Решение № 2-809/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-45/2021(2-1645/2020;)~М-1599/2020

Дело № 2-809/2021

УИД 14RS0019-01-2020-002725-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 02 июля 2021 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» к ФИО2, ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6, мотивируя тем, что ответчики проживают по адресу: РС(Я), <адрес>. Обязанности по оплате жилищных услуг в многоквартирном доме не исполняют, в связи с чем, у должников на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные услуги составляла 187 890 рублей 13 копеек. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, ФИО5, ФИО6 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 168 952 рубля 13 копеек, пени за просрочку оплаты задолженности по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 483 рубля 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 454 рубля 36 копеек. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключено соглашение о реструктуризации задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5, ФИО6 погасили задолженность за жилищные услуги в сумме 90 099 рублей 05 копеек и сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 791 рубль. Поэтому просит взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Жилищное хозяйство» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 791 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 566 рублей 86 копеек.

В дальнейшем, в связи с частичным погашением задолженности за жилищные услуги в сумме 11 636 рублей 05 копеек, в том числе сумма основного долга 7 169 рублей 15 копеек, госпошлина в сумме 3 134 рубля, пени за просрочку оплаты задолженности по жилищным услугам в размере 1 332 рубля 54 копейки, представитель истца уточнил исковые требования и окончательно просит взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Жилищное хозяйство» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 621 рубль 85 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилищное хозяйство» исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от ФИО6 возражений, был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Жилищное хозяйство» задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 952 рубля 13 копеек, пени за просрочку оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 483 рубля 64 копейки и расходов по оплате госпошлины в размере 2 454 рубля 36 копеек, всего 187 890 рублей 13 копеек.

В связи с отменой судебного приказа требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги предъявлены ООО «Жилищное хозяйство» в порядке искового производства.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: РС(Я), <адрес>.

Из справки паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: РС(Я), <адрес> зарегистрирован следующий состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес> являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в общей долевой собственности 2/10 доли; ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в общей долевой собственности в № доле; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения общая долевая собственность в № доле, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения общая долевая собственность в № доле, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения общая долевая собственность в № доле.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения задолженности) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещения в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за отопление непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Согласно договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилищное хозяйство» является Управляющей организацией указанного дома и действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания акционеров ОАО «Жилищное хозяйство» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из п. 2.1 договора управления следует, что предметом договора является выполнение Управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом включает в себя на основе эффективного использования средств собственников помещений, в том числе, предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с договором № на техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Жилищное хозяйство» (заказчик) и ООО «Мой дом» (исполнитель), исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию жилищного фонда, находящегося в управлении заказчика, его санитарному содержанию, по проведению работ по подготовке к сезонной эксплуатации домов, а также обязательства по устранению аварий и неисправностей инженерного оборудования.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание, ООО «Жилищное хозяйство» сохраняет за собой, наряду с ООО «Мой дом», право ведения претензионной работы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги; требование пени с потребителей услуг, несвоевременно и/или не полностью внесших оплату за услуги по договору в размерах и порядке, предусмотренных ГК РФ; заказчик сохраняет за собой право ведения работы по взысканию в судебном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги с юридических и физических лиц.

Согласно представленному истцом расчету, с учетом частичного погашением задолженности за жилищные услуги в сумме 11 636 рублей 05 копеек, в том числе сумма основного долга 7 169 рублей 15 копеек, госпошлина в сумме 3 134 рубля, пени за просрочку оплаты задолженности по жилищным услугам в размере 1 332 рубля 54 копейки, размер задолженности по адресу: РС(Я), <адрес> (лицевой счет №) за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 90 621 рубль 85 копеек.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6 задолженности за коммунальные услуги в размере 90 621 рубль 85 копеек, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с п. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители. Эта норма по аналогии применяется и к обязательствам малолетнего, связанным с содержанием принадлежащего ему имущества.

Таким образом, ФИО2 и ФИО5, являясь законными представителями несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся собственником 6/10 доли вышеуказанной квартиры, несут обязанность по оплате коммунальных услуг за последнюю.

Несовершеннолетняя ФИО3, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, стала собственником в № доли квартиры, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; в ? доле квартиры ФИО3 стала собственником с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени подлежит исчислению размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящейся на ее долю.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положения ст. 249 ГК РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из представленного ответчиками ФИО2, ФИО5 акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного соседями кв. №№, 20, 24 <адрес>, следует, что ответчик ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу: РС(Я), <адрес> не проживает с ноября 2019 года. Вместе с тем, требования ООО «Жилищное хозяйство» о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг заявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая выше изложенные нормы материального права, с учетом требований п. 1 ст. 61 СК РФ, согласно которой родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), - суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные АО «ДГК» требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца ООО «Жилищное хозяйство» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: с ответчика ФИО2 – 36 248 рублей 74 копейки (1/10 доли), с ответчика ФИО5 (1/10 доля) – 36 248 рублей 74 копейки, с ответчика ФИО6 (2/10 доли, собственником которых он являлся в спорный период) - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 124 рубля 37 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» к ФИО2, ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 248 рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 248 рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Саха (Якутия), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 124 рубля 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Е.В. Подголов