Решение № 2-119/2024 2-119/2024(2-2112/2023;)~М-1959/2023 2-2112/2023 М-1959/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-119/2024

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

с участием пом. прокурора Тамбовского района Тамбовской области Яковлева Д.С.,

при секретаре Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим(прекратившим) права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ( с учетом уточненных исковых требований) к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими(прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал о том, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> где также зарегистрированы ответчики. С 2021 года регистрация ответчиков в данном жилом помещении носит формальный характер, т.к. с данного периода времени в жилом помещении они не проживают, общего хозяйства с ним он не ведет, членами его семьи они не являются, оплату коммунальных платежей не производили. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении, препятствует реализации прав собственника и возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, в связи с отказам от иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющихся в материалах дела почтовых конвертов с судебной повесткой, направленные ответчику по адресу его регистрации( проживания), были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Установить фактическое место жительства ответчика суду не представилось возможным, в связи с чем, для защиты интересов последнего в порядке ст. 50 ГПК РФ был приглашен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Ельзов А.В. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известна позиция его доверителя.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, заключение помощника прокурора Яковлева Д.С., полагавшего возможным удовлетворить иск в силу его законности и обоснованности, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации.

В соответствии с положениями статьи 209, ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30, ч.1 cт. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями указанной статьи, разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому, в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области зданию, с кадастровым номером 68:20:1304001:159 присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Жилое помещение, с кадастровым номером 68:20:1304001:159, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1, что усматривается из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Данное жилое помещение было приобретено истцом на торгах, в рамках конкурсного производства-процедуры банкротства, о чем имеется договор купли-продажи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Как следовало из показаний истца в ходе рассмотрения дела, на момент приобретения спорного жилого помещения в нем был зарегистрирован ответчик, с которым истец не знаком, никогда его не видел, в т.ч. в жилом помещении, и соответственно, членом его семьи он не является.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Красносвободнеского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, ( в настоящее время д<адрес> зарегистрирован: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.26).

При рассмотрении дела было установлено, что несмотря на регистрацию ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> с 2021 года последний жилым помещением не пользуются, общего хозяйства с истцом не ведет, в оплате коммунальных услуг, содержании, ремонте жилого помещения не участвует, т.е. не проявляет должную заботу о спорном объекте недвижимости.

Из чего суд приходит к выводу, что в данном жилом помещении ответчик не нуждается, регистрация ответчика по указанному выше адресу носит формальный характер.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства что следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П).

Какого –либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилим помещением не имеется.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с принципами состязательности и диспозитивности суд не имеет права по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

Кроме того, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 398-О) наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещение является основанием для снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С.Витлицкая