Решение № 2-1427/2018 2-1427/2018~М-1079/2018 М-1079/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1427/2018

Дело № 2-1427/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 12 июля 2018 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО АКБ «Экспресс – Волга» к ФИО1, ФИО6, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, неустойки, пени, обращения взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО АКБ «Экспресс – Волга» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО6, ФИО4, просил суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.; Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца проценты за пользование кредитом, исходя из суммы остатка основного долга – <данные изъяты> руб. по ставке <данные изъяты>% в день за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу; Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей; Нежилое помещение в многоквартирном доме, назначение: нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане: <данные изъяты><данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> Кадастровый (или условный) № Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рубля.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом коммерческим межотраслевым банком стабилизации и развития «ЭКСПРЕСС-ВОЛГА» и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей. В соответствии с условиями кредитного договора Кредитор предоставил Заемщику кредит на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) под <данные изъяты>% процентов в день. В обеспечении своевременного возврата полученных по вышеуказанному Кредитному договору денежных средств, процентов за пользование кредитом, штрафных санкций между АО АКБ «ЭКСПРЕСС – ВОЛГА» и ФИО6 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, ответственность поручителя и заемщика является солидарной. В обеспечении своевременного возврата полученных по вышеуказанному Кредитному договору денежных средств, процентов за пользование кредитом, штрафных санкций между банком и ФИО4 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, ответственность поручителя и заемщика является солидарной. Так же в обеспечении своевременного возврата полученных по Кредитному договору денежных средств, процентов за пользование кредитом, штрафных санкций между банком и ФИО1 заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Предмет залога по взаимному согласию сторон договора оценен в размере <данные изъяты> рублей. В обеспечении своевременного возврата полученных по Кредитному договору денежных средств, процентов за пользование кредитом, штрафных санкций между банком и ФИО4 заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Нежилое помещение в многоквартирном доме, назначение: нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане: III<данные изъяты> находящийся по адресу: Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Предмет залога по взаимному согласию оценен в сумме <данные изъяты><данные изъяты> рубля. Сумма кредита в размере <данные изъяты> рублей перечислена на счет ответчика в АО АКБ «ЭКСПРЕСС – ВОЛГА» мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ Тем самым Банк исполнил полностью свои обязательства, принятые по кредитному договору. Согласно графику погашения кредита, который является неотъемлемой частью кредитного договора заемщик обязуется, начиная с <данные изъяты> года обеспечить наличие на счете денежных средств, в размере суммы ежемесячного платежа, указанном в графике платежей. Сумма ежемесячного платежа включает в себя проценты за пользование кредитом и часть основного долга. Нарушая свои обязательства по кредитному договору ФИО1 нарушила сроки уплаты за пользование кредитом и сроки уплаты основного долга. В связи с этим, Заемщику и Поручителям были предъявлены требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> руб., из которых: сумма основного долга – <данные изъяты><данные изъяты> руб., проценты за пользование просроченным основным долгом – <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб. ФИО1 свои обязательства по кредитному договору не выполняла надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности. ФИО1 направлено уведомление с предложением досрочно расторгнуть кредитный договор, однако ответ до настоящего времени не получен.

Представитель истца АО АКБ «Экспресс – Волга» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом и своевременно, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, а также ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, считали их необоснованными и не законными. В обосновании указав, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположено по адресу: <адрес> является ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с разрешения Залогодержателя продал свою долю в совместной долевой собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ сделка купли – продажа нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с разрешения Залогодержателя была зарегистрирована в установленном законом порядке. Данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом ФИО4 является ненадлежащим ответчиком по делу. На протяжении длительного времени Заемщиком обязанности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнялись надлежащим образом. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в нежилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 произошло возгорание путем поджога неизвестным лицом бутылкой с зажигательной смесью, в результате чего было уничтожено т повреждено имущество, данный факт подтверждается справкой ОП № УМВД России по <адрес>, справкой ГУ МЧС России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №. По данному факту в СО – 6 СУ УМВД России по <адрес> было возбуждено уголовное дело №. В настоящее время данное уголовное дело приостановлено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в АКБ «Экспресс – Волга» было направлено заявление об осуществлении перерасчета графика погашения кредита при досрочном погашении основного долга, так как намеревалась досрочно исполнить свои обязательства по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и сотрудником банка была достигнута договоренность о том, что ФИО1 осуществляет оплату по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, которые будут направлены в счет погашения основного долга по кредитному договору. В целях выполнения ранее данного обязательства, с учетом возникшей договоренности ФИО1 в АКБ «Экспресс – Волга» был подан ряд заявлений о погашении задолженности по кредиту и была оплачена сумма <данные изъяты> рублей. Однако истцом данная сумма была направлена на погашение штрафных санкций. Считали, что сумма взыскиваемой задолженности по процентам за пользование просроченным основным долгом, сумма пени должны быть зачтены банком в счет уплаты процентов и суммы основного долга по кредиту, в силу чего размер взыскиваемой общей задолженности по кредиту должен быть соответственно уменьшен. На основании изложенного просили суд зачесть оплаченную ответчиком сумму <данные изъяты> рублей в счет оплаты основного долга, в удовлетворении исковых требований в части, превышающей сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки отказать, снизить размер неустойки до <данные изъяты> рублей, в остальной части требований отказать.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала их необоснованными, незаконными, и не подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом коммерческим межотраслевым банком стабилизации и развития «ЭКСПРЕСС-ВОЛГА» и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 18-20).

В соответствии с условиями кредитного договора Кредитор предоставил Заемщику кредит на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) под <данные изъяты> процентов в день.

В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора, кредит предоставляется Заемщику путем перечисления суммы Кредита на счет Заемщика №, открытый в Ф.ЗАО АКБ «Экспресс – Волга» в г. Волгоград.

Сумма кредита в размере <данные изъяты> рублей перечислена на счет ответчика в АО АКБ «ЭКСПРЕСС – ВОЛГА» мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Тем самым Банк исполнил полностью свои обязательства, принятые по кредитному договору.

Согласно п. 3.3.2 кредитного договора, при нарушении сроков исполнения обязательств, указанных в Графике погашения и возникновения просроченной задолженности по кредиту и/или просроченной задолженности по процентам - заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в размере, указанном в п.6.1, и возместить Кредитору издержки, связанные с взысканием Задолженности по Договору.

В силу п. 6.1 кредитного договора, при возникновении просроченной задолженности по кредиту и/или просроченной задолженности по процентам и/или просроченной задолженности по комиссии за выдачу кредита (начиная с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности, и по дат ее фактического погашения включительно Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере <данные изъяты> процентов от суммы Просроченной задолженности и/или просроченной задолженности по процентам и/или просроченной задолженности по комиссии за выдачу кредита за каждый день просрочки исполнения обязательств

Со стороны заемщика допускалась неоднократное нарушение погашения кредита и процентов, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность.

В соответствии с п.3.1.1 Кредитного договора Кредитор вправе потребовать досрочного возврата Заемщиком задолженности по Договору при просрочке, в том числе, однократной задержке уплаты платежа, на срок более <данные изъяты> дней.

ФИО1 свои обязательства по кредитному договору не выполняла надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности.

ФИО1 направлено уведомление с предложением досрочно расторгнуть кредитный договор, однако ответ до настоящего времени не получен.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд приходит к выводу, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Согласно графику погашения кредита, который является неотъемлемой частью кредитного договора, заемщик обязуется, начиная с апреля 2012 года обеспечить наличие на счете денежных средств, в размере суммы ежемесячного платежа, указанном в графике платежей.

Сумма ежемесячного платежа включает в себя проценты за пользование кредитом и часть основного долга.

Нарушая свои обязательства по кредитному договору ФИО1 нарушила сроки уплаты за пользование кредитом и сроки уплаты основного долга.

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ Заемщику и Поручителям были предъявлены требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов (л.д. 50,52,54).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> руб., из которых:

- сумма основного долга – <данные изъяты> руб.,

- проценты за пользование просроченным основным долгом – <данные изъяты> руб.,

- пени – <данные изъяты> руб.

Указанный расчет (л.д. 45-49) проверен судом и признан арифметически верным, однако представителем ответчика было заявлено ходатайство об уменьшении суммы заявленной неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Суд полагает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

С учетом обстоятельств рассматриваемого дела, а также принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, а также учитывая, что ответчик просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, что является правом суда в случае, когда судом установлено, что сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения, суд, с учетом существа спора, периода нарушения обязательства, соблюдая баланс прав участников спорных правоотношений, полагает уменьшить размер неустойки до 50 000 рублей. Взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

В обеспечении своевременного возврата полученных по вышеуказанному Кредитному договору денежных средств, процентов за пользование кредитом, штрафных санкций между АО АКБ «ЭКСПРЕСС – ВОЛГА» и ФИО6 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, ответственность поручителя и заемщика является солидарной (л.д. 24-25).

В обеспечении своевременного возврата полученных по вышеуказанному Кредитному договору денежных средств, процентов за пользование кредитом, штрафных санкций между банком и ФИО4 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, ответственность поручителя и заемщика является солидарной (л.д. 26-27).

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Поскольку заемщиком кредитные обязательства надлежащим образом не исполняются, истец вправе потребовать от поручителя солидарного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и иных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, задолженность перед банком подлежит взысканию солидарно с ответчиков в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование кредитом, исходя из суммы остатка основного долга – <данные изъяты> руб., по ставке <данные изъяты> в день за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно пункту 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование кредитом выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы кредита.

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Обязательство, в силу статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Исполнение должником решения суда не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании договорных процентов на день исполнения судебного решения.

В случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по кредитному договору на определенную дату данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Учитывая, что положения вышеуказанного кредитного договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, суд приходит к выводу о том, что банк вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами, от суммы основного долга по день вынесения решения суда.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки <данные изъяты>

В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1 ст. 50 Закона "Об ипотеке" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной неуплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что в обеспечении своевременного возврата полученных по Кредитному договору денежных средств, процентов за пользование кредитом, штрафных санкций между банком и ФИО1 заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Предмет залога по взаимному согласию сторон договора оценен в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 28-35).

В обеспечении своевременного возврата полученных по Кредитному договору денежных средств, процентов за пользование кредитом, штрафных санкций между банком и ФИО4 заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Нежилое помещение в многоквартирном доме, назначение: нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане: <данные изъяты> находящийся по адресу: Россия, <адрес>, д. <адрес>, пом. <данные изъяты>. Кадастровый (или условный) № Предмет залога по взаимному согласию оценен в сумме <данные изъяты> рубля (л.д. 36-43).

В соответствии с п.<данные изъяты> Договора об ипотеке, предметом залога является нежилое помещение, площадь общая <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № и Нежилое помещение в многоквартирном доме, назначение: нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане: <данные изъяты>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, д. <адрес>, пом. <данные изъяты> Кадастровый (или условный) <данные изъяты>

Согласно ст. 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с п. 2 ст. 78 этого же Закона жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Таким образом, суд считает требования, заявленные истцом, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и обращает взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее Заемщику на праве собственности: предметом залога является нежилое помещение, площадь общая <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, с установление начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей и Нежилое помещение в многоквартирном доме, назначение: нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане: <данные изъяты><данные изъяты> находящийся по адресу: Россия, <адрес> Кадастровый (или условный) № с установление начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рубля.

С учетом изложенного подлежат удовлетворению исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Цена настоящего иска составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» оплачена государственная пошлина в размере 18 588 рублей 83 копейки (л.д. 8).

В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО4 в пользу АО АКБ «Экспресс – Волга» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО АКБ «Экспресс – Волга» к ФИО1, ФИО6, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, неустойки, пени, обращения взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,– удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО АКБ «Экспресс – Волга» и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО6, ФИО4 в пользу АО АКБ «Экспресс – Волга» задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля 66 копеек, из которых: сумма основного долга – <данные изъяты> рублей, проценты за пользование просроченным основным долгом – <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО6, ФИО4 в пользу АО АКБ «Экспресс – Волга» проценты за пользование кредитом, исходя из суммы остатка основного долга – <данные изъяты> руб. по ставке <данные изъяты>% в день за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество,:

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей;

нежилое помещение в многоквартирном доме, назначение: нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане: <адрес> находящийся по адресу: Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) № Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО1, ФИО6, ФИО4 в пользу АО АКБ «Экспресс – Волга» расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО АКБ «Экспресс – Волга» к ФИО1, ФИО6, ФИО4 о взыскании пени в большем размере, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья Т.В. Макарова