Решение № 2-470/2019 2-470/2019(2-9856/2018;)~М-9666/2018 2-9856/2018 М-9666/2018 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-470/2019

Дело № 2-470/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 7 мая 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

с участием прокурора Кленской Т.П.

при секретаре Карауш В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Шокур <данные изъяты>, Шокур <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещение путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности, к Андриевич <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Шокур <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к Шокур <данные изъяты>., Шокур <данные изъяты>. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещение по адресу: <адрес>, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, к Андриевич <данные изъяты> о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением. Также просит взыскать плату за найм в сумме 397,72 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени и относится к жилищному фонду социального использования. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма указанного жилого помещения, отсутствует. Кроме того, спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Шокур <данные изъяты> Шокур <данные изъяты>. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики. При этом, каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Решение о предоставлении администрацией города Тюмени вышеуказанного жилого помещения ответчикам, в соответствии со ст.ст. 49, 51, 52 и 57 ЖК РФ не принималось. В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме того, в архиве Администрации г. Тюмени имеется корешок ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя Андриевичу <данные изъяты> которого истец просит признать утратившим право пользования в соответствии со ст. 83 ЖК РФ. Кроме того, ответчик Шокур <данные изъяты>., проживая в муниципальном жилом помещении без правовых оснований, не осуществляет плату за пользование жилым помещением.

Шокур <данные изъяты>. обратился со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено его матери, после смерти которой, он и брат остались проживать в указанной квартире по настоящее время.

Представитель истца ФИО1 <данные изъяты> в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, встречный иск просила оставить без удовлетворения.

Ответчики Шокур <данные изъяты>., Шокур <данные изъяты>. в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Согласно статье 119 ГПК РФ ответчик Андриевич <данные изъяты> уведомлен судом посредством судебного извещения, направленного по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица МКУ «ТГИК» Зыкова <данные изъяты>. исковые требования поддержала, встречный иск просила оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО УК «Спектр-М» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Заслушав пояснения участвующих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, на основании на распоряжения главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени и относится к жилищному фонду социального использования.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма указанного жилого помещения, отсутствует, спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Шокур <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, Шокур <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем указана ФИО9, зарегистрированная по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (снта с регистрационного учета по смерти).

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики Шокур <данные изъяты>., Шокур <данные изъяты>

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользования для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.ст. 61, 62 ЖК РФ, пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что Шокур <данные изъяты> и Шокур <данные изъяты>. приобрели право пользования спорным жилым помещением, жилое помещение было предоставлено в порядке, установленном ЖК РСФСР (ст. 47) матери ответчиков в ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Шокур были вселены в него в несовершеннолетнем возрасте, после смерти матери остались проживать в спорном жилом помещении, используют жилое помещение по назначению, на протяжении длительного времени несут бремя его содержания.

С учетом изложенного, суд считает, что встречные исковые требования о признании за Шокур <данные изъяты>. права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, а исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Шокур <данные изъяты>. и Шокур <данные изъяты>. об истребовании жилого помещении из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, оставлению без удовлетворения. Также, с учетом пояснений представителя истца о погашении Шокур <данные изъяты>. задолженности по найму, указанные требования также не подлежат удовлетворению.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований о признания утратившим права пользования жилым помещением Андриевича <данные изъяты>

Согласно корешку ордера от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> (в настоящее время <адрес>) была предоставлена Андриевичу <данные изъяты> с составом семьи 3 человека.

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, согласно поквартирной карточке на <адрес> следует, что указанная квартира была предоставлена ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, Шокур ДД.ММ.ГГГГ., Шокур ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства. Сведения о регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире Андриевич <данные изъяты>. отсутствуют.

Учитывая, предоставленные доказательства, суд считает, что Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени не предоставлено доказательств того, что Андриевич <данные изъяты>. фактически в спорную квартиру вселялся, проживал, исполнял обязанности нанимателя, то есть реализовали свое право пользования указанным жилым помещением, а также доказательств того, что на дату подачи и рассмотрения исковых требований право пользование за ними сохраняется, в связи с чем оснований для признания его утратившим право пользования нет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Шокур <данные изъяты>, Шокур <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещение по адресу: <адрес>, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, к Андриевич <данные изъяты> о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением, взыскании с Шокур <данные изъяты> платы за найм в сумме 397,72 руб., отказать.

Встречные исковые требования Шокур <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Шокур <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 мая 2019 года.

Председательствующий С.М. Котова