Решение № 2-4128/2017 2-4128/2017~М-4026/2017 М-4026/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-4128/2017

Дело № 2-4128/2017


Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г.Омск

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Середнева Д.В. при секретаре Дужновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что решением Арбитражного суда Омской области от 17.10.2016 в отношении ФИО2 введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, 10.04.2017 процедура продлена, финансовым управляющим имуществом ФИО2 утверждена ФИО1, ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес> «А», являющейся предметом залога ПАО АКБ «Абсолют Банк», в рамках дела о банкротстве квартира включена в конкурсную массу, ДД.ММ.ГГГГ в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве состоялась публикация сообщения о проведении открытых торгов в электронной форме по продаже квартиры, наличие зарегистрированных лиц в квартире должника препятствует её реализации, ущемляет права потенциального покупателя, ответчики фактически не проживают в квартире, отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства договор социального найма расторгается, обязанность по содержанию жилого помещения и уплате коммунальных услуг ответчиками не выполняется.

Истец просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу <адрес>А, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учёта в указанной квартире.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 иск уточнила, просила прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 жилым помещением по адресу <адрес>А, <адрес>.

Ответчики, третьи лица в судебном заседании, о времени и месте которого извещены надлежаще, участия не принимали.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд пришёл к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес> «А», являющейся предметом залога ПАО АКБ «Абсолют Банк», в рамках дела о банкротстве ФИО2 указанная квартира включена финансовым управляющим в конкурсную массу.

Проанализировав доводы истца, суд пришёл к выводу о том, что они основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, так как при наличии у ФИО2 права собственности на квартиру фактическое отсутствие ответчиков в квартире не свидетельствует о прекращении у них права пользования жилым помещениям, так как к отношениям сторон не подлежат применению нормы жилищного законодательства о расторжении договора социального найма.

Кроме того, истцом не представлено доказательств нарушения ответчиками его прав и законных интересов, так как из материалов дела не следует, что в объявлении о реализации квартиры указано на её обременение правами иных лиц, кроме банка, у которого квартира находится в залоге.

С учётом указанных обстоятельств, суд полагает обоснованным отказать в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск финансового управляющего ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд города Омска.

Судья подпись Д.В.Середнев

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 27.10.2017 года.