Решение № 2-1267/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-1267/2017

КОПИЯ

№ 2-1267/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 05 мая 2017 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ипотечный агент ВТБ – БМ 2» к ФИО2 ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Ипотечный агент ВТБ – БМ 2» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование указано, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ВТБ 24 (ПАО) (далее – Банк) предоставил ФИО2 (Заемщик) кредит в размере <данные изъяты> рублей на 182 месяца с даты предоставления кредита. Кредит был предоставлен для целей приобретения в собственность Заемщика 2-комнатной квартиры, общая площадь 45,1 кв.м., в том числе жилая 28,3 кв.м., на 1 этаже 2-этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей был предоставлен заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет №, открытый на имя заемщика. Согласно п.7 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая в силу закона. Государственная регистрация ипотеки квартиры в силу закона произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за №. В соответствии с решением общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ наименование Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) изменены на Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ВТБ 24 (ПАО). Начиная с февраля 2016 года, заемщик неоднократно нарушал обязательства по погашению задолженности по кредитному договору. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, истцом в соответствии с п. 6.4.1. кредитного договора направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа истцу на указанное требование ответчик не представил. В соответствии со ст.ст. 334 и 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенную квартиру. Задолженность ответчика по состоянию на 23.11.2016 года составляет <данные изъяты> рубля, в том числе: остаток ссудной задолженности - <данные изъяты> рублей; задолженность по оплате процентов – <данные изъяты> рублей; неустойка за просрочку основного долга – <данные изъяты> рублей; неустойка за просрочку оплаты процентов – <данные изъяты> рублей. В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость предмета ипотеки на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Полагает, что начальную продажную стоимость квартиры следует установить в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, а именно в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей - 20 %). Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, считаем, что допущенное Заемщиком нарушения условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора. Просит расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №; взыскать приведенную сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рубля; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля; обратить взыскание на 2-комнатную квартиру, общая площадь 45,1 кв.м., в том числе жилая 28,3 кв.м., на 1 этаже 2-этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указал, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ принимается судом.

Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, в случае признания иска и принятия его судом по делу выносится решение об удовлетворении исковых требований, ответчику ФИО2 были разъяснены судом и понятны, о чем имеется соответствующая расписка в протоколе судебного заседания.

В силу ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Ипотечный агент ВТБ – БМ 2» к ФИО2 ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО8 и закрытым акционерным обществом Банк ВТБ 24, со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу акционерного общества «Ипотечный агент ВТБ – БМ 2» (ИНН <***>, дата регистрации – 18.11.2014) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 21.02.2017 года включительно в размере <данные изъяты>, в том числе: остаток ссудной задолженности – <данные изъяты>; задолженность по оплате процентов – <данные изъяты>; неустойка за просрочку основного долга – <данные изъяты>; неустойка за просрочку оплаты процентов – <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу акционерного общества «Ипотечный агент ВТБ – БМ 2» (ИНН <***>, дата регистрации – 18.11.2014) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет залога: 2-комнатную квартиру, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., в 2-этажном кирпичном жилом доме на 1 этаже, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>; кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, в счет погашения задолженности в размере <данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.