Решение № 2-3281/2017 2-3281/2017~М-2574/2017 М-2574/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3281/2017

Дело №2-3281/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Прогресс» к администрации Минусинского района и администрации Жерлыкского сельсовета о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

СПК колхоз «Прогресс» обратился в суд с иском к администрации Минусинского района о признании за ним права собственности на квартиры, расположенные по адресам: <...> кв.1. Свои требования истец мотивировал тем, что указанные квартиры были выстроены колхозом «Прогресс» в 1992 и 1994 годах соответственно, были приняты в эксплуатацию, им присвоены указанные адреса, однако права собственности на них зарегистрированы в установленном законом порядке не были.

Определением Минусинского городского суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Жерлыкского сельсовета.

В судебном заседании представитель истца его председатель ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснив, что колхоз «Прогресс» существует с 1984 года, с марта 1987 года он является его председателем. В 1999 году организационно-правовая форма колхоза была изменена на СПК. В период 1980-1990-х годов колхозом на территории Жерлыкского сельсовета было возведено 35 двухквартирных жилых домов для проживания своих работников, в том числе и дома, в которых располагаются вышеуказанные квартиры. Жилой фонд строился с разрешения администрации Минусинского района, которая затем принимала квартиры в эксплуатацию, после чего они предоставлялись работникам колхоза для проживания. Почти все квартиры впоследствии гражданами проживающими в них у колхоза были выкуплены. Вышеуказанная квартира по ул.Журавлева, д.18 кв.1 была построена в 1992 году и предоставлена для проживания работнику колхоза Плискину и его супруге ФИО2. Он проживал в квартире до 2000 года, после развода с супругой выехал из села, ФИО2 проживала в квартире до 2015года, после чего также переехала в предоставленное ей СПК жилое помещение меньшей площади и с тех пор квартира пустует. Квартира по ул.Журавлева, д.23 кв.1 была построена в 1994году и предоставлена для проживания ФИО3 и его супруге ФИО4. Весной-летом 2017 года они умерли после чего квартира также пустует. Каких-либо споров в отношении этих квартир не было, никто на них не претендует, решение суда необходимо для регистрации на них права собственности так как осуществить это во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика администрации Минусинского района ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в отзыве на исковое заявление указала, что правопритязаний на указанные квартиры администрация не имеет, в реестре муниципальной собственности указанные квартиры не значатся.

Представитель ответчика администрации Жерлыкского сельсовета Минусинского района его глава ФИО6 в судебное заседание не явился, о его дате и времени извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Свидетель ФИО7 показал, что с 1981 года проживает в с.Жерлык. В 1996 году ему с супругой колхозом «Прогресс» была предоставлена для проживания квартира №2 в д.23 по ул.Журавлева, в которой они проживают до настоящего времени. На момент вселения Ф-ных в квартиру в квартире №1 их дома уже проживал ФИО3 с супругой. Они проживали в ней постоянно, весной-летом 2017 года умерли и с тех пор квартира пустует. Никаких споров относительно этой квартиры ни до, ни после их смерти не было, никто на неё не претендовал.

Свидетель ФИО8 показала, что с 2011 года проживает в с.Жерлык в квартире №2 д.18 по ул.Журавлева. На момент вселения в квартире №1 их дома проживала ФИО2 со своими детьми и внуками, квартира была предоставлена им колхозом «Прогресс». В 2013 году все они из квартиры выселились, с тех пор квартира пустует, никто на неё не претендует.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1992 году и 1994 году за счет колхоза «Прогресс», который выступал заказчиком и подрядчиком строительства, в с.Жерлык Минусинского района Красноярского края были выстроены два одноэтажных двухквартирных жилых дома, один общей площадью 153 кв.м., второй площадью 166,3 кв.м. соответственно. На основании акта госкомиссии о приемке законченного строительством объекта, утвержденного постановлением администрации Минусинского района № 373-п от 23.12.1992года жилой двухквартирный дом площадью 153 кв.м. был принят в эксплуатацию без указания адреса. Постановлением администрации г.Минусинска № 3-п от 15.02.1992года каждой квартире в этом жилом доме присвоен адрес: <...> и кв.2. На основании акта госкомиссии о приемке законченного строительством объекта, утвержденного постановлением администрации Минусинского района № 623-п от 29.12.1994года жилой двухквартирный дом площадью 166, 3 кв.м. был принят в эксплуатацию без указания адреса. Постановлением администрации г.Минусинска № 3-п от 15.02.1992года каждой квартире в этом жилом доме присвоен адрес: <...> и кв.2. После строительства и сдачи в эксплуатацию права на квартиры зарегистрированы не были, они предоставлялись колхозом, а впоследствии СПК колхоз «Прогресс» для проживания гражданам, в настоящее время в квартирах никто не проживает и по месту жительства не зарегистрирован.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и показаниями свидетелей, выпиской из ЕГРЮЛ на истца, бухгалтерской справкой о балансовой стоимости квартир и техническими планами, архивными выписками из постановлений администрации Минусинского района № 373-п от 23.12.1992года и № 623-п от 29.12.1994года об утверждении актов госкомиссии по приемке в эксплуатацию жилых домов в Минусинском районе, актами госкомиссии о приемке законных строительством объекта в эксплуатацию от 23.12.1992года и от 29.12. 1994 года, выписками из постановлений администрации Минусинского района № 3-п от 15.02.1999 года о присвоении спорным квартирам адресов, ответами администрации Жерлыкского сельсовета Минусинского района на запросы суда от проживании и регистрации граждан в спорных квартирах, уведомлениями об отсутствии в ЕГРН сведений на спорные квартиры.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, доводы представителя истца и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Как установлено судом, жилые дома, в которых расположены вышеуказанные квартиры, были выстроены истцом в соответствии с нормами действующего на тот момент законодательства на отведенных для этих целей земельных участках, однако своевременно право собственности на них зарегистрировано не было. С тех пор истец владеет указанными квартирами, однако в установленном законом порядке право собственности на них не имеет возможности зарегистрировать в связи с изменениями в законодательстве и с отсутствием правоустанавливающих документов, поэтому суд считает необходимым признать за истцом право собственности на них в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «Прогресс» право собственности на:

- квартиру общей площадью 66,1 кв.м., расположенную по адресу: <...>;

- квартиру общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2017г.