Решение № 2-1255/2017 2-1255/2017~М-1277/2017 М-1277/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-1255/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Маслянниковой С.Ф.,

с участием

истца ФИО1 и её представителя, допущенного судом к участию в деле в порядке, предусмотренном ч.6 ст.53 ГПК РФ, ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование своих требований на то, что между ней и ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ были заключены договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома, бани, сарая и беседки, находящихся по адресу: <адрес> зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

А также между ней и ответчиком ФИО4, являющейся матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Данные договоры были заключены только с целью перерегистрации недвижимого имущества, без намерения создать соответствующие договорам правовые последствия, в связи с тем, что ответчик ФИО3 выступал поручителем у одного из своих знакомых, который впоследствии не смог оплачивать кредит и обязательства перешли на ответчика ФИО3 Фактически подаренное ей имущество находится во владении и пользовании у ответчиков ФИО3 и ФИО4, которые продолжают нести бремя содержания этого имущества, ответчик ФИО3 зарегистрирован и проживает в вышеуказанном доме.

На основании вышеизложенного просила суд признать недействительными мнимые сделки, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 договор дарения земельного участка и находящегося на нем жилого дома, бани, сарая и беседки, расположенных по адресу: <адрес>; договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительной мнимую сделку, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 договор дарения земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> участок №; прекратить право собственности ФИО1 на объекты недвижимости, полученные по договорам дарения.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, признания иска выразили в письменных заявлениях, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ им ясны и понятны. Подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО1 земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО1 земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, площадью <данные изъяты>м, баню, площадью <данные изъяты>, сарай, площадью <данные изъяты> беседку, площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО1 земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью 3470+/-21 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, на основании договора дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома, бани, сарая и беседки от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью 3800+/- 22 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Как указано в выписках из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, сарай, баня, беседка, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, на основании договора дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома, бани, сарая и беседки от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из ч.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В силу ч.2 ст.166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Согласно разъяснениям, данным в п.86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии с ч.2 ст.167 ГПК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разрешая дело, суд установил, что ответчики ФИО3 и ФИО4 исковые требования ФИО1 признали, признание иска выразили в письменных заявлениях, адресованных суду. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Принимая во внимание, что исковые требования ответчиком признаны в полном объеме, признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, оно не противоречит вышеназванным нормам закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает это признание исковых требований.

Признание ответчиками иска предполагает признание ими фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ. В связи с этим следует считать установленными изложенные в исковом заявлении ФИО1 обстоятельства \.

Исходя из вышеизложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить в полном объёме.

Признать недействительными (ничтожными) мнимые сделки:

- договор дарения земельного участка и расположенного на нём жилого дома, бани, сарая и беседки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1, согласно которому ФИО3 подарил ФИО1 земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, площадью <данные изъяты>, баню, площадью <данные изъяты>, сарай, площадью <данные изъяты>., беседку, площадью 25 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

-договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1, согласно которому ФИО3 подарил ФИО1 земельный участок с кадастровым №, площадью 3800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

-договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО1, согласно которому ФИО4 подарила ФИО1 земельный участок с кадастровым №, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности мнимых сделок договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ путем возврата сторон договоров в первоначальное положение, прекратив право собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, площадью <данные изъяты>, баню, площадью <данные изъяты>, сарай, площадью <данные изъяты>., беседку, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/

Копия верна.

Судья