Решение № 2-4904/2019 2-4904/2019~М-3791/2019 М-3791/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-4904/2019

Дело № 2-4904/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сенеж»-МХАТ о признании недействительными сведений ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Сенеж»-МХАТ о признании недействительными сведений ГКН в части местоположения границ земельного участка № с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенного по <адрес>, об установлении границ вышеуказанного земельного участка.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является членом СНТ «Сенеж»-МХАТ и собственником земельного участка № с кадастровым № в СНТ «Сенеж»-МХАТ. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 808 кв.м, в то время, как площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 600 кв.м.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик СНТ «Сенеж»-МХАТ, в лице председателя правления ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Поступил отзыв от ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Поступил отзыв третьих лиц о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ «Сенеж»-МХАТ и собственником земельного участка № с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенного по <адрес> с документальной площадью 600 кв.м. Указанный земельный участок был получен истцом в порядке наследования по закону после смерти своей матери в 2010 году, которая владела участком с 1993 года в существующих фактических границах.

Из выписки ГКН следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010324:219 с его кадастровыми границами, что свидетельствует о кадастровой ошибке.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 808 кв.м, что соответствует декларированной. Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования сложился, границы земельного участка ограничены смежными земельными участками, поставленными на кадастровый учет и согласованы председателем правления СНТ «Сенеж»-МХАТ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Сенеж»- МХАТ составляет 808 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы земельного участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Сенеж»-МХАТ.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым № в СНТ «Сенеж»-МХАТ, уч. 21.

Установить границы земельного участка с кадастровым № в СНТ «Сенеж»-МХАТ, участок 21, общей площадью 808 кв.м в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1, н1, н2, н3, н4, 2, 3, 1

Назв.

X. м

Y. м

1

523069,81

2153495,13

н1

523065,59

2153535,48

н2

523055,28

2153532,85

н3

523046,66

2153518,49

н4

523039,74

2153507.56

2

523059,69

2153491,67

3

523067.81

2153493,36

1

523069.81

2153495,13

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым № в части описания границ и указания площади участка, равной 808 кв. м.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 11.11.2019 года.

Судья Х.А. Теркулов