Решение № 02-0273/2025 02-3928/2024 2-273/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 02-0273/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-273/25 по иску Администрации городского адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать предоставить адрес Электросталь адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения обследования на предмет наличия (отсутствия) самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчик ФИО1, паспортные данные, является правообладателем (собственником) жилого помещения - квартиры, площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, регистрация права оформлена 20.06.2022, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

20.06.2023 в адрес Администрации г.адрес поступило обращение Главного управления адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» о принятии мер к ФИО1 в рамках представленных полномочий, в связи с нарушением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в многоквартирном доме № 47 по адресу: адрес, а именно незаконной перепланировкой и реконструкции в квартире ответчика.

28.09.2023 на имя ФИО1 было направлено уведомление о дате и времени проведения обследования и необходимости обеспечить возможность доступа в жилое помещение.

Однако, доступ в спорное жилое помещение кв. 216 в д.47 по адрес собственником помещения ФИО1 11.10.2023 и 25.10.2023 предоставлен не был, о чем членами комиссии составлены Акты.

В судебное заседание истец не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1.3 Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, в прежнее состояние, утвержденного Постановлением Администрации городского адрес от 5 февраля 2021 г. N 94/2, принятие мер по приведению самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в прежнее состояние, является одной из функций адрес Электросталь адрес по оформлению разрешения на переустройство и перепланировку жилого и нежилого помещения, признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, переводу жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение-(датее—-Комиссия).

Согласно п. 2.2. Порядка собственник (наниматель) помещения уведомляется Комиссией о дате и времени проведения обследования и необходимости обеспечить возможность доступа в жилое помещение не менее чем за 3 календарных дня заказным почтовым письмом с уведомлением о вручении (при необходимости уведомление может быть направлено повторно).

При отсутствии возможности осуществить осмотр помещения, в том числе отказе в доступе в помещение Комиссией составляется акт (п. 2.3 Порядка).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. п. 7, 9.1 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

- согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

- определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 14 ст. 1 адрес кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. п. 1.7.1 - 1.7.3 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1, паспортные данные, является правообладателем (собственником) жилого помещения - квартиры, площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, регистрация права оформлена 20.06.2022, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

20.06.2023 в адрес Администрации г.адрес поступило обращение Главного управления адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» о принятии мер к ФИО1 в рамках представленных полномочий, в связи с нарушением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в многоквартирном доме № 47 по адресу: адрес, а именно незаконной перепланировкой и реконструкции в квартире ответчика.

28.09.2023 на имя ФИО1 было направлено уведомление о дате и времени проведения обследования и необходимости обеспечить возможность доступа в жилое помещение.

Однако, доступ в спорное жилое помещение кв. 216 в д.47 по адрес собственником помещения ФИО1 11.10.2023 и 25.10.2023 предоставлен не был, о чем членами комиссии составлены Акты.

Ответчик ФИО1 до настоящего времени уклоняется от предоставления доступа членов Комиссии городского округа в жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, в связи с чем невозможно проведение обследования квартиры и установление факта нарушения жилищного законодательства, а именно переустройства и или) перепланировки жилого помещения.

Доказательств обратного, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

В связи с чем, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить адрес Электросталь адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес для проведения обследования на предмет наличия (отсутствия) самовольно переустроенного и (или) перепланирования жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «28» октября 2025 года

Судья Л.П. Воронкова