Решение № 2-2407/2025 2-2407/2025~М-1177/2025 М-1177/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-2407/2025

Дело № 2-2407/2025

УИД: 18RS0013-01-2025-002260-84


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усмановой Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, с кадастровым номером №

Требования иска мотивированы тем, что многоквартирный <адрес> по адресу: д. Хохряки, <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № права на который в ЕГРН отсутствуют. Жилое помещение № в указанном доме имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение также в ЕГРН отсутствуют. С целью выявления лиц, которым принадлежат объекты недвижимости, в том числе спорное жилое помещение, были направлены запросы в МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики о наличии в реестре федерального имущества и реестре государственного имущества сведений о жилом помещении. Сведения об учете спорного жилого помещения в реестрах отсутствуют. В документах архивного фонда сведений о зарегистрированных правах на спорный объект также не имеется. С момента опубликования информационного сообщения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд прошло шестьдесят дней, заявлений от собственников и иных правообладателей жилого помещения в Администрацию не поступило.

Представитель заявителя Администрации МО «Муниципальный округ Завьяловский район УР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия его представителя.

Представитель заинтересованного лица - МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на заявление пояснил, что спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не учитывается, объектом, относящимся с исключительной федеральной собственности, не является, межрегиональное территориальное управление не имеет каких-либо правопритязаний в отношении данного объекта.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по УР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, заинтересованных лиц.

Изучив доводы заявления, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что на основании акта обследования и заключения межведомственной комиссии, назначенной Главой Администрации муниципального образования «Завьяловский район», Постановлением Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» от 28 декабря 2018 года № 2404 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 18:08:162001:2451, права на который в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Жилое помещение №2 в многоквартирном доме имеет кадастровый №, расположено по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 56.3 Земельного кодекса РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Условия и порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд определен Земельным кодексом РФ.

Исходя из содержания подпункта 3 статьи 56.2, пункта 4 статьи 56.3 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления – в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд. Решения органов местного самоуправления об изъятии земельных участков для муниципальных нужд могут приниматься по их собственной инициативе.

Порядок изъятия жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд установлен Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В целях реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019-2025 годы, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным Администрацией МО «Муниципальный округ Завьяловский район УР» было принято Постановление от 25 марта 2025 года №1097, которым постановлено выявить лиц, земельный участок и объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд.

С целью выявления лиц, которым принадлежат объекты недвижимого имущества, в том числе жилое помещение, были направлены соответствующие запросы.

В соответствии с поступившими ответами реестра федерального имущества и реестра государственного имущества отсутствуют сведения об учете жилого помещения. По данным объединенного архивного фонда органов местного самоуправления муниципального образования «Хохряковское» Завьяловского района Удмуртской Республики сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества не имеется.

Кроме того, правообладатели изымаемой недвижимости, права которых на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в течение шестидесяти дней со дня опубликования сообщения подают заявления в орган местного самоуправления (п. 8 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ).

Администрацией МО «Муниципальный округ Завьяловский район УР» было опубликовано информационное сообщение о планируемом изъятии земельного участка для муниципальных нужд, однако заявлений от собственников и иных правообладателей жилого помещения в течение 60 дней в Администрацию не поступило.

В силу п. 10 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ в случае, если правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, орган местного самоуправления обращается в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не имеет надлежащего собственника, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанное имущество должно быть признано за муниципальным образованием «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявление Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» на объект недвижимого имущества – жилое помещение по адресу: Удмуртская <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2025 года.

Председательствующий судья Е.В. Тимофеева