Решение № 2-804/2017 2-804/2017~М-804/2017 М-804/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-804/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук 11 октября 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Кузьминой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-804/17 по исковому заявлению Аннушко ФИО8 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения площади земельного участка и установления местоположения границ земельного участка ФИО1 были заказаны кадастровые работы, в результате межевания, установлено, что фактическая площадь, а также конфигурация земельного участка отличается от площади и конфигурации указанной в ГКН.

ФИО1 просила суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, выполненного ООО «Кадастровый центр», по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области ФИО2, действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не направил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно кадастровой выписке в ГКН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью № кв.м., с разрешенным использованием для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (10).

Согласно межевому плану, представленному истицей в суд, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м., площадь сформированного земельного участка в сравнении с площадью указанной в ГКН уменьшилась на № кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при наложении фактической границы земельного участка на полученный материал по инвентаризации земель, выявлено, что конфигурация земельного участка частично отличается. Уточняемый земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ земельного участка. В ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек границ смежных земельных участков, которые уточнены. Границы с правообладателями смежных земельных участков согласованы, никем из владельцев смежных участков не оспариваются (л.д. 11-37).

Суд считает, что представленный межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним. Содержащиеся в межевом плане сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

На основании изложенного суд, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следует установить согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ г. выполненному ООО «Кадастровый центр», поскольку границы земельного участка согласованы, каких-либо споров не существует. В целом земельный участок истицы не претерпел значительных изменений в конфигурации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, выполненного ООО «Кадастровый центр», по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий И.В. Каткасова