Решение № 2-3482/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-3482/2018

Подлинник Дело №2-3482/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.С. Гараевой,

при секретаре судебного заседания Н.И. Гараевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО10 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указав, что ФИО7 владел на праве собственности жилым домом общей площадью 62,3 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, находящимся по адресу: <адрес изъят>. Дата присвоения кадастрового номера жилого дома <дата изъята> Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 491 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>. Дата присвоения кадастрового номера земельного участка <дата изъята> Спорный земельный участок был выделен ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата изъята>, зарегистрирован в БТИ <адрес изъят><дата изъята>, кн.13, стр. 4, <номер изъят>. На данном земельном участке ФИО7 был возведен спорный жилой дом с оформлением разрешительной документации. Домовладение было зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО7 на основании договора бессрочного пользования земельным участком от <дата изъята><номер изъят>, кн.13, стр. 4, <номер изъят>. При жизни ФИО7 подарил ? доли указанного жилого дома в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от <дата изъята>, удостоверенного ФИО5 7-ой Казанской ФИО11 конторы РТ ФИО16, реестровый <номер изъят>, зарегистрирован в БТИ <адрес изъят><дата изъята> за <номер изъят>, кн.13, стр.4, ФИО21 ФИО21 зарегистрировал свое право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>, о чем в ЕГРП <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят> и <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят>. На момент смерти ФИО7 владел на праве собственности ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, владел и пользовался земельным участком, расположенным по адресу: <адрес изъят> на праве постоянного (бессрочного) пользования землей. ФИО7 скончался <дата изъята> После его смерти открылось наследство на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>, которые входят в состав наследственного имущества. После смерти завещания ФИО7 не оставил. Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок за каждым являлись его дети: ФИО2 (ФИО23) Л.Г., ФИО8, ФИО9 На момент смерти ФИО7 в спорном домовладении совместно с ним проживали ФИО2 (ФИО23) Л.Г., ФИО8(отец ФИО3) и ФИО9 (отец ФИО10), что подтверждается домовой книгой. Однако, при жизни никто из наследников после умершего ФИО7 за оформлением своих наследственных прав в ФИО14 контору в установленный законом срок не обратился. ФИО8(отец ФИО3), проживая и пользуясь спорным домовладением и земельным участком после смерти наследодателя, своего отца ФИО7 фактически принял наследство после его смерти, а именно 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>. ФИО8, <дата изъята> года рождения, скончался <дата изъята> После его смерти наследником является дочь ФИО3, сын ФИО3, супруга ФИО22 После смерти ФИО8, ФИО3 фактически приняла наследство, открывшееся после его смерти, в том числе и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>. Похоронили его из этого дома, распорядились его имуществом, погасили его долги, продолжали пользоваться домом и земельным участком. ФИО22 и ФИО3 не претендуют на принятие наследства после ФИО8 и отказываются от получения наследства в пользу ФИО3 Истец ФИО3 фактически приняв наследство после смерти отца ФИО8, также не обратилась в установленный законом срок в ФИО14 контору для оформления наследственных прав. ФИО10 является сыном ФИО9,<дата изъята> года рождения, скончавшегося <дата изъята> Истец ФИО10 фактически приняв наследство после смерти отца ФИО9, также не обратился в установленный законом срок в ФИО14 контору для оформления наследственных прав. Таким образом, наследниками, фактически принявшими наследство по 1/6 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,3 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> и земельный участок площадью 491 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>, являются ФИО2 (ФИО23) Л.Г., ФИО3, ФИО10 Спора между наследниками не имеется. На основании изложенного истцы просят признать в порядке наследования за ФИО2 (ФИО23) ФИО2, ФИО3 и ФИО10 право собственности по 1/6 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,3 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> и земельный участок площадью 491 кв.м с кадастровым номером 16:50:250554:16, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель истца ФИО3 – ФИО17, действующая по ордеру, иск поддержала.

Представитель ответчика - ФИО18, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, представила отзыв.

Исследовав письменные материалы, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.п. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По делу установлено, что истец ФИО2 приходится дочерью, истцы ФИО3, ФИО10 приходятся внуками, умершего <дата изъята> ФИО7, который при жизни владел недвижимым имуществом, состоящим из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Согласно Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата изъята>, отделом коммунального хозяйства ФИО4 депутатов трудящихся, в лице ФИО6 действующего на основании доверенности Молот.ФИО4 в соответствии с решением ФИО4 депутатов трудящихся от <дата изъята><номер изъят> предоставляет застройщику ФИО7 на право, бессрочного пользования земельный участок, значащийся под <номер изъят> по <адрес изъят> в ФИО4 <адрес изъят>, имеющий по фасаду 18,33 метров, по задней меже 18,33 метров, по правой меже 25 метров, левой меже 25 метров, общей площадью 458,25 кв.м, подробно показанный на прилагаемом при сем плане для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома в 2 комнаты размером 35 кв.м с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от <дата изъята><номер изъят>.

<дата изъята> настоящий договор ФИО14 удостоверен ФИО5 конторы Татарской АССР от имени ФИО4 Райкомхоза в лице зав. ФИО6 с одной стороны и ФИО7 с другой стороны. Правоспособность и дееспособность сторон, а также самоличность и полномочия представителя Райкомхоза проверены. Договор должен быть под страхом его недействительности предоставлен для регистрации в Коммунальный отдел. По реестру <номер изъят>.

Домовладение <номер изъят> по <адрес изъят> было зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО7 в БТИ <адрес изъят><дата изъята>, кн.13, стр. 4, <номер изъят>.

По Договору дарения от <дата изъята>, ФИО7 подарил ФИО21 ? долю дома, находящегося в <адрес изъят>.

Согласно п.2 Договора, Даримая ? доля жилого дома принадлежит ФИО19 на основании Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного 1-ой Казанской ФИО11 конторой ТАССР <дата изъята> по реестру за <номер изъят>, и зарегистрированного в БТИ Советского ФИО4 Казани <дата изъята>.

На основании Договора дарения от <дата изъята>, удостоверенным ФИО5 7-ой Казанской ФИО11 конторы РТ ФИО16, реестровый <номер изъят>, зарегистрирован в БТИ <адрес изъят><дата изъята> за <номер изъят>, кн.13,стр.4 и Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата изъята>, зарегистрирован в БТИ <адрес изъят><дата изъята> кн.13, стр.4, <номер изъят> за ФИО21, на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, зарегистрировано право собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 62,3 кв.м, адрес объекта: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, о чем в ЕГРП <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят>.

На основании указанных выше договоров за ФИО21 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве ? на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальный жилой дом, площадь 491,2 кв.м, адрес объекта: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, о чем в ЕГРП <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят>.

Третье лицо ФИО21 суду пояснил, что ФИО7 владел спорным имуществом на праве собственности. В 1994 г. ФИО7 подарил ему ? доли дома, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес изъят>. Право собственности на подаренное недвижимое имущество он зарегистрировал в Управлении Росреестра по РТ.

ФИО7 скончался <дата изъята>

После его смерти открылось наследство на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>, которые входят в состав наследственного имущества.

После смерти завещания ФИО7 не оставил. Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являлись его дети: ФИО2 (ФИО23) Л.Г., ФИО8, ФИО9

На момент смерти ФИО7 в спорном домовладении совместно с ним проживали ФИО2 (ФИО23) Л.Г., ФИО8(отец ФИО3) и ФИО9 (отец ФИО10), что подтверждается домовой книгой.

Согласно справки <номер изъят> от <дата изъята> отдела по благоустройству и работе с жилыми массивами, умерший ФИО7, <дата изъята> г.р. с <дата изъята> по <дата изъята>, постоянно по день смерти проживал по адресу: <адрес изъят>, ж.м. Нагорный, <адрес изъят>. Совместно с ним проживали: сын ФИО8, <дата изъята> г.р. (умер <дата изъята>), сын ФИО9, <дата изъята> г.р. (умер <дата изъята>).

Однако, при жизни никто из наследников после умершего ФИО7 за оформлением своих наследственных прав в ФИО14 контору в установленный законом срок не обратился.

ФИО8(отец ФИО3), проживая и пользуясь спорным домовладением и земельным участком после смерти наследодателя, своего отца ФИО7 фактически принял наследство после его смерти, а именно 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

ФИО8, <дата изъята> года рождения, скончался <дата изъята> После его смерти наследником является дочь ФИО3, сын ФИО3, супруга ФИО22 После смерти ФИО8, ФИО3 фактически приняла наследство, открывшееся после его смерти, в том числе и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>. Похоронили его из этого дома, распорядились его имуществом, погасили его долги, продолжали пользоваться домом и земельным участком. ФИО22 и ФИО3 не претендуют на принятие наследства после ФИО8 и отказываются от получения наследства в пользу ФИО3 Истец ФИО3 фактически приняв наследство после смерти отца ФИО8, также не обратилась в установленный законом срок в ФИО14 контору для оформления наследственных прав.

ФИО10 является сыном ФИО9,<дата изъята> года рождения, скончавшегося <дата изъята> После смерти своего отца ФИО7 фактически принял наследство после его смерти, а именно 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Истец ФИО10 фактически приняв наследство после смерти отца ФИО9, также не обратился в установленный законом срок в ФИО14 контору для оформления наследственных прав.

Согласно справки <номер изъят> от <дата изъята> ЖК Нагорный, ФИО9 по <дата изъята> проживал по адресу: <адрес изъят>.

ФИО2 (ФИО23) Л.Г. после смерти своего отца ФИО7 фактически приняла наследство после его смерти, а именно 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, год постройки <адрес изъят>, общая площадь 62,3 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> и дому присвоен кадастровый <номер изъят>.

Согласно представленного ответа на запрос суда, ФИО14 палата Республики Татарстан сообщает, что согласно данным Единой информационной системы нотариата на <дата изъята>, наследственные дела после гр. ФИО9, умершего <дата изъята> и гр. ФИО7 не значится.

Таким образом, за истцами надлежит признать право собственности по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,3 кв.м с кадастровым номером 16:50:250554:39, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

На основании пункта 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата изъята> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в ФИО12 или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из анализа указанных норм права следует, что при приобретении гражданином недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу на законном основании в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к новому владельцу переходит право переоформления земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.

Из представленных доказательств, установлено, что спорный земельный участок, начиная с <дата изъята> находился на законном основании в пользовании наследодателя ФИО7 до дня ее смерти в 1995 году, то есть до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, при этом с фактическим переходом в порядке универсального правопреемства при наследовании права собственности на жилой дом, к истцам перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Таким образом, у истцов имеются права на получение земельного участка в собственность в порядке наследования.

Учитывая, что жилой дом и земельный участок, права и законные интересы других лиц не нарушает; зарегистрированных прав на него третьими лицами судом не установлено, иск подлежит удовлетворению.

Спора между наследниками не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ФИО2 (ФИО23) ФИО2, ФИО3 и ФИО10 право собственности по 1/6 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,3 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Признать в порядке наследования за ФИО2 (ФИО23) ФИО2, ФИО3 и ФИО10 право собственности по 1/6 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 491 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: Р.С. Гараева

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено <дата изъята>.