Решение № 2-2147/2020 2-2147/2020~М-771/2020 М-771/2020 от 13 января 2020 г. по делу № 2-2147/2020

УИД №72RS0014-01-2020-001059-70

Дело №2-2147/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 марта 2020 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И. Н.,

при секретаре Аксёновой О.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 и её представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании за ФИО2, ФИО4 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), - на условиях социального найма

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, - на основании ордера от 05.05.1998 №68 было предоставлено матери истцов – ФИО13 в связи с трудовым отношениями с Вагонным депо - Войновка. Совместно с нанимателем в ордера включены: сын ФИО5; сын ФИО4; дочь ФИО2. С указанного времени семья С-ных проживала в указанном жилом помещении, никуда из него не выезжала, С-ны несут расходы не содержание жилого помещения, лицевой счет открыт на имя нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО14 умерла. Распоряжением Администрации г.Тюмени от 29.07.2010 №774-рк жилой дом по указанному адресу передан в муниципальную собственность. По данным архива Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» адрес здания <адрес> изменен на <адрес>. Поскольку истцы вселились в жилое помещение в 1998 году, из жилого помещения не выезжали, они приобрели право пользования помещением на условиях социального найма.

Истец ФИО4, а также истец ФИО2 и её представитель, в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Прокурор в судебном заседании заявленные требования поддержал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствии указанных лиц, не сообщивших об уважительных причинах неявки и извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.6 указанного Закона акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

По содержанию абзаца первого ст.10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из материалов дела и подтверждается корешком ордера от 05.05.1998 №68, в связи с трудовыми отношениями с ВЧД-19 ФИО15 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 29,8 кв.м., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сын ФИО5; сын ФИО4; дочь ФИО2.

В подтверждение факта родства С-ных представлены свидетельства о рождении.

Согласно поквартирной карточке жилого помещения по адресу: <адрес>, - в нем зарегистрированы: ФИО16 с 12.05.1998 по 28.09.2002; ФИО5 с 04.05.2001 по 28.03.2019; ФИО2 с 23.04.2004 по настоящее время; ФИО4 с 18.07.2006 по настоящее время; ФИО1 с 17.09.2009 по настоящее время.

ФИО6 умер 20.04.2004, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Факт трудовых отношений ФИО17 с ВЧД-19 подтвержден копией трудовой книжки.

По данным справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.08.2016 адрес здания №34 по <адрес> изменен на <адрес>. Поскольку истцы вселились в жилое помещение в 1998 году, из жилого помещения не выезжали, они приобрели право пользования помещением на условиях социального найма.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, - включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 29.07.2010 №774-рк.

Сведений о том, что жилое помещение по указанному адресу включено в специализированный жилищный фонд, не имеется.

По сведениям справки УК ООО «Сопровождение» от 04.12.2019 в жилом помещении по адресу: <адрес>, - фактически проживают ФИО2, ФИО4, ФИО1.

В настоящий момент ФИО2 признан малоимущей, о чём представлена справка от 18.03.2019.

Истцы С-ны жилых помещений на праве собственности не имеют.

В подтверждение факта вселения и проживания в спорном жилом помещении истцов, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, допрошенных в судебном заседании, были оценены судом и приняты в качестве достоверных, относимых и допустимых в соответствии с правилами ч.4 ст.67 и ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Поскольку истцы были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, в качестве членов семьи нанимателя – его детей, они приобрели равное с ним право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Какого-либо соглашения, ограничивающего права истца в отношении указанного жилого помещения не заключалось.

На основании изложенного и учитывая подверженность факта законности вселения С-ных в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и при его жизни, отсутствие сведений о выезде из жилого помещения, отсутствие сведений о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права пользования спорным муниципальным жилым помещением у истцов на условиях договора социального найма.

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), - на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет составлено 20 марта 2020 года.

Председательствующий судья Добрынин И. Н.

Решение в окончательной форме составлено 20 марта 2020 года.