Решение № 2-632/2018 2-632/2018~М-652/2018 М-652/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-632/2018

№2-632/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 26 сентября 2018 г.

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Елизаровой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Исенбаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала об освобождении имущества от ареста, указав, что на основании договора купли-продажи с публичных торгов № 8 от 07.02.2018г. он является собственником права аренды земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве аренды на указанный земельный участок он обратился в Управление Росреестра по Астраханской области, где ему стало известно о регистрации ареста на спорный земельный участок, наложенного определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 30.01.2017г., в обеспечение иска АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Харабалинского районного суда Астраханской области от 27.02.2017г. исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала были удовлетворены. Постановлением судебного пристава-исполнителя Харабалинского РОСП УФССП России по Астраханской области от 28.04.2017г. возбуждено исполнительное производство № 6102/17/30015-ИП в отношении должника ФИО2, предметом которого является, в том числе, обращение взыскания на заложенное имущество в виде права аренды земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Право аренды указанного земельного участка было выставлено на публичные торги и по результатам участия в торгах с ФИО1 был заключен договор купли-продажи № 8 от 07.02.2018г. права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

25.06.2018г. спорный земельный участок освобожден от ареста, установленного судебным приставом-исполнителем 14.02.2018г.

Просил суд освободить недвижимое имущество – земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, от ареста, наложенного определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 30.01.2017г., в обеспечение иска АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители Харабалинского РОСП УФССП России по Астраханской области, Управления Федеральной службы судебных приставов России по Астраханской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации МО «Харабалинский район» ФИО6 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, которое должнику не принадлежит.

Согласно положениям ч. 2 ст. 442 ГПК Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ч.1 ст.119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Как установлено материалами дела, 09.01.2017г. АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 30.01.2017г. наложен арест на следующее имущество: денежные средства и иное имущество, принадлежащее ответчику - индивидуальному предпринимателю ГКФХ ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), ДД.ММ.ГГГГ, уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, и находящееся у него или других лиц, в пределах заявленной суммы иска - 2 243 672,25 руб.; денежные средства и иное имущество, принадлежащее ответчику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженке <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и находящееся у неё или других лиц, в пределах заявленной суммы иска - 2 243 672,25 руб.; денежные средства и иное имущество, принадлежащее ответчику ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, и находящееся у него или других лиц, в пределах заявленной суммы иска - 2 243 672,25 руб.; на заложенное имущество:

- по договору №131711/0059-6.1 от 26 декабря 2013г. залога сельскохозяйственных животных, заключённому с ИП ГКФХ ФИО2, а именно: овцематок ДД.ММ.ГГГГ года рождения, эдильбаевской породы, массой 50 кг, в количестве 405 голов, номер животного (бирка, товар): 99070, 76970, 4780, 4302, 4905, 05001 по 05100, 05101 по 05200, 05201-05300, 05301-05400;

- по договору № 131711/0059-6.4 от 14 января 2014г. залога права аренды земельного участка, заключённому с ИП ГКФХ ФИО2, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 5759508+/-20999 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Решением Харабалинского районного суда Астраханской области от 27.02.2017г., вступившим в законную силу, с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала взыскана задолженность по кредитным договорам и судебных расходы в размере 2269090,61 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество по договору №131711/0059-6.1 от 26 декабря 2013г. залога сельскохозяйственных животных, заключённому с ИП ГКФХ ФИО2, а именно: овцематок ДД.ММ.ГГГГ года рождения, эдильбаевской породы, массой 50 кг, в количестве 405 голов, номер животного (бирка, товар): 99070, 76970, 4780, 4302, 4905, 05001 по 05100, 05101 по 05200, 05201-05300, 05301-05400; обращено взыскание на заложенное имущество по договору № 131711/0059-6.4 от 14 января 2014г. залога права аренды земельного участка, заключённому с ИП ГКФХ ФИО2 - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 5759508+/-20999 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения.

28.04.2017г. судебным приставом-исполнителем Харабалинского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО7 возбуждено исполнительное производство 6102/17/30015-ИП на основании исполнительного листа, выданного Харабалинским районным судом Астраханской области по вступившему в законную силу решению суда об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 5759508+/-20999 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения.

28.06.2017г. судебным приставом-исполнителем Харабалинского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО7 в рамках исполнения по исполнительному производству наложен арест на право аренды земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5759508+/-20999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из акта о наложении ареста (описи имущества) от 28.06.2017г. следует, что судебным приставом приставом-исполнителем Харабалинского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО7 описано и подвергнуто аресту: право аренды земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5759508+/-20999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Харабалинского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО7 от 02.08.2017г. об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста от 28.06.2017г., а именно - право аренды земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5759508+/-20999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 8000 рублей.

27.11.2017г. судебным приставом-исполнителем Харабалинского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО7 в адрес Территориального управления Росимущества в Астраханской области была направлена заявка на торги арестованного имущества - права аренды земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5759508+/-20999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Харабалинского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО7 от 27.11.2017г. в Территориальное управление Росимущества в Астраханской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона было передано право аренды земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5759508+/-20999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Протоколом заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах от 22.01.2018г. допущены к участию в торгах и признаны участниками торгов по лоту № 11 были ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10

Согласно протоколу № 8 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 01.02.2018г. ФИО1 было передано право аренды земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5759508+/-20999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

07.02.2018г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области и ФИО1 был заключен договор № 8 купли-продажи права аренды земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5759508+/-20999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

13.02.2018г. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области была утверждена смета расходов на сумму 12100 рублей, покупателем является ФИО1

Постановлением судебного пристава-исполнителя Харабалинского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО11 от 25.06.2018г. в отношении земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5413937,52 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении права аренды земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5413937,52 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что заложенное имущество - право аренды земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5759508+/-20999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - реализовано путем публичных торгов ФИО1, право аренды на спорное имущество возникло у него 07.02.2018г. путем приобретения с публичных торгов, однако наложенный определением суда от 30.01.2017г. запрет препятствует в государственной регистрации перехода права аренды земельного участка и нарушает права и законные интересы истца.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об освобождении недвижимого имущества от ареста.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО12 ФИО26, акционерному обществу «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить недвижимое имущество – земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, от ареста, наложенного определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 30.01.2017г., в обеспечение иска АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено судьёй в совещательной комнате.

Судья