Решение № 2А-1860/2024 2А-280/2025 2А-280/2025(2А-1860/2024;)~М-1892/2024 М-1892/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2А-1860/2024

2а-280/2025

УИД: 23RS0№-43


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 февраля 2025 года <адрес>

Кропоткинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Щербакова В.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО2 к Администрация Кропоткинского городского поселения <адрес> о признании недействительным решения органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд к Администрация Кропоткинского городского поселения <адрес> о признании недействительным решения органа местного самоуправления.

В основание искового заявления указала, что решением Кропоткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворено исковое заявление прокурора <адрес>, к администрации Кропоткинского городского поселения <адрес>, ФИО2, о признании сделки недействительной (ничтожной). Решением суда сделка - договор купли-продажи земельного участка без торгов с кадастровым номером 23:44:0205006:1061, расположенного по адресу <адрес> и ФИО2 признана недействительной (ничтожной), и погашена регистрационной запись. Ранее между мной и администрацией Кропоткинского городского поселения <адрес> заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:44:0205006:1061, общей площадью 999 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)», расположенный по адресу: <адрес> (государственная регистрация 23:44:0205006:1061-23/246/2024-6 от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок предоставлен на основании протокола заседания комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 14 статьи 39.12 ЗК РФ. За указанный участок мной внесены денежные средства в размере 353 000 рублей Арендатору. Все исполненное по таким соглашениям подлежит двусторонней реституции, возврату сторон в то имущественное положение, которое было до исполнения ничтожной сделки или ее части. Основным последствием признания сделки недействительной является двухсторонняя реституция. В настоящее время на указанном земельном участке имеется недвижимое имущество принадлежащее мне на праве собственности, а именно жилой дом общей площадью 26.6 кв.м с кадастровым номером 23:44:0205006:1120. Поскольку на основании договора купли-продажи земельного участка, ранее заключенный договор аренды прекратил свое действие, я имею право на заключение договора аренды земельного участка на тех же условиях существовавших до признания сделки купли-продажи недействительной. В целях заключения договора аренды земельного участка на тех же условиях, что существовали до признания сделки купли-продажи недействительной мной подано заявление в администрацию Кропоткинского городского поселения <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в заключении договора аренды земельного участка мне отказано. Обосновывая принятое решение администрацией указано, что правовых оснований для заключения договора аренды не имеется поскольку ранее заключенный договор аренды был расторгнут по соглашению сторон, а сделка по купле-продаже земельного участка признана ничтожной. Однако указанный отказ администрации является незаконным, необоснованным в силу следующего. На земельном участке с кадастровым номером 23:44:0205006:1061 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 23:44:0205006:1120, площадью 26,6 кв.м жилой дом принадлежащий ФИО2 на праве собственности регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно части 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образов в отсутствии правовых оснований администрацией Кропоткинского городского поселения <адрес> неправомерно отказано в предоставлении земельного участка в аренду без торгов. Просила суд признать письмо администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:44:0205006:1061, расположенного по адресу <адрес> недействительным; обязать администрацию Кропоткинского городского поселения <адрес> в течении 30-ти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения путем направления в адрес ФИО2 проекта договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:44:0205006:1061, расположенного по адресу <адрес> на условиях существовавших до признания договора купли - продажи указанного земельного участка недействительным.

В судебное заседание административный истец ФИО2 и ее представитель по ордеру –адвокат ФИО6 не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель административного ответчика - администрация Кропоткинского городского поселения <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В заявлении указала, что исковые требования признала полностью.

Суд признает явку сторон не обязательной, и считает возможным, рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 62 КАС РФ, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 65 КАС РФ, обстоятельства, которые признаны сторонами в результате достигнутого ими в судебном заседании или вне судебного заседания соглашения, а также обстоятельства, которые признаны стороной и на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, принимаются судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

Согласно с ч. 3 ст. 46 КАС РФ, административный ответчик вправе при рассмотрении административного дела в суде любой инстанции признать административный иск полностью или частично.

В силу ч. 3 ст. 157 КАС РФ, в случае принятия судом отказа от административного иска или утверждения судом соглашения о примирении сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по административному делу полностью или в соответствующей части. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого соглашения о примирении сторон. В случае признания административным ответчиком административного иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных административным истцом требований.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что административные исковые требования ФИО2 к Администрация Кропоткинского городского поселения <адрес> о признании недействительным решения органа местного самоуправления, подлежат удовлетворению, поскольку иск признан ответчиком, признание иска принято судом, и это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Дальнейшая мотивировка решения не приводится в соответствии с ч. 4 ст. 62 КАС РФ, если обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами или стороной в порядке, установленном настоящей статьей, приняты судом, они не подлежат проверке в ходе производства по административному делу.

Руководствуясь ст.ст. 157, 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО2 к Администрация Кропоткинского городского поселения <адрес> о признании недействительным решения органа местного самоуправления, удовлетворить.

Признать письмо администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:44:0205006:1061, расположенного по адресу <адрес> недействительным.

Обязать администрацию Кропоткинского городского поселения <адрес> в течении 30-ти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения путем направления в адрес ФИО2 проекта договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:44:0205006:1061, расположенного по адресу <адрес> на условиях существовавших до признания договора купли - продажи указанного земельного участка недействительным.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, в апелляционную коллегию <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий Щербаков В.Н.