Решение № 2-1160/2025 2-1160/2025~М-959/2025 М-959/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-1160/2025

ДЕЛО №

УИД 03RS0№-05


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.,

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка, расторжении договора аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ФИО1 в пользу Министерства лесного хозяйства РБ задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. за февраль, март, апрель, май 2025 года в размере 2913,53 руб. в доход бюджета Российской Федерации, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 18.02.2025 по 23.06.2025 г. в размере 241,78 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан; расторгнуть заключенный с ФИО1 договор аренды лесного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО2 передать лесной участок площадью 0,435 га, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № Министерству лесного хозяйства Республик Башкортостан по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В обоснование иска указано, что на основании Протокола об итогах аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности от 05.03.2022 г. между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно условиям которого Министерство лесного хозяйства РБ предоставил ФИО1 лесной участок площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес>, часть выдела №№,кадастровый номер: №, категория защитности: эксплуатационные леса. Вид разрешенного использования: ведение сельского хозяйства. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект. Ответчик, в свою очередь, не выполнил принятые на себя обязательства, нарушил сроки и не произвел оплату арендных платежей. С учетом коэффициента на 2025 г. арендная плата составила 7286,60 руб. в год в доход бюджета Российской Федерации, соответственно, ежемесячная оплата составляет 728.66 руб. У ответчика на 01.01.2025 года имелась переплата в размере 1.11 руб. Таким образом, до настоящего времени Ответчик не исполнил обязанности по договору в части внесения платы за период февраль, март, апрель, май 2025 года в размере 728.66 *4 = 2913,53 руб. в доход бюджета Российской Федерации. Размер пени за нарушение сроков внесения платежей за 18.02.2025 г. - даты образования задолженности по 23.06.2025 - дату направления искового заявления в суд составляет 241.78 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан. 28 февраля, 26 марта, 22 апреля, 22 мая 2025 г. в адрес ответчика истцом были направлены претензии с требованием добровольно погасить задолженность по договору, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Министерство лесного хозяйства РБ будет вынуждено обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени, а так же принудительным расторжение договора. На момент обращения с исковым заявлением в суд задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не представил суду доказательства уважительности причин неявки, возражения на иск, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Ишимбайского городского суда РБ в сети Интернет, является общедоступной и открытой информацией. Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п.4 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В соответствии с ч.1 ст. 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В силу ч.4 ст. 73 Лесного кодекса РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пунктом 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность расторжения договора аренды по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату.

Из материалов дела следует и установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства №№, по условиям которого (п. 1.1 договора) арендодатель на основании протокола об итогах аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды лесного участка, расположенного на землях, находящихся в государственной собственности по графику №№ по Макаровскому лесничеству от 05 марта 2022 г.обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего Договора. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: площадь: <данные изъяты> га, местоположение: Республика Башкортостан, МР Ишимбайский район, Макаровское лесничество, Макаровское участковое лесничество, квартал №№, часть выдела №, кадастровый номер №, целевое назначение лесов: Эксплуатационные, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование (п. 1.2 договора).

Срок действия настоящего Договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 12 лет (п. 6.1 договора).

Согласно п. 2.1 договора, арендная плата по настоящему договору составляет 6304 руб. 72 коп. в год.

Аренная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основании минимального размера арендной плата.

Расчет арендной платы приводится в приложении№3 к настоящему Договору. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской федераций для соответствующего года (п.2.2 договора).

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением №4 к настоящему Договору.

Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего Договора, возникает у Арендатора с даты государственной регистрации настоящего Договора и прекращается с даты возврата Арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Договора.

Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) Арендатор производит в течение 15 календарных дней после вступления настоящего Договора после государственной регистрации настоящего Договора.

В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды годового размера арендной платы и количества дней в году.

До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением №4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платеже Арендатора (п.2.3 договора).

За нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением №4 к настоящему Договору Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме. (пп. «а» п.4.2 договора).

Судом установлено, что истцом исполнена обязанность по договору аренды - ответчику по акту приема-передачи лесного участка к договору аренды лесного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, передан в аренду лесной участок для ведения сельского хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, часть выдела <данные изъяты>, кадастровый номер №, ответчик в текущем году свои обязательства по внесению арендных платежей не исполняет.

В связи с ненадлежащим исполнение арендатором обязанности по уплате в установленных договором аренды размере и сроки арендных платежей, у ответчика образовалась за период с февраля по май 2025 года задолженность по арендной плате в размере 2 913,53 руб., начислены пени в сумме 241,78 руб., итого 3 155,31 руб.

Расчеты истца проверены в судебном заседании, признаются верными и принимаются за основу. Доказательств в подтверждение того, что на дату рассмотрения настоящего дела ответчиком исполнены обязательства по указанному договору, суду не представлено, не добыты они в ходе судебного разбирательства.

Согласно п. 5.5 договора, Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, невыполнения Арендатором либо выполнения Арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений).

Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.

Направленные 28.02.2025, 26.03.2025, 22.04.2025, 22.05.2025 истцом претензии -требования о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды ответчиком оставлены без удовлетворения.

При таких обстоятельствах исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан о взыскании с ФИО1 задолженности, пени по договору аренды лесного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обязательства по погашению задолженности ответчиком не исполнено, им нарушены условия договора аренды, в связи с чем, требования истца следует признать обоснованными в заявленном размере - 3 155,31 руб.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимание существенные и систематические нарушения ответчиком условий договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ в 2025 году, суд считает необходимым расторгнуть данный договор.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 000 руб. (4000 руб. за требования имущественного характера + 3 000 руб. за нематериальные требования), от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. за февраль, март, апрель, май 2025 года в размере 2913,53 руб. в доход бюджета Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 18.02.2025 по 23.06.2025 г. в размере 241,78 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО1.

Обязать ФИО1 передать лесной участок площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес>, часть выдела №№, кадастровый номер: № Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме – 07.10.2025 года.

Судья Шагизиганова Х.Н.