Решение № 2-1755/2023 2-1755/2023~М-1599/2023 М-1599/2023 от 17 декабря 2023 г. по делу № 2-1755/2023

К делу № 2-1755/2023

УИД 23RS 0021-01-2023-002434-48


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 18 декабря 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Килюхова М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Красноармейский район, ФИО2 Кукла П.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об аннулировании сведений, содержащихся в ЕГРП,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Красноармейский район, ФИО2, Кукла П.Ф., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об аннулировании сведений, содержащихся в ЕГРП.

В обосновании иска, с учетом уточненных исковых требований, указывает на то, что истцу, а также ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на праве собственности принадлежат помещения в многоквартирном доме с кадастровый №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1800 кв.м., по адресу: <адрес>.

При обращении к кадастровому инженеру, было установлено, что площадь 1800 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № изменилась и составляет 2369 кв.м., граничит с земельными участка с кадастровым номером №, согласованы в индивидуальном порядке.

По границе н1-н2, н7-н8, н5-н6, н3-н4 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования <адрес>, согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования.

Истец указывает на то, что, сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцати и более лет отсутствует, в связи с чем, не представляется возможным провести уточнение границ. Просит аннулировать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Установить решением суда наличие оснований осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для аннулирования сведений в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО Красноармейский район, а также ответчики ФИО2, Кукла П.Ф., ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Представители третьих лиц – администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Красноармейскому району в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, с учетом ном материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как в обосновании своих требований и возражений.

Судом установлено, что истцу ФИО1, а также ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на праве собственности, принадлежат помещения в многоквартирном доме с кадастровый №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1800 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.23-33).

При обращении к кадастровому инженеру ФИО10 для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что площадь 1800 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, изменилась и составляет 2369 кв.м.

По границе (н2-н3, н6-н7) (н8-н5, н4-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельными участка с кадастровым номером №, которые согласованы в индивидуальном порядке.

По границе (н1-н2, н7-н8, н5-н6, н3-н4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования <адрес>, согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцати и более лет отсутствует.

Таким образом, в случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет.

Таким образом, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО1 к администрации МО Красноармейский район, ФИО2, Кукла П.Ф., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об аннулировании сведений, содержащихся в ЕГРП - удовлетворить.

Аннулировать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) аннулирования сведений в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья

Красноармейского районного суда М.А.Килюхов