Решение № 2-1044/2026 2-1044/2026(2-7318/2025;)~М-7808/2025 2-7318/2025 М-7808/2025 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-1044/2026

Дело № 2-1044/2026 (2-7318/2025)

УИД 50RS0042-01-2025-009987-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Козловой А.А. при секретаре судебного заседания Куликовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом СТСН «Пальчино», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СТСН «Пальчино». Решением общего собрания СТСН «Пальчино» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № членство ФИО1 в СТСН «Пальчино» было подтверждено и за ним закреплен земельный участок 78 в товариществе.

Для оформления земельного участка в собственность ФИО1 обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа, представив схему расположения земельного участка и другие необходимые документы. Администрация Сергиево-Посадского городского округа отказала истцу по следующим основаниям. В архиве управления градостроительной деятельности администрации городского округа имеется схема планировочной организации и застройки территории СНТ «Пальчино» (далее – Генплан), конфигурация и площадь земельного участка № котором не соответствует конфигурации и площади в представленной схеме расположения земельного участка. Отсутствует подтверждение правопреемства земельного массива от Конструкторского бюро химического машиностроения к СТСН «Пальчино». Заявителем не подтверждено право на объект капитального строительства, расположенный на формируемом земельном участке. При отсутствии информации о зарегистрированном за ФИО1 праве собственности на объект недвижимого имущества принятие решения о предоставлении в собственность указанного земельного участка не представляется возможным, так как может затронуть права третьих лиц. Документального подтверждения правопреемства массива от конструкторского бюро химического машиностроения к СТСН «Пальчино» к обращению не представлено.

Истец указывает, что пользуется испрашиваемым земельным участком по фактическому пользованию с 2011 года.

По фасаду земельный участок граничит с землями СТСН «Пальчино» (к.н.:№, границы установлены и приняты по ЕГРН), по левой меже с землями неразграниченной госсобственности, по правой меже с земельным участком № (к.н.:№, границы установлены и приняты по ЕГРН), по задней меже с земельными участками: № (к.н.:№, границы установлены и приняты по ЕГРН) и № (к.н.:№, граница установлены и приняты по ЕГРН). Споров по границам со смежными землепользователями е имеется, что подтверждается актом согласования границ. В подтверждение конфигурации и площади земельного участка представлено заключение кадастрового инженера ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области ФИО4 в судебном заседании, возражала против удовлетворения иска по доводам, указанным в отказе.

Представители третьих лиц – СТСН «Пальчино», Управления Росреестра по Московской области не явились, извещены надлежащим образом. Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив доводы иска, заслушав пояснения представителей сторон и исследовав письменные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

СНТ «Пальчино» создано на земельном массиве площадью 16,9 га в районе Пальчино на основании решения исполнительного комитета Загорского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (государственный Акт на право пользования землей от 20.04. 1989 г. А-1 №). Согласно Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Пальчино» и передано в собственность членам СНТ. Постановлением муниципального образования сельское поселение «Васильевское» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации территории СНТ «Пальчино».

В подтверждение доводов истца представлена выписка из протокола общего собрания членов СТСН «Пальчино» от 18.07.2011г., из которой следует, что решением общего собрания СТСН «Пальчино» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № членство ФИО1 в СТСН «Пальчино» было подтверждено и за ним закреплен земельный участок 78 в товариществе.

Согласно справке СТСН «Пальчино», решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ «Пальчно», ему выдана членская книжка садовода на участок №, в которой имеются отметки об уплате членских и целевых взносов. На участке построен одноэтажный дом. Фундамент ленточный, стены выполнены из газосиликатных блоков. Назначение строения не определено.

В подтверждение конфигурации и площади испрашиваемого земельного участка представлено заключение кадастрового инженера ФИО3, из которого следует, что земельный участок 78 полностью входит в землеотвод СТСН «Пальчино», площадь соответствует проекту планировки СТСН «Пальчино» и составляет 800 кв.м., отличается только конфигурация земельного участка за счет того, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № установлены и принимаются кадастровым инженером по сведениям ЕГРН.

Границы испрашиваемого земельного участка согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается представленным в материалы дела актом согласования границ. Споров со смежными землепользователями не имеется. Заключение кадастрового инженера представителем Администрации Сергиево-Посадского городского округа не оспаривалось.

С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> со следующими координатами поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья А.А. Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2026 года

Судья А.А. Козлова