Решение № 2-546/2024 2-546/2024~М-494/2024 М-494/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-546/2024

43RS0№ <...>-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года <адрес>

Яранский районный суд <адрес> в составе судьи Смоленцевой О.Е.,

при секретаре Коряковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <...> по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию Никольское сельское поселение <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Требование мотивировано тем, что истец зарегистрирована и проживает с 1986 года в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый № <...>.

Спорное жилое помещение было предоставлено мужу истца-ФИО2, который работал водителем в колхозе им. <адрес>.

ФИО2 умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

За время проживания в квартире истец постоянно следит за состоянием жилого помещения, проводит за свой счет ремонт.

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый № <...>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика муниципального образования Никольское сельское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях указали, что не претендуют на право собственности в спорном жилом помещении (л.д.14,17).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в сове отсутствие, в письменном отзыве указал, что по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером № <...> содержатся сведения, как о квартире, статус - актуальные, сведения о правах - не зарегистрировано. В случае доказанности факта принадлежности спорного имущества наследодателю, факта принятия истцом наследства, а также при условии отказа иных наследников первой очереди, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, пояснили, что с истцом знакомы давно. Им известно, что спорную квартиру получал в колхозе муж истца ФИО2, который умер. После смерти мужа, ФИО1 проживает в данной квартире, ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает приусадебный участок, претензий со стороны третьих лиц по поводу владения спорной квартирой не заявлялось.

Заслушав истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 при жизни колхозом им. <адрес> было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый № <...>.

<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 умер – свидетельство о смерти I№ <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>. выдано Яранским межрайонным отделом ЗАГС (л.д.19).

Нотариусом Яранского нотариального округа <адрес> ФИО7 <ДД.ММ.ГГГГ> выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследникам жене ФИО1 и дочери ФИО8 после смерти мужа и отца ФИО2 (л.д.18).

<ДД.ММ.ГГГГ> между администрацией муниципального образования Никольское сельское поселение <адрес> в лице ФИО9 и ФИО1 был заключен типовой договор № <...> социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый № <...> (л.д.8-9).

Истец ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.11-12).В ответе ФИО1 от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> администрацией Никольского сельского поселения <адрес> отказано в приватизации спорного жилого помещения, так как при передаче жилого фонда СПК «им.Калинина» на баланс администрации Никольского сельского поселения не передан в полном объеме пакет документов на жилые помещения, отсутствуют акты приемки зданий (сооружений) государственной комиссии на многоквартирные дома. Администрация поселения не может получить свидетельство о государственной регистрации права, без которого невозможна приватизация (л.д.20). В Выписке из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером № <...> отсутствуют указатели о правообладателях спорного жилого помещения (л.д.21-23). Таким образом, судом установлено, что с 1986 года и до настоящего времени ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении, выполняет в нем ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги, другого жилого помещения не имеет, правом на приватизацию жилого помещения на территории <адрес> и в городе <адрес> на период <ДД.ММ.ГГГГ> не воспользовалась. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статьями 2 и 18 Закона РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Таким образом, учитывая позицию ответчика, который не возражал против удовлетворения иска, а также обстоятельства того, что ФИО1 на законных основаниях занимает жилое помещение, по не зависящей от нее причине не могла реализовать свое право на приватизацию, ранее в приватизации не участвовала, зарегистрирована в спорной квартире, иных лиц, зарегистрированных с ней в квартире и желающих участвовать в её приватизации не имеется. Притязания третьих лиц на данную квартиру отсутствуют.При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,решил:исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию Никольское сельское поселение <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) удовлетворить. Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой д.<адрес>, паспорт серии № <...>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ> Отелом внутренних дел <адрес>, код подразделения № <...> право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый № <...>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Яранский районный суд в течение месяца со дня его принятия.Судья О.Е.Смоленцева