Решение № 2-1021/2024 2-9/2025 2-9/2025(2-1021/2024;)~М-571/2024 М-571/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-1021/2024

Дело №2-9/2025

46RS0006-01-2024-000970-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Тюркиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гараж,, мотивируя свои требования тем, что в апреле 1999 года он приобрел гараж за 1 000 долларов у ФИО3 гараж, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, ГСК-4, лини 8, гараж 30. В В день передачи денег за купленный гараж ФИО4 передал ему ключи от ворот гаража и документы на данный гараж: Карточку технической инвентаризации на гараж (технический паспорт), составленный по состоянию 21.12.1998 г.; Справку об инвентаризационной стоимости гаража, составленную на 25.12.1998г.; Доверенность на продажу гаража от 06.04.1998 г., выданная на имя ФИО5 С этими документами в день передачи ему ФИО3 вышеуказанных документов в Правлении ГСК-4 написали заявления, согласно которым ФИО3 выбыл из членов ГСК-4, а он был принят в члены ГСК-4. С 14.04.1999 года он являюсь членом гаражно- строительного кооператива №4 г. Железногорска Курской области и на территории данного ГСК за ним закреплен земельный участок для строительства гаража под № 30 в линии №8, что подтверждается Справкой, выданной ГСК-4, выпиской из протокола общего собрания ГСК-4, выпиской из протокола внеочередного собрания членов гаражно-строительного кооператива№4 №02-22 от 23.04.2022 г. С апреля 1999 г. он пользуется приобретённым гаражом, несет в отношении него все расходы по его содержанию. Решив оформить право собственности на приобретённый им гараж по так называемой «гаражной амнистии», обратился в Железногорский отдел АУ КО МФЦ, чтобы узнать, какой пакет документов необходим для оформления права собственности на гараж. Ему, сотрудник МФЦ сообщила, что я не могу оформить право собственности на гараж по гаражной амнистии», так как имеющиеся у меня на руках документы не соответствуют требованиям гаражной амнистии, а условия гаражной амнистии предусматривают отсутствие каких-либо документов на гараж, а также имеются сведения в ЕГРН в отношении этого гаража: кадастровый номер 46:30:000025:633, адрес: местоположение): Курская область, г. Железногорск, ГСК-4, линия 8, гараж №30; что собственником является ФИО3 В ходе судебного разбирательства стороне истца стало известно, что ответчик ФИО3 умер 01.06.2013 г. В связи с чем Железногорским городским судом Курской области в нотариальной палате Курской области было истребовано наследственное дело №128/2013, открытое после смерти ФИО3. Ознакомившись с наследственным делом стороне истца стало известно, наследниками умершего ФИО6 J1.A. являются его сыновья - ФИО2, ФИО7, а также супруга умершего -ФИО8. Согласно разделу «Реестр наследственных дел», содержащимся на интернет- ресурсе «notariat.ru» ФИО8 22.09.2014 г. умерла, в связи с чем в Курской областной палате имеется наследственное дело № 297056-208/2014. Кроме того, согласно разделу «реестр наследственных дел», содержащимся на интернет- ресурсе «notariat.ru» ФИО7 25.04.2018 г. умер, в связи с чем в Курской областной палате имеется наследственное дело № 26167744-113/2014. В связи с чем, уточняя исковое заявление просит суд заменить ответчика на ФИО2, и признать за истцом право собственности на здание с кадастровым номером 46:30:000025:633 площадью 21 кв м, назначение- нежилое, наименование - гараж, имеющее адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, город Железногорск, ГСК-4, линия 8, гараж №30;

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, в апреле 1999 года он приобрел гараж за 1 000 долларов у ФИО3 гараж, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, ГСК-4, лини 8, гараж 30. В В день передачи денег за купленный гараж ФИО4 передал ему ключи от ворот гаража и документы на данный гараж: Карточку технической инвентаризации на гараж (технический паспорт), составленный по состоянию 21.12.1998 г.; Справку об инвентаризационной стоимости гаража, составленную на 25.12.1998г.; Доверенность на продажу гаража от 06.04.1998 г., выданная на имя ФИО5 С этими документами в день передачи ему ФИО3 вышеуказанных документов в Правлении ГСК-4 написали заявления, согласно которым ФИО3 выбыл из членов ГСК-4, а он был принят в члены ГСК-4. С 14.04.1999 года он являюсь членом гаражно- строительного кооператива №4 г. Железногорска Курской области и на территории данного ГСК за ним закреплен земельный участок для строительства гаража под № 30 в линии №8,

Данный факт подтверждается выпиской протокола № б/н общего собрания членов гаражно-строительного кооператива № 4 от 14.04.1999 года. Из которого следует, что ФИО1 пинят в члены ГСК -; и ему предоствлено место под строительситво гаража линия № 8, гараж № 30.

Из справки б/н и б/д выданной председателем ГСК латуненко В.П. следует что ФИО1 жействительно явялется членом ГСК - 4 и владел гаражом расположенным по адресу: <...> участок ГСК – 4, блок гаражей № 18, гараж № 38 (ранее линия *, гараж 30).

Согласно удостоверения гаражно – строительного кооператива № 4 выданного 29.11.2003 г. ФИО1. им уплачивались членские взносы с 2003 г. пол 2017.г.

Из справки БТИ Администрации города Железногорска № б/н от 21.12.1998г. следует, что за ФИО3 зарегистрирован по праву сотвтсвенности гараж № 30 линия 8 в ГСК – 4. На основании решения № 289 исполкома Городского совета народных депутатов от 28.11.1991 года.

Согласно справки БТИ Администрации города Железногорска № 190 от 25.12.1998г. Выданной ФИО3 следует, что она выдана для оформления договора купли-продажи гаража по линии 8. ГСК – 4, гараж 30.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.03.2024г. спорный гараж имеет кадастровый № 46:20:000025:633, площадью 21 м.кв., расположен: Курская область г. железногорск, ГСК – 4, линия 8, гараж 30.

Из наследственного дело №128/2013, открытое после смерти ФИО3, умершего 01.06.2013 года следует, что в наследство в ступили его сыновья - ФИО2, ФИО7, а также супруга умершего -ФИО8.

Разрешая требования иска, суд исходит из того, что в апреле 1999 года состоялась сделка по купле продажи недвижимого имущества расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ГСК-4, лини 8, гараж 30. По обоюдному согласию сторон ФИО3 выбыл, а ФИО1 вступил в члены ГСК – 4. нес расходы по содержанию гаража, уплачивал членские взносы. Владение гаражом ФИО1 не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая, что спорный гараж, построен на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, истец владеет данным гаражным боксом с 1999 года, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, гараж не является самовольной постройкой, а факт его возведения подтверждается техническими документами.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания в соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ для признания за истцом ФИО1 права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание с кадастровым номером 46:30:000025:633 площадью 21 кв м, назначение- нежилое, наименование - гараж, имеющее адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, город Железногорск, ГСК-4, линия 8, гараж №30;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.01.2025г.

Председательствующий: