Решение № 2-1518/2018 2-1518/2018 ~ М-1324/2018 М-1324/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1518/2018

Дело № 2–1518/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 23 мая 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи С.А.Мардановой,

при секретаре А.И.Мишариной,

с участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Березниковского отдела обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки. В обоснование заявления указано, что ..... в ЕГРН внесены записи о регистрации права долевой собственности по ..... доли в праве, собственниками долей указаны: В.Ю. (регистрационный №); В.Ю. (регистрационный №); В.В. (регистрационный №); В.М. (регистрационный №); ФИО2 (регистрационный №), на основании Постановления Администрации г.Березники Пермского края от ..... №. Согласно указанному Постановлению Администрации г.Березники Пермского края от ..... № в ЕГРН ошибочно указана дважды ..... доля в праве за В.Ю., запись №, и ошибочно не внесена согласно правоустанавливающему документу ..... доля в праве за В.И.. Следовательно, при проведении регистрации в ЕГРН допущена ошибка, заключающаяся во внесении записи ..... доли в праве дважды за В.Ю., запись №, и ошибочным не внесением согласно правоустанавливающего документа ..... доли в праве за В.И.. ФИО3 не обратились с заявлениями об исправлениями технической ошибки. Техническая ошибка обнаружена при обращении на личный прием начальника отдела в орган регистрации прав ФИО2, на котором заявитель уведомил о технической ошибке. Просят исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Росреестра по Пермскому краю при внесении в ЕГРН записи о праве долевой собственности на ..... долю в праве за В.Ю., запись №. Прекратить ошибочно указанный размер доли за В.Ю., запись № и внести в ЕГРН запись о регистрации ..... доли в праве за В.И., возникшей на основании Постановления администрации г.Березники Пермского края от ..... №.

Представитель заявителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Березниковского отдела – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновала изложенными в заявлении доводами.

Заинтересованное лицо ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по заявлению и его мотивам не представила.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.

Судом установлено, что ..... в ЕГРН внесены записи о регистрации права долевой собственности по ..... доли в праве, собственниками долей указаны: В.Ю. (регистрационный №); В.Ю. (регистрационный №); В.В. (регистрационный №); В.М. (регистрационный №); ФИО2 (регистрационный №), на основании Постановления Администрации г.Березники Пермского края от ..... № (л.д. 5).

Согласно Постановлению администрации города Березники № от ..... ФИО4 в общую долевую собственность предоставлен земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым №, площадью ..... кв.м., для индивидуального жилищного строительства по ..... (л.д. 5,6).

В ходе судебного заседания установлено, что при проведении регистрации в ЕГРН допущена ошибка, заключающаяся во внесении записи ..... доли в праве дважды за В.Ю., запись №, и ошибочным не внесением согласно правоустанавливающего документа ..... доли в праве за В.И..

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений, которые в порядке ст. 8 ГК РФ порождают или могут порождать определенные правовые последствия.

Законодательство РФ не запрещает органу, осуществляющему госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предъявлять иски об оспаривании зарегистрированного им права.

Более того, в некоторых случаях обращение регистрирующего органа в суд с целью исправления ошибки в записи о государственной регистрации прав напрямую разрешено законом (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая, что исправление технической ошибки в записях влечет за собой возникновение зарегистрированного права на объект недвижимости, вносить изменения в ЕГРН во внесудебном порядке регистрирующий орган был не вправе, что обусловлено ч. 1 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона.

Следовательно, допущенная техническая ошибка затрагивает существо правоотношений уполномоченного органа и правообладателя в сфере государственной регистрации, подлежит исправлению. Устранение технической ошибки приведет к восстановлению прав всех сособственников в праве на земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым №, площадью ..... кв.м., для индивидуального жилищного строительства по ......

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю при внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве долевой собственности на ..... долю в праве за В.Ю., запись №.

Прекратить ошибочно указанный размер доли за В.Ю., запись №.

Внести запись о регистрации права долевой собственности ..... доли в праве за В.И. (регистрационный №), возникшей на основании Постановления Администрации г.Березники Пермского края от ..... №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия.

Судья подпись С.А.Марданова

Копия верна, судья