Решение № 2-895/2019 2-895/2019~М-788/2019 М-788/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-895/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

с участием старшего помощника Киреевского межрайонного прокурора Подшибякиной Л.А.,

представителя истца администрации муниципального образования Киреевский район по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассматривая в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-895/19 по иску администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области к ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 о выселении,

установил:

администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области обратилась в суд с вышеуказанным иском указывая на то, что <адрес> на условиях договора коммерческого найма проживают ФИО3, ФИО5., несовершеннолетние ФИО2 и ФИО4 Данный факт подтверждается договором коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договором коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «ТонКамСервис» при согласовании с администрацией муниципального образования Приупское Киреевского района и ФИО3 Согласно данных договорам ООО «ТонКамСервис» сдает, а ФИО3 принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру, относящуюся к муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес> для проживания.

Постановлением администрации муниципального образования Киреевский район от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> был передан МУП «Киреевское ПЖКХ» м.о.Киреевский район в муниципальную казну муниципального образования Киреевский район.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Киреевский район от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование Киреевский район с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, спорное жилое помещение на момент принятия решения о заключении оспариваемых договоров, находилось в казне муниципального образования Киреевский район, которая в свою очередь не выдавала разрешения и не уполномочивала ООО «ТонКамСервис» на заключение договоров коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ответчики не состояли и не состоят в каких-либо жилищных правоотношениях с собственником жилого помещения, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на момент заключения спорных договоров не значились. Малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий были признаны администрацией муниципального образования Приупское Киреевского района лишь ДД.ММ.ГГГГ. Доводы ответчиков о проживании, пользовании спорным жилым помещением и оплате содержания жилья и коммунальных услуг не порождает права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Считает, что у ФИО3, ФИО5, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 в отношении спорного жилого помещения не возникло жилищных правоотношений.

Следовательно, договоры коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ничтожны с момента их заключения. На момент совершения оспариваемой сделки у ООО «ТонКамСервис» не имелось оснований для заключения каких-либо договорных отношений по использованию спорной квартиры и отсутствовало право на заключение договора коммерческого найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, с учетом уточнения, просит суд признать недействительным договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между ООО «ТонКамСервис» и ФИО3; признать недействительным договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между ООО «ТонКамСервис» и ФИО3; выселить ФИО3, несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 28.08.2019 производство по делу в части признания недействительным договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между ООО «ТонКамСервис» и ФИО3; признания недействительным договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между ООО «ТонКамСервис» и ФИО3 прекращено в виду отказа представителя истца от исковых требований.

Представитель истца администрации муниципального образования Киреевский район по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования о выселении ФИО3, несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске. просил их удовлетворить

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования администрации муниципального образования Киреевский район признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени извещен надлежащим образом.

Третье лицо Министерство труда и социальной защиты Тульской области в лице территориального отдела по Киреевскому району Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явилось, о месте, дате и времени извещено надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение просит вынести на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством с учетом интересов несовершеннолетних.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Подшибякиной Л.А., полагавшей, что исковые требования администрации муниципального образования Киреевский район подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из письменного заявления ответчика ФИО3 усматривается, что она признает исковые требования в полном объеме, признание иска является добровольным.

Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, то что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и ей понятны.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает данное признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 173 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Киреевский район удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий