Решение № 2-1092/2019 2-1092/2019~М-865/2019 М-865/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-1092/2019

66RS0008-01-2019-001185-47

Дело № 2-1092/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Галямовой Л.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО5,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» об определении порядка оплаты за жилое помещение, о возложении обязанности совершить определенные действия, о взыскании задолженности, и о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ООО «Управляющая компания «Тагил-Сити» об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделении задолженности по оплате за жилье в сумме 147 785 рублей 01 копейка в равных долях между ней и ответчиками К-выми.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 17.12.1993 г. <№>, ФИО8, ФИО9 и ФИО1, являются участниками долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Нижний Тагил, <Адрес>. Доля Истца в праве собственности составляет 1/4. С 1998 года Истец фактически проживает по адресу: г. Нижний Тагил, <Адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес места работы Истца была направлена копия исполнительного документа: Исполнительный лист № 2-620/2017 от 31.05.2017, выданный органом: Судебный участок № 2 судебного района, в котором создан Дзержинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области, о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных платежей и пени в общей сумме 147 785 рублей 01 копейка в пользу ООО УК «Тагил-Сити». Согласно выписке по лицевому счету <№> на оплату коммунальных услуг по адресу: г. Нижний Тагил, <Адрес> 99, сумма задолженности на 05.03.2019 г. составляет 149 180, рублей 88 копеек. Ответчики К-вы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

11 июля 2019 года определением суда принято измененное исковое заявление ФИО1 о возложении на ООО УК «Тагил-Сити» обязанности присвоить каждому собственнику личный лицевой счет, о взыскании с ФИО8 задолженности в сумме 14 590 рублей 75 копеек, с ФИО9 – 29 181 рубль 50 копеек, также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 03 сентября 2019 года принято уточненное заявление, в котором ФИО1 просит обязать ООО «УК «Тагил-Сити» выдавать разные квитанции для оплаты коммунальных платежей ей и ответчикам ФИО10.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец указала на то, что ФИО9 в настоящее время принадлежит 1/2 доля спорной квартиры, поскольку ему досталось наследство от бабушки. Представитель истца пояснила, что в адрес ответчика ООО «УК «Тагил-Сити» ими направлялась претензия с требованием о разделении лицевого счета.

Ответчики ФИО8, ФИО9, представитель ООО «УК «Тагил-Сити» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом. Ответчики ФИО8, ФИО9 от получения судебной корреспонденции отказались, о чем свидетельствуют возвратившиеся в адрес суда конверты с отметкой почты об истечении срока хранения.

Каких-либо заявлений до судебного заседания в адрес суда ответчики не направили.

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчики в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений.

Третье лицо ФИО7, привлеченная к участию в деле на основании определения уда от 03 сентября 2019 года, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 статьи 4 ФЗ РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника несут, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 4 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 156 ЖК РФ установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 137 и частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом ТСЖ, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ, на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную изолированную <Адрес> городе Нижний Тагил, общей площадью 50,3 кв.м.

В материалах дела имеется справка ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Н.Тагильское БТИ и РН», из которого следует, что право собственности на <Адрес> в г.Нижний Тагил зарегистрировано на ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО1 на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан <№> от 17.12.1993, по ? доли за каждым (л.д.67).

Согласно справке МКУ «СПО», в квартире зарегистрированы четыре человека: ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО7 (л.д.85).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков части суммы, выплаченных в счет погашения задолженности денежных средств, 58 363 рубля, взысканных на основании возбужденного в отношении нее исполнительного производства. При этом, истец просит взыскать с ответчика ФИО8 14 590 рублей 75 копеек (1/4 часть от выплаченной суммы), а с ФИО9 29 181 рубль 50 копеек (1/2 часть от выплаченной суммы).

Предъявляя исковые требования к ФИО9 о взыскании уплаченных ею коммунальных платежей в размере 29 181 рубль 50 копеек, истец исходит из того, что данный ответчик является собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, приняв в порядке наследования ? долю после смерти ФИО4

Между тем, факт смерти ФИО4 и факт того, что ФИО9 принял после ее смерти в порядке наследования принадлежащую ей ? долю в праве собственности, и что в настоящее время ФИО9 принадлежит 1/2 доля спорного жилого помещения, истцом в судебном заседании в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, судом не установлено.

Напротив, согласно информации, содержащейся на сайте Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел не зарегистрировано наследственное дело после смерти ФИО4 (л.д.103).

Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии со ст.153-158 ЖК РФ ответчики ФИО8 и ФИО9 были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые коммунальные услуги, соразмерно своей доли, то есть в размере 1/4 доли каждый от данных расходов, учитывая положения ст. 249 ГК РФ.

Следовательно, заявленные истцом ФИО1 требования о взыскании части выплаченной в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков ФИО13 и ФИО9 подлежат частичному удовлетворению, по 14 590 рублей 75 копеек с каждого.

Как установлено в судебном заседании, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Тагил-Сити», который и должен выставлять платежные документы за жилое помещение – <Адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обязать ООО УК «Тагил-Сити» с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>99, исходя из 1/4 доли от всех платежей на ФИО1

Поскольку в судебном заседании достоверно не установлен круг других собственников спорного жилого помещения и размер их долей, суд находит требования истца об определении порядка оплаты ответчиками платежей за данное жилье преждевременными. В случае, если суд настоящим решением возложит на ответчиков обязанность по оплате платежей, исходя из 1/4 доли от всех платежей, как то было установлено в судебном заседании, то не разрешенным останется вопрос о порядке оплаты за оставшуюся ? долю, что существенно нарушит права ресурсоснабжающих организаций, которые будут предоставлять коммунальные услуги данному жилому помещению.

В связи с этим суд считает возможным разрешить в рамках настоящего спора вопрос о порядке оплаты за спорное жилое помещение только в отношении самого истца.

Остальные собственники жилого помещения либо иные заинтересованные лица в случае не согласия с размером оплачиваемой их доли платежей не лишены возможности разрешить данный вопрос в последующем самостоятельно.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 415 рублей 70 копеек за подачу иска в суд, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 рублей и 4 115 рублей 70 копеек. В данном размере расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО12 пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО3 - 583 рубля 63 копейки, ФИО2 - 583 рубля 63 копейки. За требование о возложении обязанности по направлению отдельных квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу истца с ответчика ООО «УК «Тагил-Сити» 300 рублей. В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8, ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» об определении порядка оплаты за жилое помещение, о возложении обязанности совершить определенные действия, о взыскании задолженности, и о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <Адрес> в городе Нижний Тагил, согласно которому, ФИО10 ФИО6 оплачивает 1/4 доли от всех платежей за указанное жилое помещение.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» с момента вступления решения суда в законную силу производить ФИО10 ФИО6 отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>, исходя 1/4 доли от всех платежей, с оформлением ей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>, в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 14 590 рублей 75 копеек, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины - 583 рубля 63 копейки.

Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>, в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 14 590 рублей 75 копеек, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины - 583 рубля 63 копейки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити», ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований и требований о взыскании с ответчиков судебных расходов ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд г.Нижний Тагил в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2019 года

Судья: