Решение № 2-1513/2019 2-1513/2019~М-980/2019 М-980/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1513/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 20 июня 2019 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Коровиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в феврале ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера матери истице ФИО7 (до брака Осадчая) был предоставлен дом по <адрес> для проживания. Истец проживала в данном доме. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец обратилась в управление Росреестра с заявлением о регистрации права на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги. Уведомление в регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> было отказано, в связи с тем, что площадь земельного участка не совпадает с площадью указанной в выписке похозяйственной книге. Просит признать за ней право собственности на земельный участок.

Определением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>. В качестве третьих лиц привлечены: Управлению Росреестра по <адрес>, Администрация Червишевского МО.

Истец ФИО6 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес>, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, администрации Червишевского МО, третье лицо ФИО22 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО21 с исковыми требованиями согласился.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО5, ФИО21, ФИО22 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно заявления ФИО21 отказывается от права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заявления ФИО22 отказывается от права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ФР №.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ФР №.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ФР №.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ФР №.

Родителями ФИО11 являются ФИО12 И ФИО13, что подтверждается свидетельством о рождении I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о заключении брака № между ФИО14 и ФИО11 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись.

Брак между ФИО14 и ФИО15 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись №.

Согласно свидетельства о заключении брака между ФИО16 и ФИО15 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №.

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями ФИО17 являются ФИО18 и ФИО15, что подтверждается свидетельством о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака между ФИО19 и ФИО17 Заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №.

Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, материалами реестрового (кадастрового) дела объекта недвижимости №

Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к администрации Червишевского МО <адрес>, ФИО2 – удовлетворены частично. Применены последствия недействительности ничтожной сделки купли-продажи одноквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между ПХ совхоз «Червишевский» и ФИО2. Признан недействительным акт на списание основных средств совхоза «Червишевский» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении списания на дрова жилого одноквартирного дома по <адрес>. Признано незаконным Постановление Администрации Червишевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО2». Признано недействительным Свидетельство на право собственности на землю серии РФ ХХVI №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя ФИО2. Признано недействительным договор дарения доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 «Даритель» и ФИО3, ФИО4 «Одаряемыми». Прекращена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенная в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на 1/3 долю за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1043 кв.м. с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в осуществлении государственной регистрации права было отказано, поскольку на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие право собственности ФИО5 на земельный участок, площадью 1043 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ст.12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В силу ч.1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции закона на момент возникновения спорных взаимоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны Департамента имущественных отношений <адрес> относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО6 является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, владеет участком как своим собственным, открыто, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на земельный участок.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2019 года.

Судья: К.В. Стойков