Решение № 2-247/2017 2-247/2017~М-256/2017 М-256/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-247/2017

Изготовлено в совещательной комнате Дело № 2-247/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Солнцево Курской области 02 августа 2017 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костюковой Н.С.,

при секретаре Болдыревой Ю.М.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО4,

представителей ответчиков ФИО8 и ФИО6,

представителя органа опеки и попечительства ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Субботинского сельсовета <адрес>, СХА (колхозу) «Победа», ФИО4 Виталиевичу о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Субботинского сельсовета <адрес>, СХА (колхозу) «Победа», ФИО4 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации мотивируя это тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения ФИО2 СХА (колхозом) «Победа» на неопределённый срок на безвозмездной основе был предоставлен указанный жилой дом для проживания, где она зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает со своей семьёй, за счёт собственных средств осуществляет текущий ремонт. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, ФИО2 обращалась в СХА (колхоз) «Победа» и администрацию Субботинского сельсовета, но поскольку право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, передача в собственность занимаемого семьёй ФИО2 жилого помещения в ином, не судебном порядке, невозможна. Ввиду отказа ФИО4 и дочери ФИО3 от участия в приватизации жилого помещения просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 в уточнение заявленных требований просила суд признать за ней и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилой <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО2 признал, так как не желает принимать участие в приватизации жилого помещения.

Представитель ответчика - СХА (колхоза) «Победа» ФИО8 исковые требования ФИО2 признала и пояснила, что в связи с отсутствием документов о застройке и вводе в эксплуатацию жилого дома СХА (колхоз) «Победа» не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на данный жилой дом и передать его ФИО2 по договору приватизации.

Представитель ответчика - администрации Субботинского сельсовета <адрес> ФИО6 исковые требования ФИО2 признала в полном объёме и не возражала против их удовлетворения.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО9 не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку в данном случае права и законные интересы несовершеннолетней ФИО3 не нарушены.

Выслушав стороны, представителей ответчиков, представителя органа опеки и попечительства ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 № 88-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ) устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, 10 июля 2016 года по договору социального найма жилого помещения ФИО2 руководством СХА (колхоза) «Победа» был предоставлен для проживания жилой <адрес>, в котором она зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает со своей семьёй в количестве трёх человек, что подтверждается сведениями администрации Субботинского сельсовета <адрес>, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениями представителя ответчика ФИО8 Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. Ввиду того, что спорный жилой дом не является государственной и муниципальной собственностью, в настоящее время ФИО2. не имеет возможности заключить договор о приватизации занимаемого жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

По данным Субботинского сельсовета <адрес> ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО3 в приватизации жилья не участвовали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие четкой правовой регламентации передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений привело к нарушению прав истца на приватизацию жилого помещения. Однако требования о передаче жилого помещения в собственность проживающего в нем лица не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Субботинского сельсовета <адрес>, СХА (колхозу) «Победа», ФИО12 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилой <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд апелляционной инстанции Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Н.С. Костюкова