Решение № 2-288/2020 2-288/2020~М-181/2020 М-181/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-288/2020

Дело №г.

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года (,,,)

Нерехтский районный суд (,,,) в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации ФИО9 сельского поселения муниципального района (,,,) и (,,,) о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Нерехтский районный суд с иском к администрации ФИО10 сельского поселения муниципального района (,,,) и (,,,), в котором просил признать за ФИО4 право собственности на (,,,) общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (,,,) (,,,) (,,,).

В обоснование требований указано, что истец является единственным наследником 1-й очереди по закону имущества, принадлежавшего на праве собственности его супруге - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., которая владела, в том числе, на основании договора купли-продажи от 12.01.1995г., заключенного с ТОО «(данные изъяты)», вышеуказанным спорным жилым помещением. Договор между наследодателем и юридическим лицом был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ФИО11 сельской администрации путем внесения сведений о владельце в похозяйственную книгу поселения. Так как квартира была приобретена в период брака с ФИО3 и на общие средства, то ему в соответствии с положениями ст.34 Семейного кодекса РФ в указанном объекте принадлежит (данные изъяты) доли, а к наследованию открылась другая (данные изъяты) доли. Принятие наследства им осуществлено путем постоянного проживания, в том числе в течении первых 6 месяцев с момента открытия наследства, в спорном жилом помещении и уплаты за этот период жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: (,,,) (,,,) (,,,). Оформить во внесудебном порядке право собственности на данное имущество он не может вследствие утраты подлинника правоустанавливающего документа и ошибки в нем относительно отчества покупателя, где вместо правильного «ФИО3» ФИО его жены в п.4 договора указано как «ФИО2». Внести исправление в текст документа в настоящее время невозможно по причине смерти покупателя и прекращения деятельности ТОО «(данные изъяты)». Создавшаяся ситуация нарушает его права и иным путем, чем обращение в суд, разрешить возникший спор невозможно.

В судебное заседание надлежаще извещенные стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. От ответчика - администрации ФИО12 сельского поселения поступило заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17/.

Судом установлено, что ФИО3 состояла в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, который на дату её смерти расторгнут не был /л.д.16- копия свидетельства о заключении брака/.

Материалами дела подтверждено, что наследодатель являлась владелицей (,,,), находящейся по адресу: (,,,) (,,,) (,,,).

Указанное жилое помещение было приобретено ФИО3 в собственность за 254 907 руб. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ТОО «ДД.ММ.ГГГГ», который удостоверен нотариально государственным нотариусом ФИО6, зарегистрирован в реестре нотариальных сделок под номером № от ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрирован в порядке, установленном на дату его заключения, то есть в ФИО13 сельской администрации в похозяйственной книге №, лицевой счет № /л.д.13 – копия договора/.

Указание в одном из пунктов вышеуказанного договора купли-продажи (п.4) ФИО покупателя как «ФИО3», не влияет на правовые последствия, которые повлекла за собой данная сделка для ФИО3 и её супруга, поскольку в других пунктах Фамилия, Имя, Отчество этого лица указано верно, как «ФИО3». Кроме этого, данная описка не влияет на содержание данного договора – отчуждение объекта недвижимости в пользу физического лица – ФИО3 который однозначно повлек за собой правовые последствия в виде возникновения права собственности у ФИО3 По настоящий момент право собственности ФИО3, ФИО4 на указанное жилое помещение никем не оспорены, договор купли-продажи не признан незаключенным и/или ничтожным.

По данным отдела по делам архивов администрации МО МР (,,,) и (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ. СПК «(данные изъяты)», являющийся правопреемником ТОО «(данные изъяты)», определением Арбитражного суда (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, которое завершено ДД.ММ.ГГГГ (определение по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ.).

Данные обстоятельства (смерть покупателя и ликвидация юридического лица), а также отсутствие оригинала документа не позволяют исправить допущенные ошибки в тексте договоре ошибки и осуществить регистрацию права собственности на объект недвижимости за его правообладателями.

Так как данный договор оформлен в период брака супругов ФИО8, по утверждению истца на общие средства, что никем не оспаривается, то к наследованию открылась (данные изъяты) доли (,,,) (,,,) другая (,,,) доли принадлежит заявителю в силу норм ст.34 Семейного кодекса РФ (как совместно нажитое в период брака общее имущество), поскольку в данному случае не имеет значение на кого из супругов оформлена собственность.

В Едином государственном реестре недвижимости данных о регистрации права собственности на данное имущество за ФИО3 не имеется /л.д.14 – ответ Управления Росреестра по (,,,)/.

Вместе с тем отсутствие этих сведений не является доказательством отсутствия права собственности на спорный объект недвижимости как у наследодателя, так и истца, поскольку в силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2020г.), ч.1 ст.69 Федерального закона от13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из ответов нотариусов Нерехтского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось.

Вместе с тем, факт принятия истцом наследства, в установленные законом сроки (в течении 6 месяцев со дня смерти ФИО3) подтверждается копией паспорта, из которого следует, что ФИО4 проживает и имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящий момент по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), производил оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, руководствуясь положениями ст.218, ст.254, п.4 ст.256, ст.1110, ст.1111, п.1 ст.1142. п.2 ст.1153, п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 34,38 Семейного кодекса РФ, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, уроженцем (,,,), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на (,,,) общей площадью (данные изъяты) кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: (,,,) (,,,) (,,,).

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Т. Бекенова