Решение № 2-718/2019 2-718/2019~М-579/2019 М-579/2019 от 28 марта 2019 г. по делу № 2-718/2019

К делу № 2-718/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.

при секретаре Антиповой Е.Л.

с участием представителей истицы ФИО1 в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 и ФИО3 по доверенности 23АА6081351 от 08.12.2016 года,

ответчица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об установлении наличии реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об установлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости», указав в обоснование своих доводов, что ей и ответчице принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\2 доле за каждым жилой дом - общей площадью 23,30 кв.м., кадастровый <№>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия <№> от 09.01.2004 г., <№><№> и на земельный участок площадью 549 кв.м., кадастровый <№>, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия <№>, <№>, расположенных по адресу: Российская <адрес>.

При обращении к кадастровому инженеру об уточнении границ земельного участка было установлено наличие двойного кадастрового учета кадастровой (реестровой) ошибки, наличие в Государственном кадастре недвижимости сведений: о земельном участке площадью 549 кв.м., кадастровый <№>, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства с уточненными границами, с описанием местоположения границ земельного участка в соответствии с уточненными координатами: н1 X 542212,95 Y 1374478,47, н2 X 542199,28 Y 1374478,47, н3 X 542199,37 Y 1374437,89, н4 X 542213,75 Y 1374440,82 и с графической частью (согласно имеющихся данных о характерных точках границы земельного участка, что подтверждается выпиской с ЕГРН от 03.10.2018 <№>), права не зарегистрированы по адресу: Российская <адрес>. Был поставлен на государственный кадастровый учет 27.05.2003 в результате рассмотрения соответствующего заявления от 27.05.2003 <№>, поданного от имени ФИО4 и представленных вместе с ним документов: свидетельство о праве собственности на землю от 28.04.1998 серия <№>, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 23.04.1998 <№>, акт о нормативной цене земельного участка от 28.04.2003 <№>, описание земельных участков подготовленного ГУП КК «Тимашевский земельный центр».

О земельном участке площадью 223 кв.м., кадастровый <№>, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства с не уточненными границами, что подтверждается кадастровым паспортом от 02.09.2014 <№>, выпиской с ЕГРН <№>, по адресу: Российская <адрес>, сведения о правах: правообладатель ФИО1, общедолевая собственность, размер - доли 1/2 доля, при отсутствии сведений о зарегистрированных правах иных, имеющихся сособственников. Сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости 01.09.2014 в результате рассмотрения заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 28.08.2014 <№> и представленного вместе с ним свидетельства о праве собственности на землю от 28.04.1998 серия <№>. А так же выпиской с ЕГРН <№> – правообладатель ФИО4.

Фактическая площадь земельного участка, а именно 549 кв.м. подтверждается следующими документами: заключением кадастрового инженера ФИО5 о фактических границах земельного участка от 26.02.2019 <№>; документами из архива государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (землеустроительное дело арх. <№> от 1998 г.) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (план участка, чертеж участка от 09.04.2003, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района, акт установления размеров и точных границ землепользования от 02.04.2003 г., чертеж с описанием смежных границ землепользования, чертеж границ земельного участка от 09.04.2003 г.; техническим паспортом от 20.12.2002 г. с экспликацией площади земельного участка, выданного Тимашевским Бюро технической инвентаризации; справкой от 13.05.1999 г. схемой водопроводного ввода; архивной выпиской <№> от 02.03.2017 г. из Постановления <№> от 08.08.1996 главы администрации города Тимашевска «О приватизации ранее выделенных приусадебных земельных участков граждан и выдачи свидетельств на право собственности и Постановлением администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района <№> от 30.06.2017 г. «О внесении изменений в Постановление главы администрации города Тимашевского Краснодарского края от 08 августа 1996 года <№> «О приватизации ранее выделенных приусадебных земельных участков граждан и выдаче им свидетельств на права собственности на землю»; архивной справкой от 12.04.2017 <№>, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тимашевскому району с приложением Договора купли-продажи жилого дома от 28.01.1989 г.

Снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№> возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда, что подтверждается письмами от 07.08.2015 г. № 55-8/130, от 16.11.2917 г. № 15627/01-15 и решением управления Росреестра от 25.01.2017 <№> об отказе в совершении государственного кадастрового учета, о снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером <№>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости один из вышеуказанных дублирующих объектов недвижимости возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, что позволит внести достоверные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <№> в Единый государственный реестр недвижимости: объект недвижимости земельный участок площадью 549 кв.м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> при этом, указав актуальные данные: объект недвижимости земельный участок площадью 549 кв.м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, с описанием местоположения границ земельного участка в соответствии с уточненными координатами: н1 X 542212,95 Y 1374478,47, н2 X 542199,28 Y 1374478,47, н3 X 542199,37 Y 1374437,89, н4 X 542213,75 Y 1374440,82 и с графической частью, согласно сведений Государственного реестра недвижимости о фактических границах земельного участка расположенного по адресу: Российская <адрес> - с уточненными координатами: н1 X 542199,25 Y 1374478,23, н2 X 542212,95 Y 1374478,47, н3 X 542213,75Y 1374440,82, н4 X 542199,78 Y 1374437,97, н5 X 542199,20 Y 1374437,84, н6 X 542199,38 Y 1374460,14, н1 X 542199,25 Y 1374478,23, согласно межевому плану от 26 февраля 2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5. Споры по меже отсутствуют - согласованы.

В судебном заседании представители истицы ФИО2 и ФИО3 настаивали на исковых требованиях и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление, в котором указала, что последствия признания исковых требований в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, а исковое заявление ФИО1 полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ст. 173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 об установлении наличии реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <№> по адресу: Российская <адрес>.

Установить фактические границы и площадь земельного участка, площадью 549 кв.м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: Российская <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в соответствии с уточненными координатами: н1 X 542199,25 Y 1374478,23, н2 X 542212,95 Y 1374478,47, н3 X 542213, 75Y 1374440,82, н4 X 542199,78 Y 1374437,97, н5 X 542199,20 Y 1374437,84, н6 X 542199,38 Y 1374460,14, н1 X 542199,25 Y 1374478,23, согласно межевому плану от 26 февраля 2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 по заявлению ФИО4 и ФИО1, внеся изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская <адрес>, приняв координаты смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская <адрес> по границе линии н4-н5-н6-н1 по следующим координатам: н4 X 542199,78 Y 1374437,97, н5 X 542199,20 Y 1374437,84, н6 X 542199,38 Y 1374460,14, н1 X 542199,25 Y 1374478,23, без заявления собственника.

Решение суда является обязательным основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости, для Управлении Росреестра по Краснодарскому краю и для внесения соответствующих сведений с координатами и графической частью в ГКН о земельном участке с кадастровым номером <№> соответствующих сведений о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с <№> за ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доле за каждой в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий