Решение № 2-4609/2017 2-4609/2017~М-4166/2017 М-4166/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-4609/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Офицерова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4609/17 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области, СНТ «ЛУЧ-ЗИЛ» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам – Администрации городского округа Чехов Московской области, СНТ «ЛУЧ-ЗИЛ» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 401 кв.м., расположенный на землях сельхозназначения, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала мотивируя их тем, что истцу принадлежит земельный участок, общей площадью 401 кв.м., расположенный на землях сельхозназначения, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на указанный участок было зарегистрировано Комитетом по земельной реформе, было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. В соответствии с указанными документами истец использует земельный участок по назначению: для отдыха семьи, выращивает сельскохозяйственную продукцию. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Архивный отдел Администрации Чеховского муниципального района Московской области с заявлением о выдаче архивной выписки из указанного Постановления Главы Чеховского района, на что получила Ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в указанном Постановлении Главы Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в списке членом садоводческого товарищества «Луч» на оформление земельных участков в собственность, ФИО1 не значиться. Указанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок №, площадью 802 кв.м. выделялся двум членам СНТ «Луч-ЗИЛ»: ФИО3 – участок площадью 401 кв.м., ФИО1 – спорный земельный участок, площадью 401 кв.м. ФИО3 и ФИО1 являлись родственниками. После смерти ФИО3, ФИО1 вступила в наследство по закону. Право собственности на ? долю земельного участка принадлежащего ФИО3, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Московской областной регистрационной палате, о чем сделана запись регистрации № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Москвы ФИО4, реестровый №. Полагает, что произошла техническая ошибка, выразившаяся в отсутствии фамилии истца в списке, приложенном к указанному постановлению. Указанные противоречивые сведения не позволяют провести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок на основании имеющихся документов, хотя право собственности на земельный участок было зарегистрировано в соответствии с действовавшим законодательством РФ, участок прошел государственный кадастровый учет, сформирован как объект недвижимости. Факт выделения земельного участка № в СНТ «ЛУЧ-ЗИЛ», площадью 802 кв.м. ФИО3 и ФИО1 подтверждается тем, что ФИО3 и ФИО1 получили Свидетельства о праве собственности на землю за номерами: № и №. Истица обратилась в межмуниципальный отдел по Подольскому и Чеховскому районам с заявлением о предоставлении сведений о наличии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю, на что получила ответ, что в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам имеется ксерокопия второго экземпляра свидетельства на имя ФИО1 однако в данном свидетельстве отсутствует подпись должностного лица Главы администрации Чеховского района и печать организации выдавшей данное свидетельство. На указанный земельный участок никто кроме истца не претендует, споров по вопросам землепользования с собственниками смежных земельных участков не было и не имеется, участок огорожен и используется в соответствии с целевым назначением. На указанном земельном участке имеется садовый дом. В настоящее время истец не имеет другой возможности оформить свои права и зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в установленном законодательством РФ порядке.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик – представитель СНТ «ЛУЧ-ЗИЛ» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что ФИО1 является членом СНТ «ЛУЧ-ЗИЛ» с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени ФИО3 и ФИО1 занимали участок №, площадью 802 кв.м. Каждая занимала участок площадью 401 кв.м. Для удобства нумерации земельному участку ФИО3 был присвоен №, участку ФИО1 присвоен № В связи с тем, что ФИО3 и ФИО1 являлись родственниками, ФИО1 вступила в наследство после смерти ФИО3 и в настоящий момент имеет в собственности ? долю в праве общей долевой собственности на участок № и участок № В соответствии с генпланом СНТ, указанный земельный участок входит в состав земельного участка, который занимает СНТ «ЛУЧ-ЗИЛ». С указанного периода ФИО1 обрабатывает свой земельный участок, оплачивает целевые и членские взносы, использует его по назначению. Споров по указному земельному участку не имелось, границы земельного участка сложились в соответствии с генеральным планом СНТ. Полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку никаким образом не ущемляют интересов ответчиков и третьих лиц. То обстоятельство, что в списке членов СНТ «ЛУЧ-ЗИЛ», который является неотъемлемой частью Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, нет фамилии истца, объясняется технической ошибкой. С указанного времени ФИО1. занимает земельный участок № в СНТ «ЛУЧ-ЗИЛ», в документах СНТ имеются сведения о занимаемом ею земельном участке, который совпадают с выданным Свидетельством. Другие лица никогда не занимали указанный земельный участок № в СНТ «ЛУЧ-ЗИЛ» и не обрабатывали его. Просил заявленные истцом исковые требования удовлетворить.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя СНТ «ЛУЧ-ЗИЛ».

Третье лицо – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица – представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Луч» - ЗИЛ земельный участок площадью 28.88 га изъят у завода «ЗИЛ», ранее предоставленный для коллективного садоводства и закреплен за садоводческим товариществом «Луч» в том числе: коллективно-совместную собственность товарищества 4.02га, собственность членов садоводческого товарищества 23.9 га (согласно прилагаемым спискам), коллективную собственность членов садоводческого товарищества 0.72га, согласно прилагаемым спискам, коллективно-долевую собственность членов садоводческого товарищества 0.24га, согласно прилагаемым спискам (л.д. 15).

На основании указанного Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность был предоставлен земельный участок №», для ведения садоводства, площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № (л.д. 11).

Согласно архивной копии постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в списке членов садоводческого товарищества «Луч» на оформление земельных участков в собственность ФИО1 не значится (л.д. 15).

Обратившись в межмуниципальный отдел по Подольскому и Чеховскому районам с заявлением о предоставлении сведений о наличии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю, истец получила ответ, что в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам имеется ксерокопия второго экземпляра свидетельства на имя ФИО1 (выдаваемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Луч» - ЗИЛ, расположенный в районе <адрес> участок № однако в данном свидетельстве отсутствует подпись должностного лица Главы администрации Чеховского района и печать организации выдавшей данное свидетельство.

Установлено, что ФИО1 является членом СНТ «ЛУЧ-ЗИЛ» с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает членские и целевые взносы, владеет земельным участком № площадью 401 кв.м., данные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате (л.д. 16-26), членской книжкой садовода (л.д. 27-29).

Спорный земельный участок № в СНТ «ЛУЧ-ЗИЛ» в д.<адрес>, площадью 401 кв.м., внесен в ГКН, имеет кадастровый №, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель не установлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. 14).

Поскольку истец является членом СНТ «ЛУЧ-ЗИЛ», ей выделялся в собственность спорный земельный участок в установленном законом порядке, указанный земельный участок истец обрабатывает, несет бремя его содержания, суд считает требования ФИО1 законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области, СНТ «ЛУЧ-ЗИЛ» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись М.Н.Варенышева

«Копия верна»

Судья: