Решение № 2-4363/2019 2-4363/2019~М-3281/2019 М-3281/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-4363/2019

86RS0№-31

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Ахмедове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Салаир» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Салаир» о признании права собственности на объект недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. В соответствии п. 3.1 договора ответчик – ООО «Салаир», выступая в качестве застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. истца, в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить нежилое помещение в осях А ***-В, ряд 6-7, площадью 83,4 кв.м, расположенный на цокольном этаже, 8-го подъезда, в «Многоэтажном жилом <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этажах», расположенная по строительному адресу: Россия Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, и после ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект истцу. Истец обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить строительство объекта. Истцом все обязательства по указанным договорам были выполнены в полном объеме в сроки. По завершении строительства ДД.ММ.ГГГГ сторонами были подписаны акты приема-передачи объекта, в соответствии с которыми ответчик передал, а истец принял объект. Претензии у сторон друг к другу отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ истец передал документы на регистрацию договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставили опись в получении документов. ДД.ММ.ГГГГ истцу вручили уведомление об отказе государственной регистрации договора долевого участия. По сведениям ЕГРП срок договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, на основании которого ООО «Салаир» был представлен земельный участок, истек ДД.ММ.ГГГГ Предоставить договор аренды на земельный участок или право собственности на ООО «Салаир» невозможно, так как объект введен в эксплуатации №-ru№ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, просил признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение в осях А***-В, ряд 6-7, площадью 83,4 кв.м., расположен на цокольном этаже, 8-го подъезда в «Многоэтажном жилом <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этажах», расположенная по строительному адресу: Россия Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>., почтовый адрес: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Салаир» ФИО5, действующая по доверенности, не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Представила заявление о признании исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев заявление представителя ответчика о признании иска, приходит к следующим выводам. В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Истцом все обязательства по указанным договорам выполнены в полном объеме в сроки, профинансировано строительство объекта в размере 3 891 600 руб. 00 коп. По завершении строительства ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписаны акты приема-передачи нежилого помещения, в соответствии с которыми ответчик передал, а истец принял объект.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представителю ответчика ООО «Салаир» ФИО6 положения ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание иска представителя ответчика ООО «Салаир» ФИО6, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить полностью исковые требования ФИО1 к ООО «Салаир» о признании права собственности на объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Салаир» о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое помещение в осях А***-В, ряд 6-7, площадью 83,4 кв.м., расположенное на цокольном этаже, 8-го подъезда в «Многоэтажном жилом <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этажах», расположенная по строительному адресу: Россия Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, 41 мкр., почтовый адрес: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в апелляционном порядке, через Сургутский городской суд ХМАО-Югры.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий О.А. Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

86RS0№-31

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.А. Рудковская _____________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________