Решение № 2-3398/2019 2-405/2020 2-405/2020(2-3398/2019;)~М-3044/2019 М-3044/2019 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-3398/2019

<данные изъяты>

УИД:№ Дело № 2-405/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2020 года город Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Грушевой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани»,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что в составе ГСК «Железнодорожник-2» по адресу: <адрес>, на участке, выделенным Администрацией района г. Казани на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на паях был построен гараж №. ФИО2 взнос внесен полностью. В 2009 году РГУП БТИ произведена инвентаризация гаражей ГСК «Железнодорожник-2», выдан технический паспорт. Также выдан технический паспорт на гараж. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке. Просит признать за истцом право собственности на гараж№, расположенный в ГСК «Железнодорожник-2».

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани», третье лицо - председатель ГСК «Железнодорожник-2» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по делу, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В соответствии с пунктов 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из предмета и основания иска о признании права собственности на самовольное строение и подлежащих применению норм материального права в предмет доказывания по данному иску входят: факт соответствия самовольно возведенных объектов требованиям градостроительных, строительных, экологических, противопожарных и иных норм и правил; факт отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц; факт отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта, изготовленного РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж№, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> имеет общую площадью <данные изъяты> кв м.

Судом установлено, чтоПостановлением Главы администрациигорода Казани от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок в населенном пункте Юдино во временное пользование сроком на 3 года на период строительства гаражей в районе населенного пункта Юдино.

Согласно справке из ГСК «Железнодорожник-2» истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник-2», полностью выплатил паевый взнос за гараж№, площадью <данные изъяты> кв м.

Из заключения ООО «Казанский Инженерный проект» № отДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам обследования гаража, на соответствие строительным и противопожарным нормам и правилам, расположенного по адресу:<адрес>", следует, что гараж № соответствует строительным нормам, требования безопасности по прочности и устойчивости несущих конструкций обеспечены, угрозу жизни и здоровья граждан не представляет. Объект пригоден для эксплуатации по назначению при полной расчетной нагрузке.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» установлено, что размещение индивидуального гаража № на территории <данные изъяты> по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Гараж входит в состав ГСК, членом которого является истец, паевой взнос за гараж полностью выплачен.

Каких-либо данных о том, что выстроенный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено, гараж выстроен на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, его расположение позволяет сформировать под ним самостоятельный земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» надлежит отказать, поскольку в данной части истцом предъявлены требования к ненадлежащему ответчику. Доказательств того, что МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» препятствует истцу в оформлении права собственности на спорный гараж, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК "Железнодорожник - 2".

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд г.Казани, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2020г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Н.Зарипова