Решение № 2-749/2021 2-749/2021~М-97/2021 М-97/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-749/2021

Решение

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Гориповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.2019г. ФИО1 является наследником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> после смерти матери ФИО3 умершей 03.11.2018г.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от 09.08.2020г. приостановлена государственная регистрация на квартиру, в связи с перепланировкой жилого помещения.

Перепланировка в <адрес> по адресу: <адрес> осуществлена в 1990г., которая заключалась в разборе кирпичной перегородки между туалетом и ванной, ванной и кухней, разборе встроенного шкафа, выполнены новые перегородки из керамического кирпича на цементно-песочном растворе, образовав помещения в ванной, туалете и кухне. Площадь кухни при этом была увеличена. Во вновь образованных помещениях туалете и ванной выполнена гидроизоляция в полу из 2-х слоев гидроузла на битумной мастике. Демонтирован дверной блок в кирпичной перегородке между жилыми комнатами, проем заложен кладкой из керамического кирпича на цементном растворе. Часть деревянных окон в квартире заменена на окна из ПВХ профиля. Установлена дополнительная входная металлическая дверь.

В связи с чем, истец просила суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 76,7 кв.м., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, согласно которого управление не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.2019г. ФИО2 является наследником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> после смерти матери ФИО3 умершей 03.11.2018г.

На основании договора дарения от 19.03.2010г. ФИО2 является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

На основании договора дарения от 07.09.2015г. ФИО2 является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о перемене имени Отдела Службы записи актов гражданского состояния по <адрес> ФИО4 сменила фамилию на Цевашова.В жилом помещении была произведена перепланировка, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта, технического паспорта, копией технического заключения ООО АБ «Форма» согласно которого все основные строительные конструкции перепланированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций и безопасность здания.

Согласно экспертного заключения ООО «Астраханская пожарно-строительная компания» от 03.07.2017г. расположение жилого помещения (трехкомнатной квартиры в многоэтажном жилом доме) не противоречит требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 11.12.2020г. № 2633 условия проживания в квартире по адресу: <...> соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, указанная перепланировка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,7 кв.м. сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: Г.А. Асламбекова