Решение № 2-4/2020 2-4/2020(2-506/2019;)~М-540/2019 2-506/2019 М-540/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-4/2020

Гр. дело № 2-4/2020 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Рулёвой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шольского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № в пределах, которого расположен жилой дом с кадастровым номером №, с присвоенным ему адресом: ....

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шольского сельского поселения о признании права собственности на указанный выше жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке. В обоснование иска указал, что данный дом был приобретен при жизни его матерью - Ш.З. Он с 1 февраля 1983 г. проживает в данном доме. После смерти родителей в доме он проживает один, ведет хозяйство, ухаживает за домом и приусадебным участком. Документы на право наследования дома он не оформлял.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснил, что дом матерью был приобретен по договору купли-продажи, который не сохранился. Он непрерывно с рождения проживает в данном доме, сначала совместно с родителями, а после их смерти - один. Братьев и сестер у него нет. Он зарегистрирован в доме на постоянное место жительства. После смерти родителей он регулярно страхует дом, оплачивает электроэнергию, а также налог на землю. Никто иной на дом не претендует, претензий по поводу пользования домом ему от органов власти, а также от иных лиц не поступало. Право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, им зарегистрировано в установленном порядке.

Представитель ответчика администрации Шольского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно в ходатайстве указал, что заявленные ФИО1 исковые требования поддерживает полностью.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1 февраля 1983 г. зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в жилом доме по адресу: ....

Как следует из пояснений истца, данный жилой дом был приобретен его матерью - Ш.З. в 1968 г., однако правоустанавливающих документов не сохранилось.

Из ответа администрации Шольского сельского поселения Белозерского района на запрос суда следует, что в доме до дня смерти также были зарегистрированы на постоянное место жительства родители истца – Ш.З. и Ш.Г.

Согласно Выписке из ЕГРН указанный жилой дом 16 июня 2017 г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д.28-29).

В соответствии с сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из ответов на запрос суда Департамента имущественных отношений Вологодской области, Управления имущественных отношений администрации Белозерского муниципального района, администрации Шольского сельского поселения информация о принадлежности спорного жилого дома отсутствует.

Согласно сообщениям нотариуса по Белозерскому нотариальному округу (л.д.22) и Нотариальной палаты Вологодской области (л.д.38), наследственное дело после смерти Ш.З. не заводилось.

Судом установлено, что спорный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 700 кв.м., по адресу: ..., право собственности на который 7 марта 2017 г. зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается ответом на запрос суда филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

Согласно ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении исковых требований ФИО1 суд учитывает, что он, а также члены его семьи непрерывно, добросовестно, открыто владели, как своим собственным спорным жилым домом с 1983 г. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, кроме истца, судом не установлено.

Представитель ответчика против признания за истцом права собственности на спорное имущество не возражал.

Таким образом, суд не находит препятствий для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... по приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

В силу приобретательной давности признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью ххх кв.м., 1963 г. постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 13 января 2020 г.

Судья Н.С. Михеев