Решение № 2-2923/2017 2-2923/2017 ~ М-2811/2017 М-2811/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2923/2017

Дело № 2-2923/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г.Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Борисовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

В Сакский районный суд Республики Крым обратилась ФИО1 с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ей и ее несовершеннолетнему сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 05 марта 2012 года и извлечением о государственной регистрации права от 27 марта 2015 года. В конце 2014 года ответчику была сдана комната на год, он был зарегистрирован для решения своих жилищных вопросов. В январе 2015 года ответчик забрал свои вещи и ушел из дома, не производит оплату коммунальных услуг и не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, не является членом семьи истца, не заключал договор социального найма. Факт регистрации ответчика в спорном помещении нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения. Просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объёме, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, 12 декабря 2017 года в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, принадлежит ФИО11 и ФИО13 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО7, зарегистрированного в реестре за №; извлечения из Государственного реестра сделок № от ДД.ММ.ГГГГ; извлечения о государственной регистрации прав Крымского республиканского предприятия «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатории» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о браке серии 1-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО3 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена соответствующая запись за №, жене после регистрации брака присвоена фамилия – ФИО12.

Согласно справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Суворовского сельского поселения Сакского района Республики Крым, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО2 – по данному адресу не проживает с января 2015 года.

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на дату- 27 октября 2017 года, ответчик ФИО6 продолжает быть зарегистрированным в указанном доме, с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик ФИО6, по адресу места регистрации: <адрес>, не проживает, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании не настаивала на взыскании в ее пользу с ответчика судебных расходов в размере 300 рублей (уплата государственной пошлины).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья В.Н. Гончаров