Решение № 2-2858/2025 2-2858/2025~М-1792/2025 М-1792/2025 от 10 июля 2025 г. по делу № 2-2858/2025

Дело № №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> края ДД.ММ.ГГГГ

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование предприятия» к ФИО1 Валех оглы о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

наименование предприятия» обратилось с иском в суд к ФИО1 взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор процентного займа №, согласно которому ФИО1 выдан заём в размере сумма руб., под 36% годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумма руб. – основной долг, сумма. – проценты, сумма. – неустойка. Истцом самостоятельно уменьшен размер неустойки до сумма руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности. Между сторонами был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств ответчиком передано истцу в залог имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ расчетное значение для залогового имущества составляет сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга по договору процентного займа в сумме сумма руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма руб., неустойку в размере сумма руб., расходы по оплате юридических услуг в размере сумма руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив продажу с торгов с начальной продажной стоимостью в размере сумма руб.

Представитель истца наименование предприятия» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между наименование предприятия» и ФИО1 заключен договор процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме сумма руб. под 36 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ листы дела).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору процентного денежного займа является залог объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ № (листы дела)

Указанная выше квартира принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН (листы дела).

Согласно расписке, истец подтвердил получение денежных средств в размере сумма руб., что также подтверждается расходным кассовым ордером (листы дела)

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ответчиком обязательства по ежемесячному гашению кредита нарушены.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истом в адрес ответчика направлено досудебное уведомление/претензия о погашении всей суммы задолженности по договору займа в течение 15 дней с момента получения настоящего письма. Данное требование ответчиком не исполнено (листы дела

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основная задолженность составляет сумма руб., просроченные проценты – сумма руб., неустойка за неисполнение условий договора – сумма руб.

Указанный расчет судом проверен (листы дела).

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу наименование предприятия» подлежит взысканию задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга в размере сумма руб., проценты в размере сумма руб., неустойка в размере сумма руб.

По правилам п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Государственная регистрация ипотеки в пользу истца произведена.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с условиями договора залога недвижимого имущества (ипотеки) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что в отсутствие должного исполнения кредитных обязательств, дает суду основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Начальная продажная стоимость заложенного имущества согласно представленному истцом отчету ИП ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумма. (листы дела).

При указанных обстоятельствах начальная продажная цена недвижимого имущества составляет сумма руб. (сумма).

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ иные доказательства в данной части ответчиком не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в связи с обращением в суд, понесены судебные расходы по оплате услуг оценки в размере сумма руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (листы дела), указанные расходы понесены истцом до обращения с настоящим иском в целях определения размера стоимости залогового имущества, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку явились необходимыми в связи с обращением в суд.

В ходе судебного разбирательства истец понес судебные расходы по оплате юридических услуг на сумму сумма. (листы дела).

Учитывая уровень сложности спорного правоотношения и объект судебной защиты, реальный объем оказанной истцу юридической помощи, суд считает расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. разумной и справедливой суммой.

При подаче искового заявления, исходя из цены иска, истцом уплачена государственная пошлина в сумме сумма руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование предприятия» к ФИО1 Валех оглы - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Валех оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №, паспорт гражданина иностранного государства Республики Азербайджан № от ДД.ММ.ГГГГ, вид на жительство № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу наименование предприятия» (ИНН № ОГРН №) задолженность по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма копеек, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации на публичных торгах, определив начальную продажную цену недвижимого имущества в размере сумма.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ФИО7

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ