Решение № 2-1041/2025 2-164/2026 2-164/2026(2-1041/2025;)~М-1071/2025 М-1071/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-1041/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 18 февраля 2026 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Кайзер Н.В.,

при секретаре судебного заседания Сыченковой Е.С.,

с участием представителя истца Ждановских Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2026 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение», Администрации Нижнеилиского муниципального округа Иркутской области о признании права собственности на гаражные боксы в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании права собственности на гаражные боксы в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что 15.03.2002 года состоялось собрание учредителей Товарищества с ограниченной ответственностью страховой компании «Железногорск АСКО», по результатам которого вынесено решение о продаже ФИО1 гаражных боксов, расположенных в г. Железногорске-Илимском по адресу: ул. Иващенко, *** за 35000 рублей. Выписка из протокола № 17 от 15 марта 2002 года содержит данную информацию. Денежные средства в размере 35 000 рублей внесены ФИО1 в кассу «Железногорск-АСКО» по квитанции к приходному ордеру № 35 от 5 мая 2002 года. Согласно учредительному договору от 27.07.1992 года учредителями Товарищества с ограниченной ответственностью страховой компании «Железногорск АСКО» являлись Страховая компания «Вост-Сиб АСКО» в лице генерального директора ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 По сведениям из ЕГРЮЛ Товарищество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Железногорск АСКО», ИНН <***>, ОГРН <***>, исключена из ЕГРЮЛ 06.04.2011 года в связи с ликвидацией. После ликвидации гаражные боксы по сведениям ЕГРН являлись собственностью ликвидированного юридического лица. Однако, спора между учредителями не было, так как ранее гаражные боксы были переданы в собственность одного из учредителей по решению собрания всех учредителей, что исходя из толкования требований п. 8 ст. 63 ГК РФ, свидетельствует об отсутствии спора между учредителями и законности передачи имущества ФИО1 Правопритязания третьих лиц на это имущество (гаражные боксы) ТОО страховой компании «Железногорск АСКО», оставшееся после его ликвидации и исключения из ЕГРЮЛ, в течение срока исковой давности не заявлено, не имеется. В настоящее время граждан или юридических лиц, которые бы претендовали на данные боксы, также не имеется. Согласно выписке из ЕГРН гаражные боксы, площадью 134, 3 кв.м., расположенные по адресу: <...> *** кадастровый ***, построены в 2001 году, одноэтажные, стены бетонные, без подвала, собственником является Товарищество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Железногорск АСКО», право собственности зарегистрировано 29.01.2002 года. Гаражные боксы расположены на земельном участке площадью 347 кв.м. с кадастровым номером *** (согласно выписке из ЕГРН), видом разрешенного использования является «содержание и обслуживание гаражных боксов». ФИО1 с 2002 года, то есть более 20 лет, владеет и пользуется гаражами, как собственник. Для оплаты тепловой энергии и света были заключены договоры с энергоресурсными организациями. По мере необходимости производятся ремонтные работы. Просит суд признать за нею право собственности на гаражные боксы, площадью 134,3 кв.м., расположенные по адресу: <...> *** кадастровый ***, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 26.01.2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области.

Истец ФИО5 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя – адвоката Ждановских Л.В.

Представитель истца – адвокат Адвокатского кабинета Ждановских Л.В., действующая на основании ордера № *** от 18.02.2026 года, в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснив, что истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными гаражными боксами, оплачивает электроэнергию, производит ремонт, каких-либо притязаний на данное имущество со стороны третьих лиц не имеется.

Представитель ответчика Администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области ФИО6, действующая на основании доверенности *** от 13.01.2026 года, в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, свидетеля, проверив письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником нежилого здания – гаражных боксов с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <...> дом *** площадью 134,3 кв.м., является Товарищество с ограниченной ответственностью Страховая компания «Железногорск-АСКО», право собственности зарегистрировано 29.01.2002 года, что следует из Выписки из ЕГРН по состоянию на 26.12.2025 года.

Кроме того, из сведений указанной Выписки установлено, что спорное нежилое здание расположено в границах объекта недвижимости с кадастровым номером ***

Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на 13.02.2025 года земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <...> дом *** площадью 347+/-8 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет 14.07.2006 года, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и обслуживания гаражных боксов, сведения о зарегистрированных правах собственности на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно сведениям Выписки из ЕГРЮЛ по состоянию 16.01.2026 года, юридическое лицо – Товарищество с ограниченной ответственностью Страховая компания «Железногорск-АСКО» зарегистрировано 30.04.1993 года, в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица ликвидировано 06.04.2011 года, ликвидатором являлась ФИО1

В то же время установлено и следует из Выписки из протокола № 17 собрания учредителей Товарищества с ограниченной ответственностью Страховая компания «Железногорск-АСКО» от 15.03.2002 года, повесткой которого являлся вопрос о продаже гаражных боксов по адресу: <...> дом ***, по результатам проведенного собрания принято единогласное решение об удовлетворении просьбы ФИО1, продать ей за 35000 рублей указанные гаражные боксы и погасить задолженности.

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру *** от 05.05.2002 года, выданной ТОО СК «Железногорск-АСКО», на основании Выписки из протокола № 17 от 15.03.2002 года от ФИО1 приняты денежные средства в размере 35000 рублей.

Также из материалов дела следует, что ФИО1 в отношении спорного объекта недвижимости в периоды 2007-2023 годов заключены договоры энергоснабжения и теплоснабжения.

Свидетель ФИО7, будучи допрошенной в судебном заседании, суду показала, что в период с 2011 года по 2022 года работала у ИП ФИО1 в должности бухгалтера, ей известно, что ФИО1 владеет гаражными боксами по адресу: <...> так как она, как бухгалтер, производила оплату счетов по коммунальным платежам за эти гаражные боксы. Никаких притязаний с чье-либо стороны на эти гаражные боксы за время ее работы у ФИО1 не имелось, все окружающие считали, что данные боксы являются собственностью ФИО1

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний допрошенного свидетеля, поскольку они согласуются с доводами истца, а также с представленными письменными доказательствами.

Таким образом, суд, учитывая все обстоятельства, установленные в процессе рассмотрения данного гражданского дела, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что давностное владение истцом нежилым зданием – гаражными боксами с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: <...> дом *** является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества по назначению она знала, что оно никакому другому лицу не принадлежит, при этом, суд учитывает, что никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО1, в том числе титульные собственники.

Кроме того, давностное владение истца ФИО1 указанным нежилым зданием суд признает открытым, поскольку истец не скрывала факта своего владения, что подтверждается показаниями свидетеля, а потому требование истца о признании за нею права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, в соответствии со статьей 1 Закона Иркутской области от 23.04.2025 N 25-ОЗ "О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования "Нижнеилимский район" Иркутской области, путем их объединения» МО «Железногорск-Илимское городское поселение» преобразовано путем объединения в состав вновь образованного муниципального образования - Нижнеилимский муниципальный округ Иркутской области.

Главы преобразуемых муниципальных образований осуществляют полномочия по решению вопросов местного значения и иные полномочия главы муниципального образования, предусмотренные Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами, законами Иркутской области, до дня вступления в должность первого главы вновь образованного Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области (часть 3 статьи 6 Закона Иркутской области от 23.04.2025 N 25-ОЗ ).

Местные администрации преобразуемых муниципальных образований осуществляют полномочия по решению вопросов местного значения и иные полномочия местной администрации, предусмотренные Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами, законами Иркутской области, до дня формирования местной администрации вновь образованного Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области (часть 4 статьи 6 Закона Иркутской области от 23.04.2025 N 25-ОЗ ).

Согласно решению Думы Нижнеилимского муниципального округа *** от 25.09.2025 Администрация Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области является правопреемником администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Иркутской области, органами местного самоуправления в том числе в части вопросов, касающихся владения, пользования и распоряжения имуществом, находившимся в пользовании администраций преобразованных муниципальных образований.

Согласно решению Думы Нижнеилимского муниципального округа от 25.09.2025 № *** к Нижнеилимскому муниципальному округу Иркутской области переходят право собственности на имущество муниципальной казны, на имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и унитарных предприятий, на имущество, находящееся на балансе органов местного самоуправления, исключительные права, а также иные права и обязанности муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение».

Тем самым, надлежащим ответчиком в рассматриваемом деле является Администрация Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение», Администрации Нижнеилиского муниципального округа Иркутской области о признании права собственности на гаражные боксы в силу приобретательной давности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, *** года рождения, паспорт гражданина РФ серии *** ***, право собственности на нежилое здание – гаражные боксы, расположенные по адресу: <...> дом *** с кадастровым номером: *** в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Товарищества с ограниченной ответственностью Страховая компания «Железногорск-АСКО» (ОГРН <***>) на нежилое здание – гаражные боксы, расположенные по адресу: <...> дом ***, с кадастровым номером: ***, и государственной регистрации права собственности на вышеуказанное нежилое здание за ФИО1.

В удовлетворении заявленных требований к Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 марта 2026 года.

Председательствующий Н.В. Кайзер