Решение № 2-288/2017 2-288/2017~М-152/2017 М-152/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-288/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 22.03.2017 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе :

председательствующего судьи Пятибратовой И. В.

при секретаре Калайдиной Е. А.

с участием истицы ФИО1

представителя администрации МО Белореченский район Краснодарского края, управления имущественных отношений администрации МО Белореченский район Краснодарского края - ФИО2 А.

представителя администрации Белореченского городского поселения Краснодарского края - ФИО3 А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Белореченский район Краснодарского края, управлению имущественных отношений администрации МО Белореченский район Краснодарского края, администрации Белореченского городского поселения Краснодарского края о признании незаконным решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка и обязании предоставить земельный участок в аренду

УСТАНОВИЛ :

Истица просит признать незаконным решение администрации МО Белореченский район Краснодарского края от 21.10.2016 г. № 3033 об отказе ФИО1 в предоставлении в аренду земельного участка площадью 60 кв. м., расположенного в <адрес> с кадастровым номером № для размещения торгового объекта. Обязать администрацию Белореченского городского поселения предоставить истице в аренду вышеуказанный земельный участок сроком на три года.

В обоснование исковых требований истица пояснила, что постановлением главы администрации г. Белореченска от 04.07.2005 г. ООО фирме « Любава» был передан в аренду земельный участок площадью 60 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный в г. Белореченске Краснодарского края, ул. Красная, б/н. Дополнительным соглашением от 24.05.2011 г. к договору аренды земельного участка от 15.07.2005 г. срок действия договора аренды земельного участка был продлен до 17.05.2016 г. В соответствии с Соглашением от 16.08.2011 г. все права и обязанности арендатора были переданы истице по данному делу. Постановлением от 19.08.2013 г. № 876 был предоставлен условно разрешенный вид использования данного земельного участка - для размещения торгового объекта. В соответствии с постановлением администрации МО Белореченский район от 30.12.2015 г. земельному участку был присвоен адрес : г. Белореченск, Краснодарского края, ул. Красная, 1/1 и 24.12.2015 г., в соответствии с постановлением № 3180 от 24.12.2015 г., был утвержден градостроительный план земельного участка. 21.01.2016 г. администрацией МО Белореченский район было выдано разрешение на строительство магазина на данном земельном участке. Срок действия разрешения на строительство установлен до 21.01.2017 г. В связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка от 15.07.2005 г., истица обратилась в управление имущественных отношений администрации МО Белореченский район Краснодарского края о заключении нового договора аренды земельного участка на срок, необходимый для ввода объекта в эксплуатацию, но в соответствии с ответом, в заключении нового договора аренды земельного участка, ей было отказано.

В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные требования, подтвердив все вышеизложенное.

Представитель администрации МО Белореченский район Краснодарского края и управления имущественных отношений администрации МО Белореченский район Краснодарского края в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, считает, что отказ в заключении договора аренды является законным и обоснованным.

Представитель администрации Белореченского городского поселения Краснодарского края при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны по делу, исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям:

В соответствии с договором аренды земельного участка № 390000 от 15.07.2005 г. ООО фирме « Любава» был передан в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 60 кв. м. с кадастровым номером : №, расположенный в <адрес> / л. д. 18-23/. В соответствии с дополнительным соглашением от 24.05.2011 г. срок действия договора аренды земельного участка продлен до 17.05.2016 г. / л. д. 39/. На основании соглашения от 16.08.2011 г. / л. д. 28/ ООО фирма « Любава» передала ФИО1 все права и обязанности арендатора данного земельного участка. 21.01.2016 г. ФИО1 было выдано разрешение на строительство на данном земельном участке, срок действия которого определен до 21.01.2017 г. / л. д. 29-30/. Право собственности на данный объект - не зарегистрировано.

В связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка, 22.09.2016 г. ФИО1 обратилась с заявлением в управление имущественных отношений администрации МО Белореченский район Краснодарского края с просьбой заключить новый договор аренды данного земельного участка / л. д. 38/ в заключении которого истице было отказано в связи с тем, что арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды данного земельного участка без проведения торгов, поскольку отсутствует преимущественное право / л. д. 35-36/.

Согласно ч.1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением, случает, предусмотренных п. 2 ст. 39. 6 ЗК РФ.

Как установлено в судебном заседании на данные правоотношения не распространяется действие п. 2 ст.39.6 ЗК РФ, в следствие чего, отказ администрации МО Белореченский район Краснодарского края ФИО1 в заключении договора аренды вышеуказанного земельного участка, без проведения торгов, является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 39.6, 39.8 ЗК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации МО Белореченский район Краснодарского края, управлению имущественных отношений администрации МО Белореченский район Краснодарского края, администрации Белореченского городского поселения Краснодарского края о признании незаконным решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка, без проведения торгов и обязании предоставить земельный участок в аренду- отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца.

Судья И. В. Пятибратова