Решение № 2-311/2018 2-311/2018 ~ М-259/2018 М-259/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-311/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2018 г. п. Тюльган

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тюльган-Иволга» о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 09.10.2017г. между ним и ответчиком - ООО «Тюльган-Иволга» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, здания зерносклада, расположенного по адресу: <адрес> С момента покупки недвижимости, он владеет и распоряжается недвижимым имуществом.

Просит суд признать за ним право собственности на здание зерносклада, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить. Показал,что оплату произвел частями, на общую сумму 500000 рублей, в кассу ООО «Тюльган-Иволга». Склад получил по акту приема-передачи. Поскольку у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы, не оформили сделку через регистрирующий орган.

ООО «Тюльган-Иволга» представителя для участия в суде не направили. Возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи № от 09.10.2017г., следует, что ИП ФИО1 купил у ООО «Тюльган-Иволга» в лице генерального директора ФИО2 – одноэтажный зерносклад, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, за 500000 рублей. Продаваемый объект недвижимости не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц и не обременен каким-либо обязательством.

Оплата производится покупателем в день подписания договора в размере 200000 рублей. Окончательный расчет в течении 30 дней с момента подписания договора в сумме 300000 рублей.

Согласно актов приема-передачи от 09.10.2017г., 27.10.2017г., счета-фактуры № от 27.10.2017 года, квитанций к приходному кассовому ордеру № от 09.10.2017г., № от 09.10.2017г., платежного поручения № от 27.10.2017г., счета на оплату № от 07.10.2017г., ООО «Тюльган-Иволга» передало, а ФИО1 принял и оплатил следующее имущество: одноэтажный зерносклад, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического плана здания от 21.03.2018 года, следует, что зерносклад, расположенный по адресу: <адрес> 1995 года постройки имеет площадь 718,7 кв.м.

Из справки администрации Екатеринославского сельсовета № от 26.03.2018 года, следует, что в связи с переадресацией, нежилому зданию (склад), присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно архивной справки, архивного отдела администрации Тюльганского района Оренбургской области, склад зернофуража, в <адрес>, принят в эксплуатацию в 1995 году.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ч.ч.1,2 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 купил у ответчика здание зерносклада, расположенный по адресу: <адрес>. Данным недвижимым имуществом истец владеет и пользуется как своим собственным, однако право собственности надлежащим образом не оформлено. Никто на данное недвижимое имущество, кроме истца, не претендует, право собственности не оспаривает.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тюльган-Иволга» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание зерносклада, расположенное по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский облсуд через Тюльганский райсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2018 года

Судья Н.Н. Власова