Решение № 2-5873/2019 2-5873/2019~М-3859/2019 М-3859/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-5873/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Павшино,7» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ЖСК «Павшино,7» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком был заключен договор об участии в ЖСК «Павшино,7» №/Ж09566, предметом которого являлась квартира ориентировочной площадью всех помещений 74,25 кв.м., расположенной на 6 этаже, секция №, условный № в жилом доме по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 2, корпус. 7. Общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиками для получения квартиры, согласно п. 2.1 составляет 4 195 125 руб.

В соответствии с п. 1.6 договора, ориентировочный срок окончания строительства жилого дома – не позднее декабря 2011 года, срок передачи установлен не позднее 30 рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. Пайщиком в полном объеме оплачены взносы, что подтверждается квитанциями. ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлен и подписан акт первичного осмотра квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК №/Ж09566, в соответствии с которым пай ФИО1 был передан истцу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи ключей от квартиры общей площадью 70,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> бульвар, <адрес> заключен договор № с ООО «УК «ПАВШИНО» на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением №. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор управления многоквартирным домом № с МУП «РСП». В настоящее время право собственности истца на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано, в связи с чем просит суд признать за истцом право собственности на <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, <...><адрес>.

Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить в заявленном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком был заключен договор об участии в ЖСК «Павшино,7» №/Ж09566, предметом которого являлась квартира ориентировочной площадью всех помещений 74,25 кв.м., расположенной на 6 этаже, секция №, условный № в жилом доме по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 2, корпус. 7. Общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиками для получения квартиры, согласно п. 2.1 составляет 4 195 125 руб.

В соответствии с п. 1.6 договора, ориентировочный срок окончания строительства жилого дома – не позднее декабря 2011 года, срок передачи установлен не позднее 30 рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. Пайщиком в полном объеме оплачены взносы, что подтверждается квитанциями. ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлен и подписан акт первичного осмотра квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК №/Ж09566, в соответствии с которым пай ФИО1 был передан истцу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи ключей от квартиры общей площадью 70,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> бульвар, <адрес> заключен договор № с ООО «УК «ПАВШИНО» на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением №. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор управления многоквартирным домом № с МУП «РСП». В настоящее время право собственности истца на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано

Согласно ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая, что обязательство по оплате недвижимого имущества – квартиры выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира передана в пользование истцу, суд считает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество - квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Павшино,7» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, <...><адрес>.

Установить, что решение является основанием для государственной регистрации права ФИО2 на указанное недвижимое имущество – квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова