Решение № 2-68/2017 2-68/2017~М-52/2017 М-52/2017 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-68/2017

Дело № 2-68/2017

Поступило в суд 10.02.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года р.п. Сузун НСО

Федеральный районы суд общей юрисдикции Сузунского района Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Чубукова А.С.,

При секретаре Косыревой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО17 к ФИО6 ФИО18, ФИО7 ФИО19, ФИО12 ФИО20, Администрации Болтовского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 ФИО21, ФИО7 ФИО22, ФИО12 ФИО23, Администрации Болтовского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что указанная квартира, общей площадью <данные изъяты> в.м., в <данные изъяты> году совхозом «<данные изъяты>» была передана на основании закона « О приватизации жилищного фонда РСФСР» их семье в совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ на эту квартиру ими было зарегистрировано право совместной собственности.

Земельный участок по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв. м., предоставлен в собственность ФИО1, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В период времени с <данные изъяты> год, истцами самовольно, без оформления разрешительной и проектной документации, в целях улучшения жилищных условий семьи, была произведена реконструкция квартиры. К квартире были пристроены два брусовых пристроя, в техническом паспорте значатся как литер А1, площадью <данные изъяты> кв.м., и литер А2, площадью <данные изъяты> кв.м.

В пристрое А1 размещены жилая комната и коридор, в пристроеА2 размещены жилая комната и санузел. В результате произведенной реконструкции значительно увеличилась общая площадь квартиры, изменился внешний архитектурный вид здания и квартиры. Были выполнены два оконных проема, перенесен вход в квартиру. В результате произведенной реконструкции возник новый объект недвижимости площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что у них нет правоустанавливающего документа на квартиру, возникшую в результате самовольной постройки, они не имеют возможности распорядиться ею. В связи с чем возникла необходимость обраться в суд. Они пользуется домом как своим собственным, оплачивают коммунальные услуги.

Истец ФИО5 в судебном заседании отказалась от своих исковых требований о признании права общей долевой собственности на указанную квартиру и просила признать право собственности за её <данные изъяты>, ФИО1, который является собственником земельного участка, на котором находится данная квартира.

Истец ФИО4 в судебном заседании изменил свои первоначальные исковые требования, просил признать за ним право собственности на эту квартиру.

Представитель ответчика – и.о. главы Администрации Болтовского сельсовета <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, однако обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, при этом указала, что с исковыми требованиями истцов согласна.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО12 в судебное заседание не явились, однако обратились в суд с заявлениями, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указав, что с исковыми требованиями истцов согласны.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 222 ч. 2 п. 2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании было установлено: согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истец, а также ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11

приобрели в собственность квартиру, площадью 34 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы Болтовского сельсовета Сузунского раойна новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. произведена перенумерация квартир в <адрес> присвоен №.

Согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Как видно из Выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было поставлено на кадастровый учёт, за №.

Из приобщенного к материалам дела заключения Управления архитектуры, строительства, транспорта и ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкция <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> осуществлялась самовольно, но выполнена в соответствии с противопожарными нормами, требованиями СНиП, не нарушает интересы смежных землепользователей. Дом эксплуатируется по назначению и может служить объектом для установления права собственности.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела, суд признает требования истца ФИО1 о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО24 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО25, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский районный суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись)

Верно: Судья А.С.Чубуков

Секретарь Н.Н. Косырева

Решение вступило в законную силу «____»_______________2017 года

Судья А.С.Чубуков