Решение № 2-606/2019 2-606/2019~М-493/2019 М-493/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-606/2019

Дело № 2-606/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» сентября 2019 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Хажеевой Э.Г.

с участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Думбровского Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, которые фактически не проживают в жилом доме с 2008 г. ФИО4 фактически проживает в <адрес>, ФИО5 в <адрес>. Ответчики совместное хозяйство с ним не ведут, расходы на содержание дома и коммунальные платежи не производят. После выезда на постоянное место жительства в <адрес> и <адрес> фактически утратили право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает его права как собственника пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Добровольно ответчики сниматься с регистрационного учета не желают. В связи с этим ФИО3 просит в судебном порядке выселить ответчиков из жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал требования по тем же основаниям. Также указал, что регистрация ответчиков в жилом доме не позволяет ему продать жилой дом.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании требования истца поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть заявление без ее участия, с иском не согласна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, телефонограммой просит рассмотреть заявление без его участия, с иском не согласен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, поскольку надлежащим образом извещены о дне судебного разбирательства.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 п.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2).

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме зарегистрированы истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по Кунашакскому району Челябинской области, справкой о проживающих лицах администрации Кунашакского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копиям из похозяйственной книги ФИО4 зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца ФИО3 в судебном заседании установлено, что ответчики совместное хозяйство с истцом не ведут, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения не несут, ответчик ФИО4 фактически проживает в <адрес>, ответчик ФИО5 фактически проживает в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы, но фактически в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают.

Допрошенные свидетели ФИО1, ФИО2 подтвердили, что ФИО4, ФИО5 в жилом доме фактически не проживают, уехали из дома после окончания школы, ремонтом и содержанием дома занимается ФИО3

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи ФИО3, поскольку фактически не проживают в жилом помещении, общее хозяйство с истцом не ведут.

Следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий подпись Н.Г. Нуретдинова

Копия верна: судья Н.Г. Нуретдинова