Решение № 2-3152/2017 2-3152/2017~М-3568/2017 М-3568/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-3152/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.,

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ей принадлежит квартира общей площадью 55,5 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ..

В данной квартире истцом в период проживания и своими силами и средствами истцом произведена перепланировка. Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры после перепланировки составляет 55,5 кв.м., площадь всех в площ. здания – 56,1 кв.м.

Указанная перепланировка велась без соответствующих разрешений.

Истец указывает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы по делу представителю.

Представитель истца, ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, в котором не возражал относительно удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от <адрес>. принадлежит квартира общей площадью 55,5 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире ФИО1 своими силами и средствами, без получения необходимых разрешений, была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: - между помещениями № и № (по техпаспорту) выполнена перегородка из двух слое гипсокартона по деревянному каркасу с установкой деревянного блока; - между помещениями № и №, № и № (по техпаспорту) в существующих перегородках демонтированы деревянные дверные блоки, проемы заложены; - в помещении № (по техпаспорту) в существующей перегородке пробит дверной проем; - между помещениями № и №, № (по техпаспорту) в существующей перегородке пробит дверной проем с установкой дверного блока; - в помещении № (по техпаспорту) разобраны существующие легкие конструкции встроенного шкафа; - в помещении № (по техпаспорту) разобрана существующая перегородка с демонтажем дверного блока; - между помещениями №№ и 4 (по техпаспорту) в существующей перегородке демонтирован дверной блок, проем заложен и рядом в этой же перегородке пробит новый дверной проем.

Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры после перепланировки составляет 55,5 кв.м., площадь всех в площ. здания – 56,1 кв.м.

Согласно технического заключения, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Астраханский филиал анализ состояния основных строительных конструкций выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния контрибуций оценивается как работоспособная. Мероприятия по перепланировке не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили пожарную безопасность. Данная квартира может использоваться по своему назначению.

В соответствии с заключением ФБУЗ «ЦГЭ в АО» № от 10.07.2017г. условия проживания в квартире соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО5 о сохранении <адрес> общей площадью 55,5 кв.м., площадью всех в площ. здания 56,1 кв.м. по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 55,5 кв.м., площадью всех в площ. здания 56,1 кв.м. по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: О.Н. Хохлачева