Решение № 2-2692/2017 2-2692/2017~М-2337/2017 М-2337/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2692/2017

№2-2692/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.08.2017 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Новосельцевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования на предмет осуществления самовольной перепланировки и (или) переоборудования жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Воронежской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования на предмет осуществления самовольной перепланировки и (или) переоборудования жилого помещения, указывая, что в соответствии с положением о Государственной жилищной инспекции Воронежской области, утвержденным постановлением правительства Воронежской области от 09.09.2013года № 799, ГЖИ Воронежской области является контрольным исполнительным органом государственной власти ВО и осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от принадлежности, выявляет нарушения при использовании и содержании жилищного фонда, принимает необходимые меры по устранению выявленных нарушений.

Для реализации данных задач инспекция вправе проводить инспекционные обследования и проверки, давать предписания собственникам жилищного фонда, владельцам и пользователям жилищного фонда об устранении выявленных нарушений.

24.03.2017 г. в жилищную инспекцию поступило обращение ФИО2 от 24.03.2017 г. № 2566н по вопросу переустройства и (или) перепланировки квартиры <адрес>, проводимой ее собственником. В целях необходимости проверки поступившей информации, жилищной инспекцией в адрес собственника квартиры № ФИО1 было направлено уведомление № 2054-13 от 19.05.2017 г. о необходимости 30.06.2017 г. предоставить доступ в квартиру с целью ее обследования, но в назначенное время доступ в квартиру ответчиком обеспечен не был, что зафиксировано в акте № 02-05/1742 от 30.06.2017 г.

По имеющимся сведениям в квартире, принадлежащей ответчику, проведена незаконная перепланировка и (или) переустройство квартиры, однако какой-либо документации и согласования на производство перепланировки и (или) переустройства принадлежащей ответчику квартиры не представлено. Своими действиями ответчик препятствует законному праву жилищной инспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренного положением о Государственной жилищной инспекции Воронежской области.

На основании изложенного, ГЖИ Воронежской области просила обязать ФИО1 - собственника квартиры № жилого многоквартирного дома <адрес> предоставить доступ государственной жилищной инспекции Воронежской области для обследования квартиры на предмет выявления ее перепланировки и (или) переустройства.

Определением Советского районного суда г. Воронежа от 04.08.2017 года к участию в деле в качестве 3-его лица привлечена ФИО2

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании считала исковые требования ГЖИ Воронежской области подлежащими удовлетворению, пояснив суду, что является собственником квартиры <адрес>. В результате ремонтных работ (перепланировки) в <адрес> принадлежащему ей жилому помещению причинен ущерб. С собственником квартиры № связаться не представилось возможным. В результате чего она обратилась в жилищную инспекцию. Из сообщения Государственной жилищной инспекции стало известно, что попасть в квартиру ответчика не представилось возможным.

Исследовав материалы дела, выслушав третье лицо ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 20 ЖК РФ Государственная жилищная инспекция относится к органам, наделенным полномочиями в области жилищных отношений по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выявлению нарушений при использовании и содержании жилищного фонда, принятию мер по устранению выявленных недостатков.

В соответствии с положением о Государственной жилищной инспекции Воронежской области, утвержденным постановлением правительства Воронежской области от 09.09.2013года № 799, ГЖИ Воронежской области является контрольным исполнительным органом государственной власти ВО и осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от принадлежности, выявляет нарушения при использовании и содержании жилищного фонда, принимает необходимые меры по устранению выявленных нарушений.

Для реализации данных задач инспекция вправе проводить инспекционные обследования и проверки, давать предписания собственникам жилищного фонда, владельцам и пользователям жилищного фонда об устранении выявленных нарушений.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, площадью 47,8 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации права собственности № от 04.03.2008 года (л.д. 16-17).

Согласно сведениям из ОАСР УФМС России по Воронежской области от 14.08.2017 года ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей ей квартире по вышеуказанному адресу (л.д. 20).

Материалы дела свидетельствуют, что в адрес ГЖИ ВО поступило обращение жильца дома <адрес> ФИО2 от 24.03.2017 г. № 2566н о принятии соответствующих мероприятий в связи с переустройством и (или) перепланировкой квартиры №, расположенной этажом выше, в которой ведутся ремонтные работы (л.д. 15).

Приказом Государственной жилищной инспекции Воронежской области №2321 от 19 мая 2017 года постановлено провести в отношении собственника квартиры <адрес> ФИО1 внеплановую выездную проверку (л.д. 14).

Как усматривается из материалов дела, 19.05.2017 года в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости предоставить ГЖИ ВО квартиру для проведения её обследования и проверки в присутствии собственника квартиры, выездная проверка назначена на 30.06.2017 года на 9 час. 30 мин. (л.д. 6-9).

Однако, в назначенное время доступ в квартиру ответчиком обеспечен не был, что зафиксировано в Акте проверки № 02-05/1742 от 30.06.2017 г. (л.д. 10-13).

Между тем, действия ответчика, препятствующие доступу в квартиру сотрудникам ГЖИ ВО для осуществления полномочий по контролю за переоборудованием и (или) перепланировкой жилых помещений, нарушают права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций.

При этом ответчик в судебное заседание не явилась и не представила доказательства, опровергающие доводы истца.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В силу требований ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 - собственника квартиры <адрес> предоставить доступ Государственной жилищной инспекции Воронежской области для обследования квартиры на предмет выявления ее перепланировки и (или) переустройства.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Демченкова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2017 г.