Решение № 2-5680/2018 2-5680/2018 ~ М-4468/2018 М-4468/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-5680/2018

дело № 2-5680/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием прокурора Назреевой Г.М.,

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «ЖЭУ «Камстройсервис» ...

...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании постановления мэрии ... ... от ... и ордера серии ВА ...К от ... ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения – ..., расположенной по адресу: РТ, .... Вместе с ответчиком в данной квартире зарегистрирован и проживает муж ФИО3 На протяжении многих лет ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Решением суда от ... вынесено решение о взыскании задолженности в размере 125 095 рублей 50 копеек. На ... задолженность ответчиков составила ... рублей. ... вынесено решение суда о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, силами и за счет средств управляющей компании решение суда было исполнено. Однако ответчиками жилое помещение вновь приведено в ненадлежащее санитарно-техническое состояние. Ответчики используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, ведут ночной, аморальный образ жизни, нигде не работают, регулярно злоупотребляют алкоголем. Квартира находится в антисанитарном состоянии, фактически представляет собой помойку. Вместе с ответчиками в квартире в большом количестве проживают кошки и собаки. В адрес истца и управляющей компании неоднократно поступали коллективные жалобы от жильцов подъезда 1 .... Если наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что предпринимались меры для добровольного воздействия на ответчиков, чтобы они сами произвели очистку жилого помещения, но они отказываются даже впустить в квартиру.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ «Камстройсервис» в судебном заседании с иском согласилась, дополнив, что от жителей подъезда постоянно поступают жалобы на антисанитарное состояние квартиры, где проживают ответчики. В квартире мусор, животные.

Третьи лица ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании с иском согласились, указывая, что в квартире семь собак, четыре щенка, собаки в этой же квартире испражняются, однако подтверждающих документов не имеют.

Представитель третьего лица ОП ...» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, третьих лиц, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим оставлению без удовлетворения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: без предоставления других жилых помещений.

В соответствии пунктом 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера на жилое помещение серии ...» ...К от ... ФИО2 предоставлена ....

Согласно поквартирной карточке с ... прописаны и проживают в ... ФИО2, её супруг – ФИО3 (л.д.6).

... между ООО «ЖЭУ «Камстройсервис» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому управлением жилищным фондом, оказанием жилищно-коммунальных услуг в ... занимается ООО «ЖЭУ «Камстройсервис» (л.д.26).

Из представленных документов усматривается, что по состоянию на ... года ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... копеек (л.д.9-10). Имеются решения суда о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи (л.д.12,13).

Таким образом, факт невнесения нанимателем оплаты за жилое помещение более чем за шесть месяцев подряд подтверждается документально; несмотря на неоднократные предупреждения о погашении имеющейся задолженности по платежам, сумма долга ответчиком не погашена.

Жильцы ... неоднократно обращались в управляющую компанию с жалобами на антисанитарные условия в квартире ответчиков (л.д.21-25).

Из переписки ООО ЖЭУ «Камстройсервис» усматривается, что неоднократно предпринимались меры по очистке квартир от мусора, однако в виду аморального и девиантного поведения жильцов мусор накапливается заново (л.д.15). В отношении ... уже неоднократно предпринимались меры по оказанию адресной помощи в вывозе мусора. ... вынесено решение суда о приведении квартиры в соответствии с установленными санитарными и техническими требованиями и нормами. В настоящее время посредством привлечения Службы судебных приставов выставлено требование о приведении квартиры в надлежащее состояние (л.д.16).

Из содержания текста заявления – коллективного обращения жителей ... усматривается, что в ... отключена вода, газ и отсутствует санузел; жильцы этой квартиры не работают, круглосуточно пьянствуют; в данную квартиру ходят алкоголики, из-за недостойных поведений посетителей указанной квартире в подъезде жилого дома антисанитарные условия (л.д.22-25).

Между тем, в соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации истцом не представлено доказательств того, что на основании статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации Исполнительным комитетом г. Набережные Челны в адрес ответчиков вынесено предупреждение о прекращении систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, что приводит к его разрушению, с установлением определенного срока.

Отсутствуют бесспорные доказательства, подтверждающие доводы администрации о том, что ответчики бесхозяйственно обращались с жилым помещением, допуская его разрушение.

В данном случае истец не представил соответствующие акты осмотра жилого помещения, из которых бы следовало, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.

Из представленных копий фотографий не усматривается, что на них изображена именно квартира ответчиков.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения ответчиков из жилого помещения, поскольку отсутствуют доказательства того, что ответчики предупреждались наймодателем о необходимости устранить нарушения, а после предупреждения продолжали совершать противоправные виновные действия.

Не является основанием для удовлетворения исковых требований и довод истца о том, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, поскольку в силу статьи 90 ЖК РФ, выселение нанимателя в связи с не внесением без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев возможно только с предоставлением иного жилого помещения.

Таким образом, оснований для выселения ответчиков из спорной квартиры не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Фазилов Ф.К.