Решение № 2-424/2018 2-424/2018~М-423/2018 М-423/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-424/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

<адрес> 04 июля 2018 года

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе судьи Горчханова В.А.,

при секретаре Гучигове С-М.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗелимхановуРусланбекуАсламбековичу об аннулировании сведений в филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по ЧР»,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЗелимхановуРусланбекуАсламбековичу об аннулировании сведений в филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по ЧР». В обоснование требований указывает, что договором № социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлено во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат по адресу: <адрес>, пер. Сквозной, <адрес>.С этого времени он заселился в квартиру и проживает в ней, открыл лицевой счет.

В 2010 году ответчик ЗелимхановРусланбекАсламбекович обратился в Старопромысловский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании договора социального найма недействительным, признании сделки действительной, признании права собственности на жилое помещение и выселении.

Решением Старопромысловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске ЗелимхановаРусланбекаАсламбековича к ФИО2 отказано полностью. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С целью приватизировать квартиру он обратился в Мэрию<адрес>, однако выяснилось, что в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР <адрес> по данным учета объектовнедвижимости филиала по <адрес>, по адресу: <адрес>, пер. Сквозной <адрес> значится ЗелимхановРусланбекАсламбекович на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку при рассмотрении дела в Старопромысловском районном суде <адрес> по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО3 и его представитель не представили в суд оригинал договора купли-продажи, мотивируя тем, что он утерян он не стал обращаться в суд о признании договора купли-продажи недействительным.

Аннулировать запись о регистрации договора купли-продажи на имя ФИО3 в АО «Ростехинвентаризация-Федералъное БТИ» по ЧР отделение <адрес> отказались, предложили обратиться в суд.

Наличие указанной записи препятствует ему в осуществлении своих законных прав.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Суд, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> предоставила нанимателю ФИО2 во владение, пользование и для проживания в нем жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Сквозной <адрес>.

Решением Старопромысловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в иске к ФИО2 о признании недействительным договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, признании сделки действительной, признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Сквозной <адрес> выселении.

Согласно сообщению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по ЧР» отделение по <адрес> по данным учета объектов недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пер. Сквозной <адрес> значиться ЗелимхановРусланбекАсламбекович, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии паспорта серии 96 00 № выданного ДД.ММ.ГГГГ Старопромысловским ОВД <адрес> ЧР усматривается, что истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер. Сквозной <адрес>.

В силу ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что указанная квартира передана во владение и пользование истцу, вступившим в законную силу решением суда ответчику отказано в признании права собственности и сделки действительной.

Таким образом, установленное в судебном заседании, подтверждает, что требования истца законны, обоснованы и не противоречат материалам дела. Наличие в БТИ записи о регистрации договора купли-продажи на имя ответчика создает истцу препятствия по осуществлению своих законных прав по приватизации жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ЗелимхановуРусланбекуАсламбековичу об аннулировании сведений в филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по ЧР» – удовлетворить.

Аннулировать сведения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по ЧР» отделение по <адрес> о регистрации договора купли – продажиот ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по пер. <адрес> на имя ЗелимхановаРусланбекаАсламбековича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Старопромысловский районный суд <адрес>.

ПредседательствующийВ.А. Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле № г.

Судья В.А. Горчханов