Решение № 2-2742/2017 2-2742/2017~М-2605/2017 М-2605/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-2742/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Барковой Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по <адрес>, ссылаясь на следующее.

04.09.2017г. он приобрел в собственность по договору купли-продажи указанную квартиру, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. Они в квартире не проживают, вещей их нет, он вынужден оплачивать за них коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала, пояснила суду, что ответчики в квартире не проживают, из квартиры все вывезено. Истец купил квартиру у <данные изъяты>., т.к. ей были срочно нужны деньги. На имя ФИО2 приходит корреспонденция по долговым обязательствам. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, газ отключен.

В судебное заседание ответчики ФИО2, представитель не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание третье лицо отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области не явились, извещались надлежаще.

Принимая во внимание доводы истца, изучив материалы дела: л.д.10-11 договор купли-продажи, л.д.12 согласие супруга <данные изъяты>., л.д.13-14 выписка из ЕГРН, л.д.22 расписка <данные изъяты>., л.д.23 справка об инвалидности, л.д.24 справка о лицах зарегистрированных в квартире, л.д.26 справка о задолженности по оплате коммунальных услуг, материалы гражданского дела 2-2341/17, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2 и ее дочь ранее проживали и были зарегистрированы в указанной квартире. Квартире была приобретена ими в ипотеку.

Решением Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ОАО «<данные изъяты>» в размере 1 221 889 рублей, обращено взыскание на кв.<адрес>./л.д. 31-36 в деле №/. ДД.ММ.ГГГГ. квартира по договору купли-продажи была продана АО «Агентство жилищного кредитования» <данные изъяты>./л.д. 9-12 дело №/.

ФИО2 и <данные изъяты> в квартире не проживают, в квартире отрезан газ, отсутствует мебель, в добровольном порядке из квартиры не выписываются, по состоянию на 1.10.2017г. перед ООО «ЖКС» имеется задолженность 140 229 рублей 70 коп, пени 49 822 рубля 89 коп. ФИО5 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу с 21.08.2009года.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

При заключении договоров купли-продажи по отчуждению указанной квартиры проживание и регистрация ответчиков не предусматривалась.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с его отчуждением, регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков по указанному адресу влечет для истца материальные затраты по оплате коммунальных платежей, что безусловно нарушает его права.

С учетом изложенного требования истца, собственника квартиры ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО6 <данные изъяты>.

Поручить Отделу Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области снять ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято 23 ноября 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.