Решение № 2-3531/2019 2-3531/2019~М-1621/2019 М-1621/2019 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-3531/2019

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования ... обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени. В обоснование искового заявления указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ...-АЗ, площадью 445 кв.м., с кадастровым номером 16:52:040203:46 сроком до .... Вместе с тем ответчиком не вносится арендная плата за земельный участок, сумма задолженности по арендной плате за период с ... по ... составила 36 146 рублей, неустойка за несвоевременное внесение арендной платы за период с ... по ... составила в размере 24 876 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, кроме того, представитель истца представил заявление об уточнение исковых требований, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды земельного участка за период с ... по ... в сумме 36 146 рублей, неустойку за несвоевременное внесение арендной платы за период с ... по ... в размере 30 033 рубля 04 копейки.

Ответчик в судебном заседание просил уменьшить размер неустойки, считает ее несоразмерной.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ...-АЗ, общей площадью 445 кв.м., с кадастровым номером 16:52:040203:46, расположенный по адресу: ..., район жилого ....

Ответчик в нарушение условий договора аренды арендную плату в полном объеме не вносит

... истцом в адрес ответчика направлялась претензия о погашении указанной задолженности.

Претензия истца оставлена ответчиком без ответа.

Согласно уточненным требованиям и расчетом ответчик имеет задолженность по арендной плате с ... по ... составила в сумме 36 146 рублей, неустойка за несвоевременное внесение арендной платы за период с ... по ... составила 30 033 рубля 04 копейки.

Исследовав материалы дела, суд признает данный расчёт верным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства по условиям договора, имеет значительный размер просроченных платежей и срок просрочки.

При таких обстоятельствах заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате, неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая явную несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 8 000 рублей.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 2 185 рублей 37 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... задолженность по арендной плате за период с ... по ... в сумме 36 146 рублей, неустойку (пени) за период с ... по ... в размере 8 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 2 185 рублей 37 копеек в бюджет муниципального образования ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: М.В. Медведев