Решение № 2-4378/2017 2-4378/2017~М-3602/2017 М-3602/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-4378/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Юнусовой О.В., при секретаре Налбандян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4378/17 по исковому заявлению ФИО12, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Администрации городского округа <адрес> об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО13 Администрации городского округа <адрес>, в котором просит установить для него и ответчика плату за социальный наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес> в размере по ? доли от ежемесячно начисляемой суммы, обязав МУП «Расчетный центр» <адрес> разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг для зарегистрированных по указанному адресу с учетом несовершеннолетних.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что с ответчиком не достигнуто соглашения о порядке и размере участия каждого проживающего в спорной квартире в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, коммунальные расходы истец оплачивал частично.

ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, указала на то, что с истцом совместно не проживает, спорная квартира принадлежала ей, в настоящее время доступа в квартиру нет, в правоохранительные органы она не обращалась, в суд с требованиями о вселении не обращалась.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <адрес> по адресу: <адрес> находится в собственности Администрации городского округа <адрес>.

ФИО3 является ответственным нанимателем указанной квартиры.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО16 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 – с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги, выданной МУП «Расчетный центр» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает на то, что семейных отношений с ответчиком не поддерживает, брак с ней был расторгнут в 2016 году.

Между сторонами возникают разногласия по вопросу внесения платежей по квартплате и коммунальным платежам.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с пунктом 31 этого же Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

Из приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что возможно заключение лишь отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из того, что стороны проживают раздельно и у каждого своя семья, соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Стороной ответчика доказательств обратного в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Учитывая, что в данном жилом помещении зарегистрировано четыре человека, исходя из количества совершеннолетних лиц, обладающих правом пользования указанным жилым помещением (два человека), то на долю сторон приходится по 1/2 доли от всех расходов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управлении многоквартирным домом.

Как следует из положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон.

Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи не имеется, однако жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым из них.

Таким образом, требования истца об обязании МУП «Расчетный центр» открыть на его имя отдельный лицевой счет производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Суд исходит из того, что само решение по настоящему делу является основанием для заключения с наймодателем соглашения, касающегося начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО19, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО18, к ФИО20 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Администрации городского округа <адрес> об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение– удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО21 за себя и несовершеннолетнего ФИО22, и ФИО23 за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО24 с учетом несовершеннолетнего ФИО26 – 1/2 доли, ФИО25 с учетом несовершеннолетней ФИО2 – 1/2 доли.

Обязать МУП «Расчетный центр» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО29 Геннадьевичу в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО27 в размере 1/2 доли производимых начислений, ФИО28 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 – в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья