Решение № 2-824/2018 2-824/2018 ~ М-672/2018 М-672/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-824/2018

Дело № 2-824/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Норильск 04 июля 2018 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н.,

при секретаре Боровковой И.О.,

с участием прокурора г.Норильска Белкина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-824/2018 по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 24 апреля 2009 г. №, выселить ФИО3, ФИО4, ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец обосновывает тем, что 26 марта 2014 г. ФИО3 обратился с заявлением в Управление содействия Администрации <адрес> на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной постановлением <адрес> от 30 сентября 2013 г. №-п, на приобретение жилья на территории <адрес>, на состав семьи из трех человек: ФИО3 (заявитель), ФИО4 (супругу), ФИО2 (тёщу). В соответствии с условиями Программы ФИО3 с согласия совместно проживающих членов семьи, а именно ФИО4, ФИО6, ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ, а/з 88 от 12 июля 2016 г.), было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) предоставленного по договору социального найма жилого помещения от 24 апреля 2009 г. №, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты в рамках Программы, освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а также не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанной квартиры. С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления, ФИО3 был включен в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Программы, и 08 сентября 2015 г. Министерством строительства и архитектуры Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 1842440 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств социальная выплата была перечислена 20 февраля 2016 г. в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца, и ответчиками в общую долевую собственность (по 1/3 доли) было приобретено жилое помещение, общей <адрес> Ответчики до настоящего времени не исполнили обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установленный срок для передачи указанного жилого помещения истек 20 апреля 2016 г., в связи с чем нарушены законные права и интересы Администрации города Норильска.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО7, действующий на основании доверенности от 20 февраля 2018 г. № (л.д.53), в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом. В письменном заявлении от 02 июля 2018 г. (л.д. 50), просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Заслушав прокурора Белкина Д.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 г. №-п утверждена подпрограмма «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>».

В соответствии с разделом 3.2 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» на 2014-2017 годы, государственной <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной постановлением <адрес> от 30 сентября 2013 г. №-п, постановлением Администрации <адрес> от 27 июня 2011 № (далее - Порядок освобождения жилых помещений), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес>.

В судебном заседании установлено следующее:

Спорное жилое помещение - <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 24 апреля 2009 г. было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО3, его супруге ФИО4, сыну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матери ФИО1.

Решением Норильского городского суда (в районе Талонах) от 18 марта 2014 г. ФИО2 была признана членом семьи ФИО3, являющегося участником программа переселения в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (л.д. 19-21). Решение суда от 18 марта 2014 г. вступило в законную силу 26 апреля 2014 г.

26 марта 2014 г. ФИО3 обратился с заявлением в Управление содействия Администрации <адрес> на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на приобретение жилья на территории <адрес>, на состав семьи из трех человек: ФИО3 (заявитель), ФИО4 (супругу), ФИО2 (тёщу) (л.д. 5-7).

26 марта 2014 г. ФИО3 и Руководитель Администрации <адрес> подписали письменное обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации социальной выплаты освободить и сдать в установленном порядке, а также не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанной квартиры. Согласие совместно проживающих членов семьи ФИО3 было получено, а именно: согласие тёщи ФИО1, супруги ФИО4, сына ФИО6 (л.д. 8-9).

08 сентября 2015 г. Министерством строительства и архитектуры <адрес> было оформлено и выдано ФИО3 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 1842440 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес> (л.д.22).

16 сентября 2015 г. ФИО3 был ознакомлен с условиями и порядком сдачи (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений находящихся в собственности или на основании (условиях) договора найма жилого помещения, под роспись (л.д. 23-24, 25).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по Министерству строительства и архитектуры Красноярского края за период с 01 января 2015 г. по 31 декабря 2015 г. денежные средства в размере 1842440 рублей 20 февраля 2016 г. были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи ФИО3 для приобретения жилого помещения в <адрес>

Факт приобретения ответчиками жилого помещения <адрес> за счет средств федерального бюджета и дата перечисления средств социальной выплаты в счет уплаты цены приобретенного жилого помещения по договору купли-продажи подтверждаются справкой (л.д.26), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: от 07 сентября 2017 г. на ФИО3 № (л.д. 31-33).

Жилое помещение <адрес> 18 февраля 2016 г. по состоянию на 07 сентября 2017 г. находится в общей долевой по 1/3 доли.

12 апреля 2016 г. и 23 августа 2017 г. ответчик ФИО3 уведомлялся Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> об исполнении обязательства по сдаче занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 28-30).

Согласно справке Ф-4 (л.д. 35), в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 - с 15 августа 1990 г., сын ФИО6 - с 15 августа 1990 г., супруга ФИО4 - с 15 августа 1990 г. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (а/з № от ДД.ММ.ГГГГ), выписана 09 июля 2016 г. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам за жилое помещение составляет 31476 рублей 17 копеек.

Данные обстоятельства также подтверждаются поквартирной карточкой (л.д.33), Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.34).

Из Акта обследования жилого помещения ООО «СеверныйБыт» от 22 августа 2017 г. следует, что по адресу: <адрес>, проживает семья П-ных, долг по квартплате на 01 августа 2017 г. – 17140 рублей 58 копеек (л.д.36).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства, учитывая, что ответчики реализовали свое право на получение социальной выплаты и приобрели жилье в <адрес>, однако до настоящего времени не исполнили обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а установленный срок для передачи указанного жилого помещения истек 20 апреля 2016 г., суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска при обращении в суд с иском в силу с. п.1.1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Таким образом, в доход местного бюджета с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6 подлежит взысканию госпошлина в размере 600 рублей, с каждого за удовлетворение двух требований неимущественного характера в отношении каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 24 апреля 2009 г. №, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек, с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н.Григорица

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2018 г.