Решение № 2-3597/2018 2-3597/2018~М-3007/2018 М-3007/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-3597/2018

дело №2-3597/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО9 Н.евне, ФИО5, ФИО8 А.овичу, ФИО6 о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> истцы являются собственниками доли жилого дома (по 0,065 доли каждый), расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцами дома в результате заключения различных гражданско-правовых сделок являются ответчики ФИО7 и ФИО8 – 0,26 долей в праве совместной собственности, ФИО9 – 0,195 долей, ФИО6 – 0,35 долей. В досудебном порядке произвести раздел дома не представляется возможным, поскольку по сведениям технического паспорта в строении лит.А произведено переоборудование, разрешение на которое не предъявлено.

Истцы просят произвести раздел вышеуказанного жилого дома, выделив им в собственность по 1/3 доле каждому часть дома в составе следующих помещений: лит.А5: помещение № – жилая площадью 16,2 кв.м, лит.А4: помещение № – кухня площадью 7,2 кв.м, лит.а2 – веранда площадью 7,7 кв.м, надворные строения Г4 – сарай, Г6 – уборная.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО6 не явились в судебное заседание, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

На основании решения Пушкинского городского суда от <дата> за ФИО4, ФИО2, ФИО3 признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования по закону по 0,065 долей за каждым в порядке наследования после смерти ФИО1 (л.д.6-8).

Совладельцами дома являются ответчики ФИО7 и ФИО8 – 0,26 долей в праве совместной собственности, ФИО9 – 0,195 долей, ФИО6 – 0,35 долей.

В материалы дела представлено техническое заключение эксперта ООО «Независимая экспертиза РОСТО», согласно которому экспертом разработан вариант выдела доли истцов по фактическому пользованию. По данному варианту истцам выделяются помещения общей площадью 23,4 кв.м в составе: лит.А5 – помещение № – жилая 16,2 кв.м, лит.А4 – помещение № – кухня 7,2 кв.м, лит.а2 – помещение № – веранда 7,7 кв.м, а также хозяйственные постройки лит.Г4 – сарай, лит.Г6 – уборная. По фактическому пользованию доля истцов составляет 0,18, что на 0,015 долей меньше положенной по правоустанавливающим документам. В данном варианте переоборудований не требуется, поскольку выделяются изолированные помещения с изолированными коммуникациями. После выдела доли истцам доли оставшихся собственников будут распределены следующим образом: ФИО5 и ФИО8 – совместная доля 0,32, ФИО9 – 0,24 доли, ФИО6 – 0,44 доли (л.д.21-63).

Заключение подробно мотивировано, составлено лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства. В связи с изложенным у суда не имеется оснований не доверять выводам специалиста, заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства.

Выдел долей жилого дома суд считает возможным произвести по предложенному в заключении варианту, так как он технически обоснован, не противоречит СНиП, вариант соответствует фактически сложившемуся пользованию, данный выдел не будет противоречить ст.252 ГК РФ. Требований о компенсациях не заявлялось, в связи с чем компенсации взысканию не подлежат.

В связи с выделом долей право общей долевой собственности истцов на жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО9 Н.евне, ФИО5, ФИО8 А.овичу, ФИО6 о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доле каждому часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м в составе: лит.А5 – помещение № – жилая 16,2 кв.м, лит.А4 – помещение № – кухня 7,2 кв.м, лит.а2 – помещение № – веранда 7,7 кв.м, а также хозяйственные постройки лит.Г4 – сарай, лит.Г6 – уборная.

Выделить в собственность ФИО9 Н.евне, ФИО5, ФИО8 А.овичу, ФИО6 часть жилого дома общей площадью 107,9 кв.м в составе: лит.А3 помещение № – кухня 8,5 кв.м, лит.А2 – помещение № – жилая 17,8 кв.м, лит.А – помещение № – жилая 15,8 кв.м, помещение № – подсобное 8,8 кв.м, лит.А2 – помещение № – кухня 8,8 кв.м, лит.а1 – помещение № – веранда 2,3 кв.м, лит.А – помещение № – жилая 24,9 кв.м, лит.А – помещение № – кухня 13,7 кв.м, помещение № – коридор 4,9 кв.м, помещение № – ванная 3,1 кв.м, помещение № – туалет 1,6 кв.м, а также хозяйственные постройки лит.Г – сарай, лит.Г2 – сарай, лит.Г3 – гараж, лит.Г7 – уборная. Установить доли в этой части дома - ФИО5 и ФИО8 ович - 0,32 доли, ФИО9 евна – 0,24 доли, ФИО6 – 0,44 доли.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, с одной стороны, и ФИО9 Н.евны, ФИО5, ФИО8 А.овича, ФИО6, с другой стороны, на жилой дом по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2018г.

Судья: